2024年項目投資合同篇

項目投資合同1

合同編號：

甲方：_______

乙方：_______

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)，本著互利互惠、共同發(fā)展的原財，經(jīng)

充分協(xié)商，就乙方在甲方境內(nèi)建設(shè)______項目事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、項目經(jīng)營范圍為一，總投資—萬元,分期投入，首期投資不低于一萬元，年產(chǎn)值

約元人民幣。

二、甲方通過協(xié)議方式向乙方出讓位于中國-東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)一工業(yè)園內(nèi)的工業(yè)用地一畝,

出讓價格一萬元演，詳細(xì)位置見項目用地紅線圖和土地出讓合同書。

三、本合同簽訂后，乙方必需于一年一月一日前支付土地款的一%,即一萬元人民

幣；余額——萬元人民幣分一_期支付，第一期于投產(chǎn)后半年內(nèi)支付—％，即一萬元人民幣，

其次期土地款，即一萬元人民幣于投產(chǎn)后一年內(nèi)付清。

四、根據(jù)甲方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求和乙方項目推動的可能性，本項目應(yīng)于一年一月—日前

竣工投產(chǎn)。

五、甲方保證建設(shè)用地符合甲方的總體規(guī)劃，并保證周邊沒有土地糾紛，有良好的社會治安

環(huán)境，并主動為乙方供應(yīng)項目建設(shè)的一切便利條件。

六、甲方將本項目作為對夕照商引資項目看待，項目報批及建設(shè)所須要的手續(xù)由甲方指派管

委會的相關(guān)部門和專人辦理，乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)所需的資料文件及費用。

七、甲方承諾乙方享受國家規(guī)定的沿海開放城市和西部大開發(fā)的稅費實惠政策及其他與本項

目相關(guān)的稅費政策。

八、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至乙方廠區(qū)紅線圖邊。

九、甲方承諾主動幫助乙方為本項目申請高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證。

十、甲方承諾主動向乙方舉薦客戶,幫助拓展社會資源和公共關(guān)系。

十一、甲方承諾主動幫助、協(xié)作乙方辦理土地運用權(quán)證工作。

十二、甲方在本合同簽訂后一個工作日內(nèi)作出該項目用地紅線圖，乙方拿到紅線圖須交納

10萬元履約保證金，待項目開工建設(shè)—日后甲方退還該履約保證金。

十三、乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)紅線圖內(nèi)排水、排污設(shè)施的'建設(shè)并達(dá)到國家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。

十四、乙方應(yīng)于本合同簽訂1個月內(nèi)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理工商執(zhí)照及稅務(wù)登記手續(xù)。

十五、乙方必需依法經(jīng)營，照章繳納各種稅費。

十六、乙方承諾在取得土地運用權(quán)期間，該土地用于建設(shè)—項目及后續(xù)發(fā)展項目，在不變

更工業(yè)用地性質(zhì)、符合工業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局的前提下可用于其他項目的開發(fā)。

十七、乙方同意通過_______投資區(qū)職業(yè)介紹所優(yōu)先招收當(dāng)?shù)豝技術(shù)工種合同工人。

十八、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、因不行抗拒的緣由，如自然災(zāi)難等，致使本協(xié)議無法履行的，雙方協(xié)商解決。

二十、本合同簽訂后3個月內(nèi)乙方必需開工建設(shè)，否則本合同無效。

二十一、本合同一式四份，甲乙雙方各二份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

一年一月一日—年—月一日

項目投資合同2

甲方：

居處地:

法定代表人：

乙方:

身份證號碼：

丙方:

身份證號碼：投資合乍協(xié)議書

以上三方單稱時為"本協(xié)議一方"，合稱時為"本協(xié)議各方"。

鑒于：

甲方擬對項目和項目進(jìn)行項目投資，乙丙兩方意愿與日方共同投資，以上各方經(jīng)友好協(xié)商，

依據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原則，就甲乙丙三方投資份額、事務(wù)執(zhí)行及利潤分成

等事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條投資項目詳細(xì)狀況

項目，位于；項目，及于，前述兩個項目甲方預(yù)料投資人民幣萬元，詳細(xì)投資額以最終

結(jié)算的投資額為準(zhǔn)。

其次條共同投資人的笈資額和投資方式

在兩項目預(yù)料總投資額中，甲方出資人民幣萬元，占出資總額的80%;乙方出資人民而萬

元，占出資總額的10%;丙方出資人民幣萬元，占出資總額的10%,總投資超過預(yù)料萬元的，

各方同意按出資比例同時追加出資。

第三條三方應(yīng)根據(jù)項3開展進(jìn)度要求

依據(jù)甲方指令按出資比例同時履行出資義務(wù)，各方出資應(yīng)在年月日或兩項目完成前支付

全部出資。

一方的出資應(yīng)經(jīng)其他兩方確認(rèn)，并將資金交給甲方財務(wù)或匯入甲

方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。

第四條利潤共享和虧去分擔(dān)

各方按其出資額占出資總額的比例共享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損。

投資項目債務(wù)先以共有財產(chǎn)償還，共有財產(chǎn)不足償還時，以出資額度為依據(jù)，按比例擔(dān)當(dāng)。

第五條利潤安排期限

各方同意在兩項目最終清算后，被投資項目將投資利潤安排給甲方后30天內(nèi)，乙丙方可要

求甲方按三方出資份額共享投資利潤。

第六條事務(wù)執(zhí)行

1、共同投資人托付甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于管理

執(zhí)行投資日常事務(wù)，對外全權(quán)與第三方簽訂投資協(xié)議等法律文書。

2、甲方以外的其他投資人有權(quán)了解共同投資的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，但不得干涉甲方對共

同投資事宜的處理；

3、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的‘虧損或者民事責(zé)任，

由共同投資人擔(dān)當(dāng)；

4、甲方在執(zhí)行事務(wù)時如不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；

5、以下共同投資事務(wù)須由共同投資人同意即為有效。

Q)投資人轉(zhuǎn)讓共同投資項目股份；

(2)以上述股份對外出質(zhì)。

第七條投資的轉(zhuǎn)1上

1、任一方均不得向共司投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額；

2、各方之間轉(zhuǎn)讓在共司投資中的全部或部分投資額時，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人，在同等

條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

第八條違約責(zé)任

1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他投資人造成的損失；假如逾期十

天仍未繳足出資，按退出投資項目處理。

2、投資人私自以其在約定共同財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效或者作為退出投資項目處理，

由此給其他投資人造成損失的，擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

按退出投資項目處理是指，將其已投入的出資額予以返還（詳細(xì)內(nèi)容各方協(xié)商）

第九條其他

1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一樣后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后即生效。

3、本協(xié)議一式四份，甲乙丙各執(zhí)一份，一份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

