組合貸補充協(xié)議合同甲方（貸款人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂主貸款合同（以下簡稱“主合同”），為明確雙方在組合貸相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本補充協(xié)議合同。一、組合貸具體情況說明1.貸款類型本組合貸由公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分組成。公積金貸款部分，甲方作為公積金繳存人，根據(jù)其公積金繳存情況及相關(guān)政策規(guī)定，向公積金管理中心申請貸款；商業(yè)貸款部分，甲方作為貸款人，向乙方指定的商業(yè)銀行申請貸款。2.貸款金額及比例公積金貸款金額為人民幣[X]元，占組合貸總額的[X]%；商業(yè)貸款金額為人民幣[X]元，占組合貸總額的[X]%。組合貸總額為人民幣[X]元，用于乙方購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）。3.貸款期限公積金貸款期限為[X]年，自放款之日起計算；商業(yè)貸款期限為[X]年，自放款之日起計算。雙方應(yīng)確保在貸款期限內(nèi)按照合同約定履行還款義務(wù)。4.貸款利率及調(diào)整方式公積金貸款利率按照國家規(guī)定的公積金貸款利率政策執(zhí)行，遇法定利率調(diào)整，于下一年度的1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。商業(yè)貸款利率按照乙方與商業(yè)銀行簽訂的借款合同約定執(zhí)行，利率調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如固定利率或浮動利率及調(diào)整周期等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定，獲得貸款相關(guān)信息及文件資料。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理抵押登記等。如乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、提前收回貸款等。2.義務(wù)按照公積金管理中心及商業(yè)銀行的要求，如實提供貸款所需的資料，確保資料的真實性、完整性和合法性，并承擔(dān)因提供虛假資料而產(chǎn)生的法律責(zé)任。按照合同約定的還款方式和時間，按時足額償還公積金貸款和商業(yè)貸款本息。如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前向乙方及相關(guān)貸款機構(gòu)提出申請，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。配合乙方及相關(guān)貸款機構(gòu)辦理與貸款有關(guān)的手續(xù)，如抵押登記、保險購買等，并承擔(dān)相關(guān)費用（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在貸款期間，如個人信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知乙方及相關(guān)貸款機構(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定及時足額發(fā)放貸款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。有權(quán)了解貸款的審批進度、還款計劃等相關(guān)信息。2.義務(wù)向甲方如實提供與貸款申請有關(guān)的資料，包括但不限于個人身份信息、收入證明、購房合同等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。如因提供虛假資料導(dǎo)致貸款申請被拒或合同無效，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和給甲方造成的損失。按照合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照合同約定的還款方式和時間，協(xié)助甲方督促乙方按時足額償還公積金貸款和商業(yè)貸款本息。如乙方未能按時還款，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。在貸款期間，如標的物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承、抵押等情況，應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方的權(quán)益不受損害。同時，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如變更抵押登記等。三、還款方式及相關(guān)規(guī)定1.還款方式公積金貸款和商業(yè)貸款均采用等額本息還款法，每月還款金額按照以下公式計算：公積金貸款每月還款額=[公積金貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]商業(yè)貸款每月還款額=[商業(yè)貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)四、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方因延遲購房而產(chǎn)生的額外費用（如租金損失、違約金等）。同時，甲方應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時足額償還貸款本息，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。對乙方未償還的貸款本金及利息計收復(fù)利，復(fù)利利率按照合同約定的貸款利率上浮[X]%執(zhí)行。依法處置抵押物，以所得價款優(yōu)先償還貸款本息及相關(guān)費用。如處置抵押物所得價款不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置抵押物所得價款超過全部債務(wù)，超出部分歸乙方所有。3.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方需承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等。4.若一方違反本補充協(xié)議中其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。（二）爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