最新2025征地拆遷考試題及答案一、單項選擇題（每題2分，共30分）1.征收土地公告應(yīng)當包括下列哪些內(nèi)容（）A.征地補償標準B.被征地農(nóng)民安置途徑C.征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途D.以上都是答案：D。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，征收土地公告需包含征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途，以及征地補償標準、被征地農(nóng)民安置途徑等內(nèi)容。2.被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法（）A.提起民事訴訟B.提起行政訴訟C.申請仲裁D.向政府信訪部門申訴答案：B。被征收人對補償決定不服時，可依法申請行政復議或提起行政訴訟來維護自身權(quán)益。3.土地補償費歸（）所有。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織B.被征地農(nóng)民個人C.當?shù)卣瓺.用地單位答案：A。土地補償費是對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地所有權(quán)的補償，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。4.征地拆遷中，對被征收房屋價值的補償，不得低于（）被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。A.房屋征收決定公告之日B.簽訂補償協(xié)議之日C.房屋交付之日D.評估報告出具之日答案：A。為保障被征收人的合法權(quán)益，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。5.房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的（）等情況組織調(diào)查登記。A.權(quán)屬B.區(qū)位、用途、建筑面積C.建造年代D.以上都是答案：D。房屋征收部門需對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積、建造年代等情況進行全面調(diào)查登記。6.以下哪種情形，不屬于公共利益需要（）A.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要B.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要C.為改善居住條件，開發(fā)建設(shè)高檔住宅小區(qū)D.由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要答案：C。公共利益需要通常是為了滿足社會公共需求，開發(fā)建設(shè)高檔住宅小區(qū)主要是商業(yè)開發(fā)行為，不屬于公共利益范疇。7.農(nóng)村村民住宅征收，應(yīng)當按照（）的原則，給予公平、合理的補償。A.先補償后搬遷、居住條件有改善B.先搬遷后補償C.只補償不搬遷D.隨意補償答案：A。農(nóng)村村民住宅征收應(yīng)遵循先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，以保障村民的合法權(quán)益。8.征地拆遷安置方案公告后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對方案有不同意見或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起（）個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。A.5B.10C.15D.20答案：B。相關(guān)規(guī)定要求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織等在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)可提出不同意見或要求舉行聽證會。9.被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由（）依法申請人民法院強制執(zhí)行。A.房屋征收部門B.作出房屋征收決定的市、縣級人民政府C.當?shù)毓矙C關(guān)D.當?shù)爻枪懿块T答案：B。在這種情況下，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。10.對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向（）申請復核評估。A.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)B.當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門C.當?shù)厝嗣裾瓺.上級房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)答案：A。被征收人對評估確定的房屋價值有異議，可先向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。11.征地拆遷中，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積是（）的重要內(nèi)容。A.房屋征收決定B.補償協(xié)議C.評估報告D.安置方案答案：B。補償協(xié)議中應(yīng)明確用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積等關(guān)鍵信息。12.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.36B.610C.1015D.1520答案：B。征收耕地的土地補償費標準為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的610倍。13.房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立（）。A.買賣合同B.租賃合同C.補償協(xié)議D.居間合同答案：C。房屋征收部門與被征收人應(yīng)就相關(guān)事項訂立補償協(xié)議。14.被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的（）按照房屋征收評估辦法評估確定。A.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)B.會計師事務(wù)所C.律師事務(wù)所D.資產(chǎn)評估公司答案：A。被征收房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按規(guī)定評估確定。15.征地拆遷工作中，嚴禁采?。ǎ┑确欠ǚ绞狡仁贡徽魇杖税徇w。A.暴力、威脅B.停水、停電C.阻斷交通D.以上都是答案：D。在征地拆遷工作中，嚴禁采取暴力、威脅、停水、停電、阻斷交通等非法方式迫使被征收人搬遷。二、多項選擇題（每題3分，共30分）1.以下屬于征地拆遷補償方式的有（）A.貨幣補償B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合D.提供宅基地自建答案：ABCD。征地拆遷補償方式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，對于農(nóng)村地區(qū)還可能提供宅基地自建。2.房屋征收部門在實施房屋征收與補償工作中應(yīng)履行的職責有（）A.組織對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調(diào)查登記B.