房屋租賃使用權(quán)協(xié)議甲方（出租人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方房屋（或其使用權(quán)）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將位于_________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）的房屋（或其使用權(quán)）出租給乙方使用。1.2該房屋（或其使用權(quán)）的具體類型為_________（如住宅、商鋪、辦公室、廠房等），建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。1.3房屋（或其使用權(quán)）的結(jié)構(gòu)為_________，樓層為_________，裝修情況為_________。現(xiàn)有家具家電包括：_________（如有，列明名稱及狀況；如無，則注明“無”）。1.4甲方保證其對該房屋（或其使用權(quán)）擁有合法出租權(quán)，并已向乙方提供了房屋所有權(quán)證/土地使用權(quán)證/相關(guān)有權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的使用權(quán)證明復(fù)印件，原件備查。乙方在簽訂本協(xié)議前已對房屋（或其使用權(quán)）進(jìn)行了實地查看，了解其現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋（或其使用權(quán)），乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。續(xù)租租金及押金標(biāo)準(zhǔn)按照屆時市場行情及雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付3.1每期租金為人民幣_________元（大寫：_________元整），租金包含（或不包含）物業(yè)管理費、水電煤氣費等費用（請明確）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期日前_________日內(nèi)，將當(dāng)期租金一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶行_________，戶名_________，賬號_________。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋（或其使用權(quán)），并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金4.1為確保乙方全面履行本協(xié)議各項義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.2押金用途：主要用于抵扣乙方租賃期間欠付的租金、水電煤氣等費用，以及乙方因保管不善或使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的維修費用。4.3押金返還：本協(xié)議租賃期滿或解除后，房屋（或其使用權(quán)）交付甲方，雙方結(jié)清所有費用，且乙方無任何違約行為或債務(wù)的，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將剩余押金無息退還給乙方。如押金不足以抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償損失的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_________日內(nèi)補足差額。第五條房屋（或其使用權(quán)）使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的房屋（或其使用權(quán)）用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借或利用房屋（或其使用權(quán)）進(jìn)行非法活動。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意、過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3自然損耗的維修責(zé)任：房屋（或其使用權(quán)）及其附屬設(shè)施因自然原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后_________日內(nèi)予以維修。緊急情況除外。5.4日常維護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋（或其使用權(quán)）內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。5.5水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用：租賃期間，上述費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時足額繳納。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時交付房屋（或其使用權(quán)）給乙方使用，并保證其交付時具備正常使用條件。（2）履行房屋（或其使用權(quán)）的維修義務(wù)，確保其處于可正常使用的狀態(tài)。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋（或其使用權(quán)）的使用情況，但不得干涉乙方在遵守本協(xié)議前提下的正常使用活動。（4）在本協(xié)議租賃期滿或解除時，有權(quán)收回房屋（或其使用權(quán)）。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。（2）按照約定的用途合理使用房屋（或其使用權(quán)），愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或增設(shè)他物。（4）不得擅自將房屋（或其使用權(quán)）轉(zhuǎn)租、分租、出借或用于非法活動。（5）租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。（6）在本協(xié)議租賃期滿或解除時，應(yīng)將房屋（或其使用權(quán)）及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）完好交還甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議約定，逾期交付房屋（或其使用權(quán)）的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的_________%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過兩個月租金總額。逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金的，除按第三條第3.3款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋（或其使用權(quán)），并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借房屋（或其使用權(quán)）的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回房屋（或其使用權(quán)），押金不予退還，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。7.4乙方提前退租的，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。違約金和損失賠償不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額。第八條不可抗力8.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。房屋（或其使用權(quán)）的歸屬及費用承擔(dān)，根據(jù)實際情況協(xié)商解決或依法處理。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知10.1雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_________日視為送達(dá)）或按該電話號碼發(fā)送（以發(fā)送成功視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________