2026年建筑外包成本控制合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑外包服務(wù)并控制成本事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供建筑外包服務(wù)，包括但不限于施工勞務(wù)、機(jī)械操作、材料管理、現(xiàn)場(chǎng)輔助等工作，具體服務(wù)范圍以雙方確認(rèn)的工程量清單及施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方建筑行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方施工要求開展工作，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方需配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督及安全管理，并承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有安全責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供施工人員、特種作業(yè)人員及相關(guān)設(shè)備的資質(zhì)證明文件，并確保所有工作人員具備相應(yīng)的上崗資格。乙方需遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度和指揮，積極配合甲方及其他分包單位的施工安排。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)范圍包括：主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝工程、道路及場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施搭建等，具體工作內(nèi)容以工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)。

3、施工隊(duì)伍：乙方需組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，隊(duì)伍規(guī)模及人員配置應(yīng)滿足工程進(jìn)度及質(zhì)量要求，主要管理人員及特殊工種人員應(yīng)向甲方備案。乙方承諾所有施工人員均為其合法雇傭員工，并已簽訂勞動(dòng)合同，依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

4、施工時(shí)間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期及甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并確保乙方施工人員的人身安全。

2、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供施工圖紙、技術(shù)交底及相關(guān)技術(shù)文件，并組織召開施工協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)不符合要求的施工行為提出整改意見。乙方應(yīng)在接到整改意見后，立即采取整改措施，并接受甲方的復(fù)查。

4、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場(chǎng)與其他單位之間的工作界面問(wèn)題。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的相關(guān)許可及手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并擁有實(shí)施本合同項(xiàng)下工程的合法權(quán)利和能力。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程量清單、施工圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，并接受甲方的質(zhì)量檢查和監(jiān)督。

3、乙方應(yīng)建立完善的安全管理體系，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，并采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，并組織安全教育培訓(xùn)。

4、乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，并合理調(diào)配人力、物力資源，確保工程進(jìn)度。如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)立即向甲方書面報(bào)告，并提出趕工措施。

5、乙方應(yīng)愛護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的已有設(shè)施及建筑物，并做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。施工結(jié)束后，應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。

6、乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度和指揮，積極配合甲方及其他分包單位的施工安排。

7、乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、安全費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

四、成本控制

1、成本控制目標(biāo)：雙方根據(jù)工程預(yù)算及市場(chǎng)行情，協(xié)商確定本合同項(xiàng)下的成本控制目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：人工費(fèi)控制目標(biāo)為____%，材料費(fèi)控制目標(biāo)為____%，機(jī)械費(fèi)控制目標(biāo)為____%，管理費(fèi)控制目標(biāo)為____%。

2、成本控制措施：乙方應(yīng)采取有效措施控制工程成本，包括但不限于優(yōu)化施工方案、合理調(diào)配資源、加強(qiáng)材料管理、減少浪費(fèi)、提高勞動(dòng)效率等。

3、成本核算：乙方應(yīng)建立完善的成本核算制度，定期向甲方報(bào)送成本核算報(bào)表，并接受甲方的審計(jì)和檢查。

4、成本超支處理：如實(shí)際成本超出成本控制目標(biāo)，乙方應(yīng)立即向甲方書面報(bào)告，并分析原因，提出糾正措施。經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)采取有效措施控制成本，并將超支部分由乙方承擔(dān)。

五、工程款支付

1、工程款支付方式：采用按月結(jié)算、分階段支付的方式。每月憑完成工程量及甲方簽證的發(fā)票支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。

2、工程進(jìn)度款支付比例：基礎(chǔ)工程完成____%支付____%，主體工程完成____%支付____%，裝飾工程完成____%支付____%，竣工驗(yàn)收合格后支付至結(jié)算總價(jià)的____%，留____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付完畢。

3、工程款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程量清單、發(fā)票及驗(yàn)收合格證明后____日內(nèi)支付工程進(jìn)度款。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的____%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付工程進(jìn)度款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期____個(gè)月仍未支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)解除合同。

3、若乙方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的____%。

4、若乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)付工程款金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

5、因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若返工后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

6、因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的所有損失。甲方有權(quán)提前____天以書面形式通知乙方解除合同。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于工程量清單、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、成本控制目標(biāo)等。

甲方：乙方