擬定征收補償方案C.與被征收人簽訂補償協(xié)議D.建立房屋征收補償檔案答案：ABCD。房屋征收部門需履行組織調(diào)查登記、擬定征收補償方案、簽訂補償協(xié)議、建立補償檔案等職責。3.公共利益的特點包括（）A.公共性B.非營利性C.受益主體的廣泛性D.客觀性答案：ABCD。公共利益具有公共性、非營利性、受益主體廣泛性和客觀性等特點。4.被征地農(nóng)民的安置途徑主要有（）A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置B.重新?lián)駱I(yè)安置C.入股分紅安置D.異地移民安置答案：ABCD。被征地農(nóng)民的安置途徑包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置、重新?lián)駱I(yè)安置、入股分紅安置、異地移民安置等。5.征地拆遷中，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的選定方式有（）A.由被征收人協(xié)商選定B.協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定C.由房屋征收部門指定D.由當?shù)卣付ù鸢福篈B。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，而不是由房屋征收部門或當?shù)卣付ā?.以下關(guān)于征地拆遷聽證的說法正確的有（）A.被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人要求舉行聽證會的，應(yīng)當舉行聽證會B.聽證應(yīng)遵循公開、公平、公正和便民的原則C.聽證的目的是聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的意見D.聽證筆錄是征地補償、安置方案的重要依據(jù)答案：ABCD。被征地相關(guān)權(quán)利人要求舉行聽證會的應(yīng)舉行，聽證遵循公開等原則，目的是聽取意見，聽證筆錄是方案的重要依據(jù)。7.征收國有土地上房屋時，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的（）等因素確定。A.效益B.停產(chǎn)停業(yè)期限C.規(guī)模D.經(jīng)營狀況答案：AB。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。8.征地拆遷過程中，被征收人享有的權(quán)利有（）A.獲得公平補償?shù)臋?quán)利B.對征收補償方案提出意見和建議的權(quán)利C.選擇補償方式的權(quán)利D.對評估結(jié)果申請復核和鑒定的權(quán)利答案：ABCD。被征收人在征地拆遷過程中享有獲得公平補償、提出意見建議、選擇補償方式、對評估結(jié)果申請復核和鑒定等權(quán)利。9.農(nóng)村集體土地征收程序一般包括（）A.發(fā)布征地預公告B.開展土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估C.擬定征地補償安置方案并公告D.組織聽證、辦理補償?shù)怯?、簽訂補償協(xié)議答案：ABCD。農(nóng)村集體土地征收程序一般包括發(fā)布預公告、開展調(diào)查和評估、擬定并公告方案、組織聽證、辦理登記和簽訂協(xié)議等。10.征地拆遷中，政府應(yīng)遵循的原則有（）A.決策民主B.程序正當C.結(jié)果公開D.公平補償答案：ABCD。政府在征地拆遷中應(yīng)遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開、公平補償?shù)仍瓌t。三、判斷題（每題2分，共20分）1.只要是政府組織實施的項目，都屬于公共利益需要，可以進行征地拆遷。（）答案：錯誤。政府組織實施的項目不一定都屬于公共利益需要，需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的公共利益范疇。2.被征收人獲得的拆遷補償款可以免征個人所得稅。（）答案：正確。根據(jù)相關(guān)稅收政策，被征收人獲得的拆遷補償款免征個人所得稅。3.房屋征收決定作出后，應(yīng)及時在征收范圍內(nèi)公告，但無需告知被征收人行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。（）答案：錯誤。房屋征收決定作出后，應(yīng)及時公告，且需告知被征收人行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。4.征地拆遷中，被征收房屋的附屬物不予補償。（）答案：錯誤。被征收房屋的附屬物應(yīng)給予合理補償。5.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，征地拆遷時多余的宅基地不予補償。（）答案：錯誤。對于合法取得的多余宅基地，在征地拆遷時也應(yīng)根據(jù)具體情況給予合理補償。6.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)可以同時接受房屋征收部門和被征收人的委托進行評估。（）答案：錯誤。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)保持中立，不能同時接受雙方委托進行評估。7.被征收人在簽訂補償協(xié)議后，就不能再對補償問題提出異議。（）答案：錯誤。如果存在欺詐、脅迫等情形，被征收人在簽訂補償協(xié)議后仍可通過合法途徑對補償問題提出異議。8.征地拆遷安置補助費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。（）答案：錯誤。安置補助費是用于安置被征地農(nóng)民的，應(yīng)根據(jù)不同情況支付給相關(guān)人員。9.只要被征收人對補償決定不服，就可以拒絕搬遷。（）答案：錯誤。被征收人對補償決定不服可依法申請復議或訴訟，但不能以此為由拒絕搬遷，應(yīng)在法定期限內(nèi)通過合法途徑解決。10.征地拆遷工作應(yīng)先拆遷后補償。（）答案：錯誤。征地拆遷工作應(yīng)遵循先補償后搬遷的原則。四、簡答題（每題10分，共20分）1.簡述征地拆遷中被征收人享有的主要權(quán)利。答：征地拆遷中被征收人享有的主要權(quán)利包括：（1）獲得公平補償?shù)臋?quán)利：被征收人有權(quán)獲得與被征收房屋或土地價值相當?shù)呢泿叛a償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等合理補償方式。（2）參與權(quán)：對征收補償方案提出意見和建議，對征地補償、安置方案有要求舉行聽證會的權(quán)利。（3）選擇權(quán)：可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補償方式。（4）知情權(quán)：了解征收的原因、范圍、補償標準、安置方式等相關(guān)信息。（5）救濟權(quán)：對征收決定、補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟；對評估結(jié)果有異議的，可以申請復核評估和鑒定。（6）獲得安置的權(quán)利：包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置、重新?lián)駱I(yè)安置、入股分紅安置、異地移民安置等多種安置途徑，以保障生活水平不降低。2.簡述房屋征收補償協(xié)議應(yīng)包含的主要內(nèi)容。答：房屋征收補償協(xié)議應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：（1）補償方式：明確是貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換還是兩者相結(jié)合。（2）補償金額和支付期限：確定被征收房屋價值的補償金額以及支付的