耕地建房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體耕地位置]的耕地一塊，乙方因[建房具體用途說明]需要，欲在該耕地上建房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方耕地上建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.耕地情況甲方提供的耕地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，地類為[耕地類型]，土地性質為[集體土地或國有土地等具體性質]。該耕地目前處于[耕地現(xiàn)狀描述，如閑置、種植何種作物等]狀態(tài)。2.建房規(guī)劃乙方計劃在該耕地上建造[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋設計用途為[居住、商用等具體用途]，具體的建房布局、尺寸等以雙方認可的建房設計圖紙為準。該圖紙應符合國家及當?shù)赜嘘P建筑規(guī)范和安全標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。有權監(jiān)督乙方在建房過程中是否遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項規(guī)定。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對所提供的耕地擁有合法的權益，不存在任何權屬爭議或糾紛。如因耕地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與建房相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在乙方建房過程中，不得干擾乙方的正常施工，確保乙方施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式和要求在甲方耕地上進行建房施工。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權自主安排建房的施工進度、施工方式等，但應確保施工安全和質量。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務嚴格按照國家及當?shù)赜嘘P法律法規(guī)的規(guī)定辦理建房所需的各項審批手續(xù)，如建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。因乙方未辦理相關手續(xù)導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和設計圖紙進行施工，確保房屋質量符合國家及當?shù)赜嘘P建筑規(guī)范和安全標準。施工過程中應采取必要的安全防護措施，保障施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方施工原因造成任何人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關變更手續(xù)。承擔建房過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地使用費用、建筑材料費用、施工費用、稅費等。在房屋建成后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。三、建房費用及支付方式1.建房費用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付的建房費用總計為人民幣[X]元。該費用包含甲方提供耕地的使用費用、因建房給甲方造成的相關損失補償?shù)纫磺信c建房相關的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元作為定金。在取得建設用地規(guī)劃許可證后[X]日內，乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋主體結構完工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋全部建成并辦理完相關產(chǎn)權登記手續(xù)后[X]日內一次性付清剩余建房費用，即人民幣[X]元。四、建房工期1.乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開工建設，并在開工前向甲方提交詳細的施工計劃。2.建房工期預計為[X]個月，自開工之日起計算。如因不可抗力或政府部門原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成建房任務。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房屋交付1.乙方應在房屋建成并通過相關部門驗收合格后[X]日內將房屋交付給甲方。交付時，房屋應具備正常使用功能，各項設施設備應完好無損。2.房屋交付時，乙方應向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于建房審批文件、設計圖紙、施工資料、質量驗收報告等。3.如乙方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一天，乙方應按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務或擅自干擾乙方施工等，導致乙方建房延誤或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，但最低不低于建房費用的[X]%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變耕地用途、未按約定辦理建房手續(xù)、未按設計圖紙施工、未按時支付建房費用、未按時交付房屋等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補救措施或賠償損失等。如違約方拒絕履行或無法繼續(xù)履行協(xié)議的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）