法定代表人：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

簽訂地點：

簽訂時間：年月日

項目投資合同3

投資項目：裝修/裝潢公司

合作人數(shù)：三個（以下簡稱“共同投資人"）

甲方姓名_性別身份證號碼；

乙方姓名_性別身份證號碼；

丙方姓名_________，性別身份證號碼；

第一條合作宗旨

誠信合作，快捷經(jīng)營，客戶信任，穩(wěn)定發(fā)展！其次條合作經(jīng)營項目和范圍

特地供應(yīng)家庭裝潢、店鋪裝潢及工、礦廠房基礎(chǔ)建設(shè)裝潢、修理安裝服務(wù)及客戶特殊定制服

務(wù)等。

第三條合作期限

合作期限為年啟______年_月一日至_______年一月一日止洽同期滿后,

如各共同投資人對合同沒有進(jìn)行推翻要求，則合同根據(jù)相同要求進(jìn)行優(yōu)先續(xù)約；如共同投資人無

意愿接著續(xù)約，則由全部投資人共同協(xié)商并決策；第四條巴資額、方式、期限

共同投資人甲以現(xiàn)金方式出資，計人民幣元,占_____；共同投資

人乙__________以現(xiàn)金方式出資，計人民幣__________元，占______；共同投資人丙

以現(xiàn)金方式出資，計人民幣__________元，占_____；各共同投資人的出資，于年

月______日以前集資完畢以保證合作投資項目的正常運作與經(jīng)營；

共同投資人共出資共計人民幣元；合作期間共同投資人的出資為共有財產(chǎn)，共

同投資人按其出資比例共有，不得隨意懇求分割；本合同終止后，各共同投資人的出資仍為個人

全部，至?xí)r依據(jù)經(jīng)營狀況根據(jù)投資比例予以返還；如續(xù)約或合同經(jīng)過全部共同投資人協(xié)商接著執(zhí)

行的，共有資產(chǎn)不予以分割；第五條經(jīng)營方式，盈余安排與債務(wù)擔(dān)當(dāng)

甲/乙柄均可干脆參加日常管理工作，由于共負(fù)盈虧，經(jīng)協(xié)商參加經(jīng)營者均不領(lǐng)取基本工資

待遇，屬無償為合作投資項目服務(wù)；詳細(xì)管理經(jīng)營模式由全體共同投資人共同協(xié)商確定；

盈余安排，以資金投入比例為依據(jù)，按比例安排；合作投資實業(yè)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投

資人全部；

債務(wù)擔(dān)當(dāng)：合作債務(wù)先由共有財產(chǎn)償還，共有財產(chǎn)不足清償時，以各共有投資人的資金投入

比例為據(jù)，按比例擔(dān)當(dāng)；

如出現(xiàn)虧損時也根據(jù)笈資比例擔(dān)當(dāng)風(fēng)瞼所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共有投資人擔(dān)當(dāng)；

第六條共有投資人增加/退出及股份的轉(zhuǎn)讓

共有投資人增加：

①承認(rèn)本合同；

②需經(jīng)全體現(xiàn)有共有投資人同意;

③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)

共有投資人退出：

①需有正值理由方可退出；

②和導(dǎo)在合作不利時退出;

③退出需提前三個月告

知其他共有投資人并經(jīng)全體共有投資人同意；

④退出后以退出時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算；

⑤未經(jīng)共有投資人同意而自行退出給合作造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

股份的轉(zhuǎn)讓：允許共有投資人轉(zhuǎn)讓自己的、出資，轉(zhuǎn)讓時共有投資人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)

讓共同投資人以外的第三人，第三人按共同投資人增加對待，否則以共同投資人退出對待轉(zhuǎn)

讓人；

第七條合作投資負(fù)責(zé)人及其他共同投資人的權(quán)利

為共同投資人法人；因全部共同投資人均參加管理，則法人的權(quán)限有：

①對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同；

②對合作事業(yè)進(jìn)行日常管理；

③出售合作投資的產(chǎn)品或服務(wù)，購進(jìn)常用貨物及用品；

④支付合作債務(wù)；

⑤擔(dān)當(dāng)合作期間法律要求范圍內(nèi)的全部法律責(zé)任;

其他資產(chǎn)人的權(quán)利：

①參加合作事業(yè)的管理;

②聽取共同投資人開展業(yè)務(wù)狀況的報告；

③檢查合作投資項目的財務(wù)及經(jīng)營狀況；

④共同確定合作投資的重大事項；第八條禁止行為

未經(jīng)全體共同投資人同意，禁止任何共同投資人私自以合作名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲

得利益應(yīng)歸合作投資人共有，造成損失按實際損失賠償；

禁止共同投資人經(jīng)營與合作競爭的業(yè)務(wù)范圍；

禁止共同投資人再加入其他同行業(yè)競爭的合資項目；

法律禁止的，危機(jī)到合作投資事業(yè)的行為和活動

如共同投資人違反上述各條款，應(yīng)按合作投資的實際損失賠償；經(jīng)勸阻無效者，可由全體共

同投資人確定進(jìn)行除名；第九條合作的終止及終止后的事項

合作投資事業(yè)因以下事由之一須終止：

①本投資協(xié)議書合同期滿；

②全體共同投資人同意終止合作關(guān)系；

③合作事業(yè)已完成或不能完成；

④合作事業(yè)違反法律被撤銷；

⑤法院依據(jù)有關(guān)當(dāng)事人懇求判決解散或解除此投資協(xié)議書效力的；

合作終止后的事項：

①由全體共同投資人協(xié)商并推舉清算人，須邀請中間入（或公證員）參加清算；

②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例安排剩余財產(chǎn)的依次進(jìn)行，

固定資產(chǎn)和不行分割財產(chǎn)/物，可按市場行情折價賣給其他共同投資人或第三方組織，其價值款

項參加安排;

③清算后如有虧損，不論共同投資人出資多少，先以合作的共有財產(chǎn)償還，共有財產(chǎn)不足清

償?shù)牟糠?，由共同投資人按出資比例擔(dān)當(dāng)；第十條糾紛的解決

共同投資人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商的共同協(xié)商，本著有利于合作事業(yè)發(fā)展的原則

予以解決；如協(xié)商不成，可以申請地方人民法院進(jìn)行裁決;

第十一條本合同自簽訂之日起起先生效:或參考工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)注冊營業(yè)日期起先執(zhí)

行）；

第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由共同投資人集體探討補(bǔ)充或修改；補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與

本合同具有同等法律效力；

第十三條其他

第十四條本合同正本一式三份，共同投資人各執(zhí)一份；如有遺失或損壞，須向全部共同投資

人申請并在場進(jìn)行補(bǔ)充簽署，個人增補(bǔ)合同視為無效合同；

共同投資人甲：共同投資人乙：共同投資人丙：

簽署日期：________年月______日

項目投資合同4

甲方：___________________

居處地：___________________

乙方：___________________

居處地：___________________

第一章總則

第一條甲、乙雙方在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，

就乙方投資_____________項目事宜，經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本協(xié)議。

其次章投資項目概況

其次條項目名稱：______________項目。

第三條項目投資規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容:乙方擬投資一萬元i大寫一萬元整）建設(shè)

基地，主要產(chǎn)品為：______________產(chǎn)品。

第四條項目用地狀況：乙方在______________征用位于______________工業(yè)東區(qū)的土地凈用

地約_畝（大寫一畝）、代征地約_畝（大寫_畝，以國土部門實際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）用于上述項目建設(shè)。

土地運用年限為50年，以《國有土地運用權(quán)證》中登記的起止時限為準(zhǔn)。項目用地位置、界址、

用途、面積、年限、規(guī)劃設(shè)計條件、供地時間等詳細(xì)內(nèi)容由乙方與_____國土部門簽訂《國有建

設(shè)用地運用權(quán)出讓合同》約定。

第五條土地價格：依據(jù)乙方項目性質(zhì)，投資規(guī)模、投姿強(qiáng)度以及預(yù)期稅收，在競買前，該項

目用地價格預(yù)先按凈用地一萬元/畝（大寫_萬元整）、代征地一萬元/畝（大寫_萬元整）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

（該土地價格由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費、耕地占用稅、土地運

用權(quán)出讓金等相關(guān)稅費構(gòu)成）。最終價格以競買成交價為準(zhǔn).

