出租恒溫庫合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[恒溫庫具體地址]的恒溫庫（以下簡稱“該恒溫庫”），乙方有意承租該恒溫庫用于存放貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.恒溫庫基本情況該恒溫庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米，溫度可控制在[具體溫度范圍]，濕度可控制在[具體濕度范圍]。恒溫庫配備有先進的制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、溫濕度監(jiān)測設(shè)備以及消防設(shè)施等，確保庫內(nèi)環(huán)境穩(wěn)定、安全。恒溫庫設(shè)有獨立的裝卸平臺，方便貨物的進出裝卸，周邊交通便利，便于貨物運輸車輛通行。2.租賃用途乙方租賃該恒溫庫僅用于存放[乙方計劃存放的貨物種類]貨物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還恒溫庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定調(diào)整幅度及方式。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金所屬期間及金額。支票交付甲方的日期視為租金支付日期。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有應(yīng)付款項，并將恒溫庫按合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用恒溫庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定將恒溫庫交付乙方使用，并確保恒溫庫及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常運行狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恒溫庫及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е潞銣貛旒捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證恒溫庫的安全性，提供必要的安全防范措施，如消防設(shè)施的正常維護等。因甲方原因?qū)е乱曳截浳镌馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貨物進出恒溫庫所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用恒溫庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，確保恒溫庫及其附屬設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用恒溫庫，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用恒溫庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損壞行為。如因乙方原因?qū)е潞銣貛旒捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法存放貨物，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方存放貨物違反規(guī)定導(dǎo)致安全事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的保管、安全等工作，配備必要的安全防范措施，確保貨物安全。如因乙方原因?qū)е仑浳飦G失、損壞等損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用恒溫庫，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用恒溫庫。租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將恒溫庫及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理恒溫庫內(nèi)遺留的貨物及雜物，否則甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。六、水電費及物業(yè)費1.水電費乙方在使用恒溫庫期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的繳費方式及時間，按時足額繳納水電費。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際使用情況定期抄錄水電表讀數(shù)，并向乙方提供水電費明細(xì)賬單。乙方應(yīng)在收到賬單后[X]個工作日內(nèi)核對確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時與甲方溝通。2.物業(yè)費與恒溫庫相關(guān)的物業(yè)費由[物業(yè)費承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費主要用于恒溫庫所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等方面。物業(yè)費支付方式與租金支付方式相同，由[支付方]按照合同約定的支付周期及方式支付給[收取方]。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將恒溫庫交付乙方使用，或交付的恒溫庫及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致恒溫庫及其附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金、水電費或物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用恒溫庫，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因保管不善等原因?qū)е潞銣貛旒捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方存放貨物違反規(guī)定導(dǎo)致安全事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因事故導(dǎo)致的第三方索賠損失等。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同提前終止后按時交還恒溫庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回恒溫庫，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院