耕地建房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體耕地位置]的耕地一塊，乙方因[建房具體用途說明]需要，欲在該耕地上建房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方耕地上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地情況甲方提供的耕地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，地類為[耕地類型]，土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地等具體性質(zhì)]。該耕地目前處于[耕地現(xiàn)狀描述，如閑置、種植何種作物等]狀態(tài)。2.建房規(guī)劃乙方計(jì)劃在該耕地上建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)用途為[居住、商用等具體用途]，具體的建房布局、尺寸等以雙方認(rèn)可的建房設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。該圖紙應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。有權(quán)監(jiān)督乙方在建房過程中是否遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所提供的耕地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。如因耕地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方建房過程中，不得干擾乙方的正常施工，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和要求在甲方耕地上進(jìn)行建房施工。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排建房的施工進(jìn)度、施工方式等，但應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方施工原因造成任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。承擔(dān)建房過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等。在房屋建成后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的建房費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含甲方提供耕地的使用費(fèi)用、因建房給甲方造成的相關(guān)損失補(bǔ)償?shù)纫磺信c建房相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元作為定金。在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后[X]日內(nèi)，乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付建房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋全部建成并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性付清剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、建房工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)，并在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃。2.建房工期預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，自開工之日起計(jì)算。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成建房任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋建成并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用功能，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于建房審批文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.如乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或擅自干擾乙方施工等，導(dǎo)致乙方建房延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最低不低于建房費(fèi)用的[X]%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變耕地用途、未按約定辦理建房手續(xù)、未按設(shè)計(jì)圖紙施工、未按時(shí)支付建房費(fèi)用、未按時(shí)交付房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。如違約方拒絕履行或無法繼續(xù)履行協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）