第六條本協(xié)議簽訂后60日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定土地總價款的60%;發(fā)布土地招、拍、

掛出讓公告后10日內(nèi)，乙方再向甲方支付預(yù)定土地總價款的30%;若乙方競得土地，與

國土部門簽

訂《國有建設(shè)用地運用權(quán)出讓合同》，并以最終成交價為準(zhǔn)付清剩余的土地款，依法取得《國

有土地運用權(quán)證》。若乙方未能競得土地，甲方退還乙方已繳納土地款，不計利息，本協(xié)議自行

終止。

第七條甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門供應(yīng)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施接口。甲方在向乙方交地時，土地應(yīng)具備規(guī)劃

紅線外三通（即水、電、路通）和規(guī)劃紅線內(nèi)原地貌自然平整（即，宗地內(nèi)無應(yīng)賠而未賠的建（構(gòu)）筑

物、青苗及其它地上附著物，宗地內(nèi)不存在影響施工的空中障礙物），并視項目建設(shè)進(jìn)程須要供

應(yīng)"七通一平"市政配套，并配套至項目紅線界邊。

項目所需的水、電、氣等能源供應(yīng)方案由乙方申報，有關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。屆時甲方幫助乙方

與各有關(guān)部門簽訂供應(yīng)協(xié)議，供應(yīng)具備進(jìn)場施工條件的臨時水、電等，并在項目建成投產(chǎn)前實現(xiàn)

水一噸/日、電_KVA/日、氣—m3/日的能源供應(yīng)，臨時和正式水、電、氣等相關(guān)接入設(shè)施及

工程費等用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第三章投資進(jìn)度

第八條項目投資進(jìn)度:乙方項目應(yīng)在甲方交付土地之日起一個月內(nèi)動工建設(shè)，動工后一個月

之內(nèi)建成并投產(chǎn)，投產(chǎn)后一個月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。

第九條任何一方如因簽訂本協(xié)議時未能預(yù)見的因素，需變更以上建設(shè)進(jìn)度支配，雙方應(yīng)磋商

達(dá)成一樣看法，通過書面方式確定，并遵守新的時間和進(jìn)度支配，否則仍應(yīng)執(zhí)行本協(xié)議約定的上

述建設(shè)進(jìn)度支配。

第四章甲方權(quán)利義務(wù)

第十條甲方幫助乙方爭取國家及各級政府實惠政策，為乙方爭取建設(shè)用地、財政扶持、建設(shè)

收費等實惠，并幫助辦理相關(guān)手續(xù)。

第十一條依據(jù)乙方項目實施進(jìn)度，甲方依法通過掛牌出讓等方式向乙方供應(yīng)工業(yè)項目用地,

并幫助乙方剛好辦理《國有土地運用權(quán)證》；乙方應(yīng)按甲方要求的時間供應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)所須要

的相關(guān)文件資料.

第十二條甲方在項目立項、工商注冊、建設(shè)規(guī)劃、施工許可、納稅申報等方面供應(yīng)一站式服

務(wù)。

第十三條甲方為乙方創(chuàng)建良好的建設(shè)環(huán)境和生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境，

依法愛護(hù)乙方的合法生產(chǎn)和經(jīng)營，并主動落實乙方應(yīng)享受的有關(guān)實惠政策。

第十四條甲方有權(quán)對乙方所建項目的工商登記、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等進(jìn)行審查、監(jiān)督和指導(dǎo)。

若乙方不能按本協(xié)議約定條件投資建設(shè)，甲方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任，同時取消賜予乙方的實

惠政策，直到收回項目用地。

第五章乙方權(quán)利義務(wù)

第十五條乙方在簽署本協(xié)議前應(yīng)向甲方具體介紹項目狀況，并應(yīng)向甲方供應(yīng)相關(guān)背景資料。

乙方承諾向甲方供應(yīng)的項目狀況的信息及項目背景資料均真實、全面、合法有效。

第十六條乙方應(yīng)依法辦理工商注冊、可研報告編制、環(huán)評審批、供地、準(zhǔn)建許可等相關(guān)手續(xù)

后，方可開工建設(shè)。

第十七條乙方或項目公司依法參與項目用地競買，競得項目用地后，項目用地必需用于本協(xié)

議載明的用途，且未經(jīng)甲方及有關(guān)部門許可，不得將該宗地或其上的建筑物用于出租或轉(zhuǎn)讓。否

則，甲方或有關(guān)部門有權(quán)無條件收回項目用地，解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十八條乙方在項目升工建設(shè)前，需將廠區(qū)平面布置圖、施工設(shè)計圖、建筑物效果圖等報甲

方審核，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，方可建設(shè)。

第十九條乙方上述項目建設(shè)必需符合所在區(qū)域總體規(guī)劃、平安、消防等方面的規(guī)定，必需根

據(jù)有關(guān)部門審定的圖紙進(jìn)行建設(shè)。

其次十條乙方項目建設(shè)須嚴(yán)格根據(jù)環(huán)評文件及其審查批復(fù)中建設(shè)內(nèi)容、地點、規(guī)模、污染防

治設(shè)施（措施）及專家看法進(jìn)行實施，未經(jīng)批準(zhǔn)不得變更。項目配套建設(shè)的廢水、廢氣、噪聲、固

體廢棄物等環(huán)境愛護(hù)設(shè)施必需與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)運用.項目建成后必需

按規(guī)定程序向環(huán)境愛護(hù)行政主管部門申清試運行、竣工環(huán)境愛護(hù)驗收，經(jīng)批準(zhǔn)后方可投入生產(chǎn)和

運用，乙方必需確保項目所排污染物達(dá)到國家規(guī)定排放標(biāo)準(zhǔn)。

其次十一條乙方項目建設(shè)和竣工投產(chǎn)后須要用工和招收工人的，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先招收運

用項目當(dāng)?shù)貏趧恿Α?/p>

其次十二條乙方在其項目用地上的一切活動，不得損害或者破壞四周環(huán)境和設(shè)施，造成國家

或他人遭遇損失的，由乙方自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。

其次十三條乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期間必需遵守國家法律法規(guī)政策，做到照章納稅，遵守法彳耨營；

