分家分地協(xié)議書(shū)范本甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]丙方：[丙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲、乙、丙三方系[親屬關(guān)系說(shuō)明]，因家庭發(fā)展需要，經(jīng)三方友好協(xié)商，就分家分地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況說(shuō)明1.土地位置及面積本次涉及分配的土地位于[土地詳細(xì)地址]，總面積為[X]平方米。其中，耕地面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。該土地四至界限為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限說(shuō)明]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限說(shuō)明]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限說(shuō)明]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)或界限說(shuō)明]。2.土地用途耕地主要用于種植[農(nóng)作物種類(lèi)]，以保障家庭農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。宅基地用于建設(shè)居住房屋，以滿(mǎn)足各方居住需求。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于[具體地塊位置1]的耕地，面積為[X]平方米，以及位于[具體宅基地位置1]的宅基地，面積為[X]平方米。對(duì)分得的土地享有自主經(jīng)營(yíng)、使用和收益的權(quán)利，包括但不限于種植農(nóng)作物、建造房屋等，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)的要求，合理使用分得的耕地，不得進(jìn)行違法違規(guī)的開(kāi)墾、破壞等行為，確保土地的可持續(xù)利用。在建設(shè)宅基地房屋時(shí)，遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及相關(guān)建設(shè)審批程序，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。承擔(dān)分得土地的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，如土地承包費(fèi)（如有）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于[具體地塊位置2]的耕地，面積為[X]平方米，以及位于[具體宅基地位置2]的宅基地，面積為[X]平方米。對(duì)分得的土地享有與甲方同等的自主經(jīng)營(yíng)、使用和收益權(quán)利，有權(quán)依法依規(guī)處置土地上的附著物及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)履行與甲方類(lèi)似的土地合理使用義務(wù)，保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。配合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門(mén)的土地管理工作，如有需要，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。負(fù)責(zé)對(duì)分得宅基地房屋建設(shè)過(guò)程中的安全管理，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得位于[具體地塊位置3]的耕地，面積為[X]平方米，以及位于[具體宅基地位置3]的宅基地，面積為[X]平方米。享有對(duì)分得土地的完整權(quán)益，包括但不限于繼承、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄔ诜戏煞ㄒ?guī)規(guī)定的前提下）等權(quán)利。2.義務(wù)遵循土地使用的法律法規(guī)和道德規(guī)范，不得損害其他家庭成員及集體的利益。在使用土地過(guò)程中，積極配合其他兩方的合理需求，如涉及土地相鄰關(guān)系等問(wèn)題時(shí)，協(xié)商解決，保持良好的鄰里關(guān)系。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付因土地使用產(chǎn)生的共同費(fèi)用（如有）。三、土地交付與變更登記1.交付時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，各方應(yīng)完成土地的交付手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，確保土地的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。2.變更登記各方應(yīng)積極配合辦理土地變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由各方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)向其他兩方支付違約金[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)其他方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償其他方的全部損失。2.如一方擅自改變分得土地的用途，除應(yīng)立即恢復(fù)原狀外，還應(yīng)按照土地價(jià)值的[X%]向其他兩方支付賠償金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。3.若因一方原因?qū)е峦恋亟桓堆诱`或變更登記手續(xù)無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議涉及土地價(jià)值的[X‰]向其他兩方支付逾期違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日丙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議書(shū)嚴(yán)格