舊屋屋頂拆除合同第一條合同主體甲方（委托方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________聯(lián)系地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承接方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________資質(zhì)證書編號：（需具備建筑拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)）聯(lián)系地址：法定代表人/項目負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條工程概況工程地點(diǎn)：________________________（詳細(xì)至門牌號及具體樓棟單元）拆除范圍：屋頂結(jié)構(gòu)層（含混凝土樓板、木桁架、鋼結(jié)構(gòu)等）防水層及保溫層（含卷材、涂料、巖棉板等材料）附屬設(shè)施（含煙囪、排氣管、太陽能支架、廣告牌等）建筑垃圾清理及運(yùn)輸（不含可回收物分揀，如金屬構(gòu)件需單獨(dú)約定）工程規(guī)模：屋頂總面積________平方米，拆除高度________米，最大構(gòu)件尺寸________（長×寬×高）工程期限：自____年____月____日至____年____月____日，總工期____日歷天（含雨天順延條款：連續(xù)降雨超48小時可順延工期，需提前24小時書面通知甲方并附氣象證明）第三條工程要求與標(biāo)準(zhǔn)拆除規(guī)范：嚴(yán)格遵循《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）及地方住建部門專項規(guī)定采用機(jī)械拆除（如液壓破碎錘）或人工拆除（局部敏感區(qū)域），嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)保留結(jié)構(gòu)承重墻體及梁柱，拆除前需由乙方技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)注并經(jīng)甲方確認(rèn)環(huán)保要求：施工期間噪聲控制：晝間≤70分貝，夜間（22:00-6:00）禁止施工粉塵控制：設(shè)置霧炮機(jī)、防塵網(wǎng)（2000目以上），裸露渣土覆蓋率100%廢棄物分類：建筑垃圾分類存放，危險廢物（如石棉瓦、含鉛涂料層）需交由有資質(zhì)單位處理并提供轉(zhuǎn)移聯(lián)單質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：拆除后基層平整度誤差≤5cm/2m，無殘留鋼筋、螺栓等突出物建筑垃圾清運(yùn)至甲方指定消納場（距離不超過____公里，超距部分運(yùn)費(fèi)另行協(xié)商）第四條合同價款與支付合同總價：人民幣________元（大寫：________________________），包含：直接工程費(fèi)（人工、機(jī)械、材料）：________元措施項目費(fèi)（安全防護(hù)、環(huán)保、夜間施工）：________元管理費(fèi)及利潤：________元稅金（稅率____%）：________元支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付總價30%（________元）進(jìn)度款：完成拆除工程量的60%后5日內(nèi)支付至總價50%（________元）竣工結(jié)算：工程驗收合格后15日內(nèi)支付至結(jié)算總價97%（________元）質(zhì)保金：3%余款（________元），保修期滿無質(zhì)量問題后30日內(nèi)無息返還價款調(diào)整：設(shè)計變更：甲方需提前7日書面通知，變更部分按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）計價材料價差：主要材料（如鋼材、混凝土）價格波動超±5%時，按施工期當(dāng)?shù)卦靸r信息調(diào)整第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖（含水電管線走向圖）、土地使用權(quán)證等合規(guī)文件負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系（如鄰里告知、物業(yè)備案、占道許可辦理）委派________為現(xiàn)場代表（聯(lián)系方式：________），行使工程監(jiān)督、簽證確認(rèn)權(quán)逾期付款按日利率0.05%支付違約金，累計超30日乙方有權(quán)停工并索賠損失乙方權(quán)利義務(wù)：編制《拆除施工組織設(shè)計》（含應(yīng)急預(yù)案），報甲方及監(jiān)理單位（如有）審批后實(shí)施投入本工程的特種作業(yè)人員（如爆破工、起重工）需持證上崗，人數(shù)不少于____人購買工程一切險（保額不低于____萬元）及第三者責(zé)任險（保額不低于____萬元），并向甲方提供保單復(fù)印件施工期間造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任第六條安全生產(chǎn)與文明施工安全防護(hù)：設(shè)置硬質(zhì)圍擋（高度≥2.5米）及警示標(biāo)志（含夜間爆閃燈），圍擋距作業(yè)面距離≥3米作業(yè)人員配備安全帽、安全帶、防塵口罩（KN95級以上）等防護(hù)用品臨時用電符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005），設(shè)置三級配電兩級保護(hù)應(yīng)急預(yù)案：配備急救箱（含止血帶、擔(dān)架等）及消防器材（ABC干粉滅火器≥4具）發(fā)生坍塌、觸電等事故時，乙方需立即啟動預(yù)案并在1小時內(nèi)書面報告甲方及行業(yè)主管部門第七條驗收與結(jié)算分階段驗收：拆除前：雙方共同確認(rèn)保留結(jié)構(gòu)完好性，簽署《現(xiàn)場確認(rèn)單》過程驗收：每完成30%工程量進(jìn)行一次安全及環(huán)保檢查，甲方需在24小時內(nèi)出具驗收意見竣工驗收：乙方提交《竣工報告》及以下資料：①建筑垃圾清運(yùn)臺賬（含消納場簽收憑證）②隱蔽工程影像記錄（每50平方米不少于1組照片）③環(huán)保監(jiān)測報告（由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含噪聲、粉塵檢測數(shù)據(jù)）甲方在收到資料后7日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為默認(rèn)合格第八條違約責(zé)任乙方違約：延期竣工：每逾期1日按合同總價0.1%支付違約金，累計不超過5%違規(guī)施工：因操作不當(dāng)造成結(jié)構(gòu)損傷，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生額的1.2倍賠償）甲方違約：未及時提供施工條件：每延誤1日補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)________元（按現(xiàn)場人員及機(jī)械數(shù)量計算）擅自變更范圍：需承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任第九條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交工程所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決（訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)）第十條其他約定知識產(chǎn)權(quán)：乙方在施工中形成的技術(shù)資料（如拆除方案、影像記錄）所有權(quán)歸甲方所有不可抗力：因地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程受阻，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延合同份數(shù)：本合同一式6份，甲乙雙方各執(zhí)3份（具有同等法律效力，自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效）（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________________法定代表人/項目負(fù)責(zé)人