同時，聽從甲方正常的調(diào)度和管理。

其次十四條乙方承諾項目公司在_____的實際經(jīng)營年限不少于20年（自項目正式投產(chǎn)之日起

算）。在此期限內(nèi)，乙方保證其項目公司工商注冊地（包含項目公司主要辦公和生產(chǎn)經(jīng)營活動所在

地）和稅收解繳關(guān)系不得撤離經(jīng)甲方書面同意或因不行抗力造成乙方提前撤離的情形除外。

前述入園經(jīng)營年限屆滿后，乙方接著在園區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營的，接著享受園區(qū)配套服務(wù);撤出園區(qū)的，

在依法辦理遷址、歇業(yè)、清算等手續(xù)后,依法享有支配其財產(chǎn)的權(quán)利。

第六章其它約定

其次十五條項目符合國家、省、市產(chǎn)業(yè)政策有關(guān)規(guī)定，不屬于產(chǎn)業(yè)書目中禁止和淘汰項目；

符合_____市"一區(qū)一主業(yè)”產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃有關(guān)規(guī)定。

其次十六條項目符合項目承載地總規(guī)、土規(guī)、產(chǎn)規(guī)、控規(guī)、規(guī)劃環(huán)評等相關(guān)要求。

其次十七條項目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝（大寫叁佰萬元整本協(xié)議所稱固定資

產(chǎn)投資包含土地、建筑物、附著物、生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的投入）。

其次十八條項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合_____市工業(yè)項目建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定以及______工業(yè)區(qū)相

關(guān)規(guī)定。

其次十九條項目符合環(huán)境愛護(hù)和平安生產(chǎn)法律、法規(guī)要求，符合國家、省、市節(jié)能減排相關(guān)

要求。

第三十條項目竣工達(dá)產(chǎn)后三年內(nèi)，年均銷售收入不低于一萬元（大寫一萬元整），年均上繳稅

收不低于一萬元（大寫一萬元整）。年均上繳稅收若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按甲方書面通知載明

的時間，以預(yù)定土地總價款的25%向甲方支付違約金。

第三十一條雙方同意對本協(xié)議的存在及其內(nèi)容保密。此外，未經(jīng)信息供應(yīng)方許可，雙方之間

溝通的任何保密信息不得向協(xié)議以外的其他個人或單位泄露。

第三十二條扶持約定：

第七章協(xié)議的修改、變更與解除

第三十三條對本協(xié)議修改、變更與解除，必需經(jīng)甲、乙兩方簽署書面協(xié)議，才能生效。修改

的部分及增加的內(nèi)容，構(gòu)成本協(xié)議的組成部分,所訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三十四條發(fā)生下列狀況之一的，本協(xié)議自行終止：

1、發(fā)生不行抗力事務(wù)，且有證據(jù)證明不行抗力事務(wù)的發(fā)生及因不行抗力致使無法履行本協(xié)

議的;

2、該項目用地依照相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定被收回的；

3、由于公共利益的須要必需變更規(guī)劃而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；

4、相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定的其它可終止協(xié)議的情形。

第八章違約責(zé)任

第三十五條由于甲方或非乙方緣由致使乙方不能按期開工建設(shè)的，允許乙方相應(yīng)推遲項目的

開工建設(shè)、竣工投產(chǎn)時間。

第三十六條乙方項目建設(shè)完成后，甲方有權(quán)對乙方項目投資進(jìn)行考核確認(rèn)。如未達(dá)到協(xié)議約

定投資和稅收條件，甲方有權(quán)對土地價格及財政扶持政策進(jìn)行調(diào)整直至取消財政扶持政策。

第三十七條乙方項目在規(guī)定的建設(shè)期限內(nèi)沒有投產(chǎn)，甲方相應(yīng)抵減乙方應(yīng)享受的實惠政策期

限。

第三十八條乙方受讓的土地僅用于工業(yè)項目建設(shè)，不得變更建設(shè)內(nèi)容，否則甲方有權(quán)收回土

地。

第三十九條以下情形之一，甲方有權(quán)清退乙方項目并收回用地，另行支配運用（對乙方已繳

納土地款或已取得土地運用權(quán)的，甲方僅返還乙方已繳納的土地款，不支付資金利息），期間乙

方發(fā)生的費用全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

1、本協(xié)議簽訂之后，乙方超過協(xié)議規(guī)定時限3個月仍未按期足額繳納土地價款。

2、因乙方緣由，項目超過本協(xié)議規(guī)定開工時限6個月仍未動工建設(shè)。

3、乙方建設(shè)的土地面積占應(yīng)動工建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足

25%,且未經(jīng)批準(zhǔn)中止建設(shè)時間連續(xù)計算超過3個月。

4、項目建設(shè)過程中，因非甲方緣由及不行抗力造成項目不能接著實施，停工超過6個月。

5、因乙方緣由造成項目建設(shè)、生產(chǎn)進(jìn)度緩慢，建成投產(chǎn)時間、達(dá)產(chǎn)時間拖延，超過本協(xié)議

規(guī)定時限12個月。

6、項目達(dá)產(chǎn)后，投資強(qiáng)度、畝均稅收低于本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)30%的。

7、項目在建或已建成，乙方擅自變更土地用途或不符合建設(shè)規(guī)劃設(shè)計要求。

第四十條甲、乙雙方本著誠懇信用的原則履行本協(xié)議，任何一方違約的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)接著

履行、復(fù)原原狀等責(zé)任，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，并賠償守約方的'實際經(jīng)濟(jì)損失（法律明確規(guī)定的

緣由除外）。

第四十一條乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資擴(kuò)股或增加新股東，且未經(jīng)行政主管部門（

國土部門，工業(yè)區(qū)管委會）備案導(dǎo)致未實際履行項目，甲方視乙方為變相轉(zhuǎn)讓項目用地，有權(quán)收

回土地或收取已評估的土地增值收益為違約金，由此給第三方造成損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第九章不行抗力

第四十二條本協(xié)議所述之不行抗力系指簽訂本協(xié)議時K行預(yù)見、對其發(fā)生不行避開、對其后

果無法克服的客觀狀況。因不行抗力造成協(xié)議任何一方不能履行本協(xié)議，可終止履行，各方都不

擔(dān)當(dāng)責(zé)任。但各方應(yīng)在條件允許的狀況下實行一切必要的補(bǔ)救措施，以削減造成的損失。當(dāng)事人

拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。因公共利益的須要致使合同無法接著履行下去的，

雙方免責(zé)。

第四十三條遇有不行抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將事務(wù)的狀況以特快專遞信件、電傳、傳真

等書面形式通知另一方，棄且在事務(wù)發(fā)生后1個月內(nèi)，向另一方提交不能履行或部分不能履行

或須要延期履行理由的報告。雙方應(yīng)就不行抗力導(dǎo)致的不能履行或部分不能履行的善后事宜進(jìn)行

協(xié)商。

第十章爭議解決

第四十四條因履行本協(xié)議發(fā)生爭吵，首先由兩方爭取友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向

人民法院提起訴訟。

第四十五條雙方同意本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國法律天說明，由本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)

