教室區(qū)域承包協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有教室區(qū)域，乙方有意承包該教室區(qū)域用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.教室區(qū)域位置：甲方將位于[學(xué)校名稱(chēng)及具體校區(qū)]內(nèi)的[具體樓層及房間號(hào)]的教室區(qū)域承包給乙方。該教室區(qū)域面積為[X]平方米，包含[具體教室數(shù)量]間教室及相關(guān)附屬空間（如走廊、儲(chǔ)物間等）。2.用途約定：乙方承包該教室區(qū)域用于[詳細(xì)說(shuō)明用途，如教育培訓(xùn)、自習(xí)室經(jīng)營(yíng)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摻淌覅^(qū)域的用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)教室區(qū)域的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的教室區(qū)域符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及教育教學(xué)使用要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。在本協(xié)議履行期間，協(xié)助乙方處理與學(xué)校其他部門(mén)或第三方之間因使用教室區(qū)域而產(chǎn)生的合理協(xié)調(diào)事宜，但甲方不承擔(dān)因乙方自身行為導(dǎo)致的糾紛處理責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付教室區(qū)域，并提供必要的基礎(chǔ)配套設(shè)施（如照明設(shè)備、水電供應(yīng)等），確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用教室區(qū)域開(kāi)展約定的經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方正常使用教室區(qū)域。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用教室區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得將教室區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，除非事先取得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)教室區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于保持教室清潔衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施的正常維護(hù)等，確保教室區(qū)域處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成教室區(qū)域損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，合法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。因乙方行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)將教室區(qū)域交還甲方，并保證教室區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、物品等完好無(wú)損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含教室區(qū)域的場(chǎng)地使用費(fèi)用、基礎(chǔ)配套設(shè)施使用費(fèi)用等，但不包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化、學(xué)校政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議期滿前明確告知對(duì)方，本協(xié)議期滿后終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付教室區(qū)域或提供基礎(chǔ)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用教室區(qū)域或妨礙乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變教室區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)將教室區(qū)域恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方給甲方及第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行教室區(qū)域的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致教室區(qū)域損壞或出現(xiàn)安全問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的