甲方（債權(quán)人）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：__________________________法定代表人：____________________乙方（債務(wù)人）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：__________________________法定代表人：____________________一、債務(wù)背景與抵債事由因乙方經(jīng)營周轉(zhuǎn)（或其他合理事由）需要，截至____年____月____日，乙方累計拖欠甲方債務(wù)（含本金、利息、違約金等）合計人民幣______元（大寫：________________）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方自愿以其名下房屋抵償上述債務(wù)，甲方同意接受該房屋作為債務(wù)清償?shù)姆绞健６?、抵債房屋基本情況1.房屋坐落：______省______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室2.權(quán)屬證明：不動產(chǎn)權(quán)證書號為______（或房屋所有權(quán)證號：______），房屋建筑面積______平方米3.權(quán)屬狀態(tài)：乙方為該房屋【單獨(dú)所有/按份共有（份額：______）/共同共有】，房屋無抵押、無查封、無其他權(quán)利糾紛（或已解除抵押，解押日期：____年____月____日）三、抵債金額與債務(wù)處理1.房屋作價：雙方確認(rèn)該房屋抵債作價為人民幣______元（大寫：________________）。2.債務(wù)結(jié)清：該房屋作價用于抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)（或“抵償債務(wù)本金______元，剩余利息/違約金______元由乙方于____年____月____日前支付”）。3.差額處理：若房屋作價高于債務(wù)總額，甲方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后____日內(nèi)，向乙方支付差額人民幣______元；若房屋作價低于債務(wù)總額，乙方應(yīng)于____年____月____日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額人民幣______元。四、房屋交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.交付時間：乙方應(yīng)于____年____月____日前將房屋騰空并交付甲方，交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施（如固定裝修、家電等）完好，無欠費(fèi)（物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。2.過戶協(xié)助：乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供身份證、房產(chǎn)證、解押證明等全部必要材料，相關(guān)稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)（或“甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)，乙方承擔(dān)交房前欠費(fèi)”）。3.權(quán)屬確認(rèn)：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至甲方（或甲方指定第三方）名下后，房屋所有權(quán)及衍生權(quán)益（如拆遷補(bǔ)償、租金收益等）歸甲方所有，甲方可自由處置房屋。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按約定支付差額款（如有），配合乙方辦理過戶手續(xù)；2.接收房屋后，依法行使所有權(quán)，不得損害乙方合法權(quán)益（乙方遺留欠費(fèi)除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.保證房屋權(quán)屬清晰、無隱藏糾紛，交付前結(jié)清所有欠費(fèi)（物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）；2.不得再對房屋主張任何權(quán)利，協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的第三方糾紛。六、違約責(zé)任1.乙方違約：若乙方未按期交付房屋或協(xié)助過戶，每逾期一日按房屋作價的____‰支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還已抵償債務(wù)并賠償甲方損失（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.甲方違約：若甲方未按期支付差額款，每逾期一日按差額款的____‰支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，房屋仍歸乙方所有，已抵償債務(wù)重新計算。3.權(quán)屬瑕疵責(zé)任：若房屋存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致無法過戶，乙方應(yīng)退還全部抵償金額，并按房屋作價的____%支付違約金，賠償甲方全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人簽字：____________法定代表人簽字：____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日協(xié)議使用說明1.本協(xié)議需根據(jù)實際債務(wù)類型（借款、貨款等）、房屋權(quán)屬狀態(tài)（有無抵押、查封）調(diào)整條款細(xì)節(jié)；2.金額、日期、稅費(fèi)承擔(dān)等核心條款需雙方協(xié)商后填寫，建議結(jié)合《民