的任何爭議須按中華人民共和國法律解決。

第十一章協(xié)議生效及其它

第四十六條本協(xié)議涉及的金額、面積等事項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示大〃瀉數(shù)額應(yīng)當(dāng)一樣，

不一樣的，以大寫為準(zhǔn)。

第四十七條協(xié)議共壹拾貳頁，本協(xié)議一式壹拾份，具有同等法律效力，甲、乙兩方各執(zhí)伍份。

本協(xié)議經(jīng)兩方法定代表人或授權(quán)托付代理人簽字并加蓋單位印章后生效。

第四十八條該項目中涉及的子項目如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充

協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：

市人民政府

法定代表人法定代表人

或授權(quán)托付代理人（簽字）：或授權(quán)托付代理人（簽字）：

_____________年月_____________日

項目投資合同5

甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定發(fā)揮和利用各自的資源優(yōu)勢，就（項目編號：

）的項目綻開合作。本著共贏互利、公允公正的原則，甲、乙雙方達(dá)成的合作框架協(xié)

議如下：

一、合作詳細(xì)內(nèi)容

（—）甲方負(fù)責(zé)事項

1.甲方有義務(wù)幫助乙方做好項目前期的商務(wù)、技術(shù)詢問工作，主動協(xié)作乙方進(jìn)行開展相關(guān)的

業(yè)務(wù)活動，甲方有權(quán)了解客戶的相關(guān)信息資料。

2.甲方協(xié)作及幫助乙方做好投標(biāo)中的商務(wù)工作，供應(yīng)此次項目所需的資質(zhì)文件等資料，甲方

有權(quán)了解項目投標(biāo)內(nèi)容中的相關(guān)狀況資料，并有權(quán)對標(biāo)書中虛假、隱瞞的商務(wù)、技術(shù)應(yīng)答及承諾

予與拒絕。

（二）乙方負(fù)責(zé)事項

1.針對此次合作項目，乙方以甲方名義對外開展業(yè)務(wù)工作，做好客戶公關(guān)工作，此項目所發(fā)

生的公關(guān)應(yīng)酬、標(biāo)書制作等一切費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.乙方負(fù)責(zé)該項目投標(biāo)文件的編寫工作，如須要甲方編寫投標(biāo)文件的，則要收取加班費

￥元。

3.乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)該項目的投標(biāo)保證金，并在投標(biāo)的開標(biāo)日前天匯款到達(dá)甲方指定的帳

戶上，否則，項目導(dǎo)致失敗甲方概不負(fù)責(zé)。

4.在未取得甲方同意的前提下，乙方不得擅自以甲方名義開展與這次合作項目以外的其他業(yè)

務(wù)。

5.乙方不能運用甲方的資質(zhì)原件作為質(zhì)押或擔(dān)保用途，并擔(dān)當(dāng)因此而發(fā)生的后果。

6.第一次與甲方合作的公司，乙方需向甲方提交營業(yè)執(zhí)照副本、主要資質(zhì)證書復(fù)印件、法人

代表身份證復(fù)印件、公司最近的財務(wù)年度報表、公司簡介和主要業(yè)績、合作項目狀況等復(fù)印件備

案。

7.若此項目中標(biāo)，乙方不得無故不與客戶簽定項目合同，否則，甲方有權(quán)沒收乙方的投標(biāo)保

證金，并追究由此而產(chǎn)生的一切后果。

8.若此項目中標(biāo)后，乙方再與甲方簽定該項目的具體轉(zhuǎn)包實施合同。

二、合作項目的利潤分成

1.甲方收取該項目投標(biāo)總金額___%的作為利潤。

2.該項目中除%甲方應(yīng)得利潤外，乙方還要擔(dān)當(dāng)繳納本項目所產(chǎn)生的、稅金，剩余的利

潤歸乙方全部。

3.若此項目不中標(biāo)，乙方需向甲方支付該項目的資料費和詢問費用￥___元。

三、保密條款

甲乙雙方保證對本協(xié)議內(nèi)容及有關(guān)事項保守隱私，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方透露有

關(guān)內(nèi)容。不將因合作而知悉的對方信息用于項目外的用途，?雙方只披露有關(guān)資料予與必需接觸和

知道的員工，并保證本方員工不向第三方泄露；雙方不得再與第三方簽定與該項目業(yè)務(wù)有關(guān)的類

似協(xié)議.

甲方供應(yīng)的全部資質(zhì)文件及證明文件僅供本項目運用未經(jīng)授權(quán)乙方不得向第三方展示、

供應(yīng)和泄露。如有發(fā)覺，且損害了甲方利益，將追究乙方的責(zé)任。

此協(xié)議傳真件有效。

甲方：_________

乙方：_________

w：_____

期止：________

電話：_________

電話：_________

傳真：_________

傳真：_________

簽約代表：_________

簽約代表：

簽約時間：_________

簽約時間：

簽約地點：__________

合作項目號：

項目投資合同6

甲方：__________

乙方：___________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方入股給甲方發(fā)展網(wǎng)絡(luò)平臺，甲、乙雙方本著公允、同等、互利的

原則訂立合作協(xié)議如下：

一、乙方自愿入股甲方投入—網(wǎng)絡(luò)平臺。

二、公司注冊資本為人民幣一萬元。本次將公司資本金增加至一萬元人民幣。公司現(xiàn)

有股東實持資本金___萬元人民幣，本次增各股東出資額萬元人民幣，出資方式為：

現(xiàn)金方式。投資各方的出資方式、出資額和占股比例：甲方以—作為

出資，出資額一萬元人民幣，占公司注冊資本的—%;乙方以一作為出資，出資額一

萬元人民幣，占公司注冊資本的—%。

三、本協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)

（-）依據(jù)公司法的規(guī)定組成股東大會及董事會，投資各方承諾公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生方法、

職權(quán)、議事規(guī)則、法定代表人的擔(dān)當(dāng)和財務(wù)會計根據(jù)《公司法》等國家相關(guān)法律規(guī)定制定。

（二）投資各方的'責(zé)任以其投入資金比例為限，各方的責(zé)任以各自對注冊資本的出資為限。

公司的稅后利潤按各方對注冊資本出資的比例由各方共享。

（三）公司增資擴(kuò)股成立后，應(yīng)當(dāng)在一天內(nèi)到銀行開設(shè)公司臨時賬戶。股東以貨幣出資的，

應(yīng)當(dāng)在公司臨時賬戶開設(shè)后一天內(nèi),將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶。

（四）本協(xié)議各方未經(jīng)其他各方書面同意不得擅自泄露本協(xié)議內(nèi)容。

四、投資各方認(rèn)為須要約定的其他事項

（-）成立公司籌備組，成員由各股東方派員組成，出任法人代表一方的股東代表為組長,

組織起草申辦設(shè)立公司的各類文件。

（二）出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費用，公司設(shè)立后該費用由公司擔(dān)當(dāng)。

（三）上述各股東方托付出任法人代表方代理申辦公司的各項注冊事宜。

五、本協(xié)議的修改、變更和終止

（一）本協(xié)議一經(jīng)簽訂，投資各方不得中途撤股、撤資，但允許投資各方之間或與其他投資

股東實行購買、轉(zhuǎn)讓、合并等.

（二）對本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議所作的任何修改、變更，須經(jīng)投資各方共同在書面協(xié)議上簽字

方能生效。

六、違約責(zé)任

（-）投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務(wù)的，則視作違約方單方終止本協(xié)議,

其他守約方有權(quán)共同書面確定取消違約方的股東資格違約方所出的投資金額將作為違約金賠償

給守約方；違約方未出資的，其他守約方有權(quán)共同書面確定取消違約方的股東資格，并有權(quán)根據(jù)

違約方應(yīng)當(dāng)出資額追究違約方的違約責(zé)任。

（二）投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有

權(quán)共同書面確定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。

七、爭議的解決

凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；假如協(xié)商

不能解決的，則任何各方均有權(quán)通過訴訟途徑解決。

八、本協(xié)議未盡事宜，由投資各方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成內(nèi)容部

分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議簽定之前，各方之間所協(xié)商的任何J協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)

容有沖突的，以本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

九、本協(xié)議自投資各方簽字之日起生效。一式一份，每方各執(zhí)一份，每份具有同等法律

效力。

甲方簽名：__________

法定代表人：

聯(lián)系方式：__________

簽字日期：_________________年一月—S

簽訂地點：__________

乙方簽名：__________

法定代表人：

聯(lián)系方式：__________

簽字日期：_________________年一月一日

簽訂地點：___________

項目投資合同7

建設(shè)方：（以下簡稱甲方）

代建投資方：（以下簡稱乙方）

為加快市中心城區(qū)的建設(shè)，甲方依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合

同法》和市中心城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《市中心城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項目代建

承攬實施看法（試行）》、《關(guān)于代建投資承攬項目有關(guān)問題的補(bǔ)充看法》、《對一市中心

城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項目代建承攬實施看法（試行）〉的補(bǔ)充通知（二）》及相關(guān)法律法規(guī)的

規(guī)定，依照招標(biāo)文件所約定的內(nèi)容，接受了乙方的投標(biāo)。本著同等自愿、協(xié)商一樣的原則，現(xiàn)就

項目投資承攬事項達(dá)成以下協(xié)議。

一、項目概況

項目名稱：______________

項目地點：______________

項目內(nèi)容：______________

項目建設(shè)總投資額：______________萬元（以中標(biāo)金額為準(zhǔn)）

項目建設(shè)規(guī)模：

項目建設(shè)范圍：

項目資金來源：自籌

二、代建投資承攬的方式及內(nèi)容

1、甲方依據(jù)—市人民政府城市規(guī)劃的要求,將_____________項目交由乙方投資承攬代

建，由乙方擔(dān)當(dāng)該項目的全部投資資金，按法定程序交付給甲方運用后，甲方根據(jù)本合同約定方

式向乙方支付投資回報。

2、代建投資承攬的內(nèi)容包括本合同項目的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償、

建安工程等全部工作。詳細(xì)包括：

(1)該項目紅線范圍內(nèi)的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償；

(2)該項目范圍內(nèi)建安工程，包括：排水設(shè)施等(詳細(xì)建設(shè)內(nèi)容，以中標(biāo)的工程量清單為

準(zhǔn))；

(3)該項目投資費用支付承諾匹配土地上的征地、土地報批、拆遷補(bǔ)償及青苗補(bǔ)償。

3、若乙方將本合同項下的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償工作托付甲方完成，甲方可以接受，

由甲方指定本項目實施單位受托完成，并由乙方與項目實施單位簽訂托付合同。該托付合同應(yīng)約

定在托付合同生效后一日內(nèi)由受托付人完成托付事項，若受托付人不能在此期限內(nèi)完成，超過

合同托付期限20%以內(nèi)的，屬寬限期，不補(bǔ)償乙方的損失；超過合同托付期限20%以上的天數(shù)，

以乙方投入的拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償總費用為基數(shù)，由受托人根據(jù)銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的3倍

計息，補(bǔ)償給乙方。

4、乙方也可托付具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷公司進(jìn)行拆遷。

5、乙方建成后的市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方全部

三、項目投資價款

1、本項目代建投資承蓬的合同價款金額為__元，包括項目占地的征地、拆遷、安置、青

苗補(bǔ)償；建安工程；匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補(bǔ)償、前期費用等部分。

2、本項目合同價款確定后，因材料價格、機(jī)械費和人工工資發(fā)生改變，甲方不再賜予相應(yīng)

調(diào)整。

3、乙方在代建投資承攬過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按國家和省市有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)。勞?；鸬?/p>

扣繳按上級勞?；鹩嘘P(guān)粉定和招標(biāo)文件執(zhí)行。

四、合同工期

1、本項目履行期限從年一月一日起先，至年月一日竣工完成，共

計一天。在此時間范圍內(nèi)，具體的分期工期另行約定。（此合同工期包括國家法定的節(jié)假日在

內(nèi)）

2、因人力不行抗拒的自然災(zāi)難造成的工期延誤可以順延，但投資專項資金不計息；因重大

規(guī)劃調(diào)整或甲方的緣由引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請，經(jīng)甲方審核后工期可以順

延。順延工期在60天以內(nèi)的，投資專項資金不計息，在60天以上的，乙方可以要求計息。詳

細(xì)計算方法，以乙方投資專項資金帳上的實際余額，按銀行同期活期存款利率計息。因乙方的緣

由引起合同工期的延誤，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不賜予順延工期。

3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價的1%。

五、質(zhì)量要求

乙方代建投資承攬的工程必需達(dá)到國家、省、市現(xiàn)行各項質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保合格,

爭取優(yōu)良。

六、代建承攬項目的管理

1、甲方托付____________公司負(fù)責(zé)該項目實施過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。

2、乙方應(yīng)成立項目管理部，負(fù)責(zé)項目實施過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。

3、本合同簽定后，若乙方需自行組織施工的，應(yīng)具備相應(yīng)的市政施工資質(zhì)。若乙方不具備

市政施工資質(zhì)的，乙方應(yīng)在市建設(shè)工程招標(biāo)辦的監(jiān)督下通過邀請招標(biāo)的方式確定施工隊伍，并辦

理項目報建各項手續(xù).

七、工程量的變更

1、工程量、土石比在設(shè)計文件及招標(biāo)人供應(yīng)的工程量清單中已明確，在項目建設(shè)過程中，

原則上不作項目工程量和土石比的變更（含溝槽）。但在項目建設(shè)過程中，因甲方設(shè)計圖紙的變

更及其它緣由引起的項目造價增加或削減達(dá)到或超過肯定的比例時，由乙方書面對甲方提出變更

理由并計算出變更數(shù)量后，經(jīng)甲方同意，報相關(guān)部門審核后，可以相應(yīng)的變更工程量。

2、工程量的變更在本條款約定的比例范圍內(nèi)的，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不賜予乙方增加或

削減工程量。甲方只對變更造價達(dá)到總造價的5%（含）以上的工程量相應(yīng)增加或削減工程款。

增加或削減的造價達(dá)不到上述比例的不予變更增加變更若多個子項目累計才超過上述比例

的，則在計算增加變更總額時，應(yīng)按上述比例扣除后才計算，若是單個子項目增加，則依實際發(fā)

生計算。

八、代建投資專項資金的管理和運用

1、本項目的投資專項資金共分三期交納：第一期為項目投資響應(yīng)金，根據(jù)區(qū)財政局審核的

道路工程紅線范圍內(nèi)征t睨口青苗賠損及稅費估算費用人民后萬元和前期費用人民幣一萬元,合

計人民幣一萬元，于投標(biāo)資格確認(rèn)登記前轉(zhuǎn)入到招標(biāo)人指定的銀行帳戶；其次期按區(qū)財政局審

核的建安工程預(yù)算的60%交納，即人民幣一萬元（萬元X60%）作為投資專項資金，在完成

第一期項目投資額后一日內(nèi)交納；第三期以匹配土地的報批、征地、青苗補(bǔ)償及安置等所需費

用按區(qū)財政審定的金額，在完成其次期項目投資額后—E內(nèi)交納。此條款列入合同條文。對不

履行合同的，對前期工程不予驗收。

所交投資專項資金優(yōu)先滿意道路工程紅線范圍內(nèi)征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償及稅費估算費

用和前期工作費用的須要。

2、乙方將打入甲方指定帳戶的響應(yīng)金轉(zhuǎn)為該項目的投資專項資金后，該專項資金實行雙控,

且不計利息.乙方在代建投資承攬過程中依據(jù)項目建安工程建設(shè)的須要，可以運用該專項資金.

專項資金首先保證道路紅線范圍內(nèi)的征地拆遷及青苗補(bǔ)償?shù)捻氁?，代建承攬人申請運用專項資金

用于征地拆遷和青苗補(bǔ)償方面的，可由代建承攬人按市財政審定的金額申請運用，若該專項資金

除茜意該項目征地拆遷和青苗補(bǔ)償須要夕M乃有剩余，則用于建安工程建設(shè)，依據(jù)建安工程形象進(jìn)

度完成狀況，代建承攬人可以提出訪用申請，經(jīng)項目實施單位和我司核實后，可按核實的已完建

安工程預(yù)算造價與中標(biāo)人建安工程投標(biāo)報價的比例乘以專項資金剩余部分,作為甲方同意代建承

攬人運用的專項資金額度。

原則上乙方申請運用專項資金的時間間隔不得少于15天且實際運用金額達(dá)到25萬元時，

方可申請運用。

3、在項目實施過程中，項目用地上的征地、拆遷、安置、青苗補(bǔ)償費用超過投標(biāo)報價的部

分，經(jīng)市政府審批確認(rèn)后，由代建投資承攬人在已繳納的項目響應(yīng)金之外追加出資，計入項目成

本。

4、變更工程量，按規(guī)定程序認(rèn)定，但不從項目響應(yīng)金中撥付進(jìn)度款。

5、本合同簽訂前，乙方應(yīng)將代建投資承攬項目總預(yù)算金額的3%的現(xiàn)金繳入市財政局指定

的銀行帳戶，做為代建投資承攬項目的履約保證金。此履約保證金的運用和退還，根據(jù)國家有關(guān)

規(guī)定執(zhí)行，不能用于工程進(jìn)度款撥付，只能竣工驗收合格后一個月內(nèi)無息退還，履約保證金不計

利息。

九、投資回報及支付方式

1、項目投資的回報：采納以下兩種方式：

(1)乙方參加該匹配土地掛牌競拍的，勝利競拍后，以項目投資款抵繳項目配地的土地出

讓金作為項目投資回報。

(2)他方參加匹配土地掛牌競拍的，勝利競拍后，以項目配地的土地出讓金作為項目投資

回報.

2、工程竣工驗收后，土地方可掛牌：

(1)竣工驗收合格一年內(nèi)，除質(zhì)保金外，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不

足部分由乙方用其它資金補(bǔ)足。

(2)竣工驗收合格一年后，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方

用其它資金補(bǔ)足。

3、乙方以參加公開出讓土地形式回報的，應(yīng)根據(jù)市政府有關(guān)文件的規(guī)定到國土、規(guī)劃等相

關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

4、本項目匹配土地經(jīng)市國土資源部門認(rèn)定位置、面積、價格和掛牌時間后，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，

市財政部門出具承諾書。乙方對于投入的項目前期費用和征地拆遷費用(包括征地、報批和拆遷

補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費用等)，只能選擇土地出讓形式回報(在代建投資承攬合同簽訂時選定).選

擇土地出讓形式回報的(參見上述第一條款內(nèi)容)，待該匹配土地出讓時，以該匹配土地的基準(zhǔn)

地價掛牌最終按成交價結(jié)算成交價超出起始價部分由甲方與乙方共同安排。其安排的比例為：

乙方以投入該項目的前期費用和征地、拆遷補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償資金占項目總造價的比例獲得超出部

分資金，其余歸甲方全部。若選擇現(xiàn)金回報的，則從本合同簽訂之日起，至工程結(jié)算之日止，以

乙方投入的項目前期費用和征地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)荣M用總額為基數(shù)，根據(jù)銀行同期貸款基

準(zhǔn)利率的兩倍計息。

十、項目的'驗收

項目驗收分階段性驗收和竣工驗收。項目的階段性驗收和竣工驗收由乙方向甲方提出書面申

請后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收。

十一、雙方的責(zé)任

1、甲方的責(zé)任：

(1)組建項目沖突協(xié)調(diào)小組，幫助乙方調(diào)處項目建設(shè)過程中征地、拆遷、青苗補(bǔ)償和阻工

等沖突糾紛；

(2)托付監(jiān)理單位，派出總監(jiān)、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場監(jiān)理等相關(guān)人員；

(3)會同相關(guān)部門核定和批準(zhǔn)項目工程量變更，并賜予簽證；

(4)監(jiān)管項目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量，核定和審杳項目結(jié)算；

(5)按約定支付項目代建投資費用；

(6)接收竣工合格項目；

(8)雙方協(xié)商的其它責(zé)任。

2、乙方的責(zé)任：

(1)足額供應(yīng)項目紅線范圍內(nèi)和匹配土地上的征地、批地、拆遷補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償和前期費

用等；

(2)完成項目紅線范圍內(nèi)的建安工程建設(shè)任務(wù)，包括設(shè)計圖紙內(nèi)的場地平整、土石方、基

層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務(wù)；

(3)按規(guī)定確定符合資質(zhì)的工程建設(shè)施工隊伍，并督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、平安

操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定，對施工質(zhì)量平安事故和施工中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)；

(4)項目工程達(dá)到合司規(guī)定的質(zhì)量、平安標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定時間移交竣工驗收合格的項目；

(5)提出項目建設(shè)變更申請，并向甲方說明變更理由，計算變更工程數(shù)量；

(6)接受甲方托付單位的全程管理；

(7)雙方協(xié)商的其它責(zé)任。

十二、違約處理

1、甲方違約處理：

甲方違反本合同規(guī)定，致使本合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同價款金額的5%的

違約金.給乙方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失金額向乙萬擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任.

2、乙方違約處理：

乙方違反本合同規(guī)定，致使本合同被解除、終止而無法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履

約保證金(且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金萬元)。給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)按損失

金額向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

十三、合同的免責(zé)條款

由于國家政策變動或其它人力不行抗拒的緣由造成項目需解除或終止的。

十四、合同的組成文件

組成合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書；

2、中標(biāo)通知書；

3、招標(biāo)書及其附件；

4、投標(biāo)書及其附件；

5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

6、項目投資建設(shè)總預(yù)算書；

8、本合同的各項書面補(bǔ)充、修訂或變更及其它附件；

7、圖紙。

十五、合同的解除和終止

有下列情形的，本合同可以解除或終止：

1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過約定時間56天仍不能按期履行合同義務(wù)的。

2、乙方違反代建投資承攬合同關(guān)于建設(shè)進(jìn)度的約定，乙方承攬項目建設(shè)速度緩慢，經(jīng)甲方

或其托付單位書面督促后乙方仍不能改正,導(dǎo)致不行能按期完成的。

3、在征地、拆遷、安置和青苗補(bǔ)償?shù)日咝怨ぷ髦校曳讲粓?zhí)行市政府的統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)，

惡意突破政策界限，造成大規(guī)模上訪或嚴(yán)峻擾亂全市建設(shè)秩序現(xiàn)象的。

4、乙方在執(zhí)行合同過程中，自己或通過他人干脆或間接行賄，有損建設(shè)單位利益或公共利

益的；或伙同監(jiān)理單位假公濟(jì)私、虛假簽證的。

5、代建投資承攬項目在建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、平安隱患，乙方拒不整改或整改后仍達(dá)

不到要求或造成重大事故的。

6、乙方嚴(yán)峻拖欠工程款或民工工資影響社會穩(wěn)定的。

7、乙方破產(chǎn)或宣布破立、或陷于重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被司法機(jī)關(guān)依法羈押而不能接著履行合同

的。

8、乙方完成全部建設(shè)工作，經(jīng)竣工驗收達(dá)到約定質(zhì)量等級要求并將項目依程序移交給甲方，

且甲方全部付清項目費用后。

十六、其它

本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：

甲方托付單位（蓋章）：

_______年—月一日

項目投資合同8

法人代表：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信互利的原則，就乙方在青菱鄉(xiāng)投資建設(shè)服裝生產(chǎn)工廠項目

一事，（擬投資總額為;一萬元人民幣）訂立本意向書

（一）擬建項目名稱：項目

（二）項目地址：洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)（張家灣玻璃廠北側(cè)延長部分）

（三）項目占地：甲方同意乙方在青姜鄉(xiāng)投資建設(shè)服裝產(chǎn)業(yè)項目，項目總占地一畝，分二期

建設(shè)，第一期約一畝，以實際測量面積為準(zhǔn)，其次期為一畝。

（四）土地價格：一萬元屈（報批費用及其他所需稅費由甲方擔(dān)當(dāng)），第一期一畝（張家灣玻

璃廠北面），經(jīng)雙方協(xié)商甲方確保乙方以合法形式取得該宗地運用權(quán)屬證（商業(yè)用地）。

（五）出讓土地達(dá)到的條件

1、甲方保證該宗地滿意乙方項目（一期）建設(shè)需求，達(dá)sr七通一平"條件，水、電、路、訊

等配套設(shè)施將通至乙方項目用地紅線處。

2、土地掛拍所繳納的土地出讓金，由甲方拆借，利息由乙方擔(dān)當(dāng)。投資意向書范本。（時間

定一個月）

（六）項目建設(shè)期限

1、本項目第一期自甲乙雙方在項目手續(xù)辦理完畢后，在一個月內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)期限—

年。其次期建設(shè)用地,甲方須于一年前作出支配。

2、自本意向書簽訂之日起，乙方在一日內(nèi)向甲方支付押金一萬元。

（七）對項目的實惠支持：按中共青菱鄉(xiāng)委發(fā)［_］一號兌現(xiàn)給乙方。

（八）雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方須確保乙方項目土地手續(xù)及權(quán)屬證以合法形式在一個月內(nèi)取得。

2、乙方須在二郎鎮(zhèn)注冊具有獨立法人資格的公司，獨立納稅，在本鄉(xiāng)內(nèi)發(fā)生的‘全部經(jīng)營事

項均納入到所注冊的獨立法人企業(yè)中并確保在經(jīng)營期限內(nèi)，年納稅不低于一萬元。

3、乙方應(yīng)保證項目合理規(guī)劃，節(jié)約用地，充分發(fā)揮土地效益。投資意向書范本。

4、乙方須根據(jù)協(xié)議約定的動工期限開工建設(shè)，若乙方逾期半年未開工建設(shè)或未經(jīng)批準(zhǔn)中止

開工建設(shè)連續(xù)滿一年的，須向甲方繳付土地閑置費;乙方無正值理由在正式投資協(xié)議簽訂之日起

超過一年未開工的，甲方有權(quán)無償收回該宗土地，乙方在動工新建時如遇土地糾紛引起停工和造

成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)，并由甲方出面協(xié)調(diào)確保二程J順當(dāng)進(jìn)行.

（九）本意向經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)托付代理人）簽字并蓋章后成立，正式協(xié)議在甲方履行

完相關(guān)決策程序后另行簽訂。

二、相關(guān)說明

本意向書所載項目投資及其相關(guān)事項，系本公司與相關(guān)地方政府達(dá)成的初步意向，具有正式

協(xié)議同等的法律效力。待項目條件成熟時，雙方將協(xié)商擬定詳細(xì)投資方案并簽訂正式協(xié)議。正式

協(xié)議簽訂后本意向書自動終止。

甲方：簽字（章）：乙方：簽字（章）：

簽訂日期：一年一月一日

項目投資合同9

甲：

身份證號：

乙：

身份證號：

甲乙雙方本著公允、同等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合作小尾寒羊的養(yǎng)殖，總投資為10萬元，甲方以人民幣方式出資5萬

元，乙方以人民幣出資5萬元及養(yǎng)殖技術(shù)和場地。

其次條本合伙依法組成合伙團(tuán)隊，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合

伙終至后，各合伙人的出資仍為個人全部，屆時予以返還。

第三條本項目合作經(jīng)營期限為三年。假如須要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者

民事責(zé)任由全體合伙人。

第五條雙方的利潤安排如下：甲方出錢購買小尾寒羊、乙方飼養(yǎng)小尾寒羊.甲方購買的小尾

寒羊所產(chǎn)的小羊、雙方均分。

第六條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第七條本協(xié)議一式貳份，合伙人各T分。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條自協(xié)議簽訂之日起，乙方須要負(fù)責(zé)技術(shù)和市場開發(fā)及售后跟進(jìn)，甲方負(fù)責(zé)管理及日常

事務(wù)。

第九條本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計算，即從_______年

一月一日至______年一月一日。

第十條爭議處理

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的.爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；

2、假如雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一樣，則可以依法向人民法院起訴；

第十一條本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意接著合作，本協(xié)議接著

有