用地改建房屋合同范本甲方（用地所有者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（改建方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定地塊的土地使用權(quán)，乙方具備房屋改建的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方提供土地供乙方改建房屋事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地詳情甲方提供的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[原土地用途]，土地使用證號為[具體證號]。2.改建房屋要求乙方負責(zé)在上述土地上按照以下要求改建房屋：房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，建筑結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。改建后的房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑質(zhì)量、消防安全、抗震設(shè)防等方面的標準和規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進行房屋改建工程，包括工程進度、質(zhì)量等方面。對改建房屋的設(shè)計方案、施工圖紙等有知情權(quán)，有權(quán)提出合理意見和建議。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)確保所提供土地的合法性，保證不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地問題導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向乙方提供土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請施工許可證等。負責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方改建工程順利進行，因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定及時提供土地及相關(guān)協(xié)助。根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，自主組織房屋改建工程的設(shè)計、施工等工作，但應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。在改建工程完成后，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬或權(quán)益（如有）。2.義務(wù)嚴格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑標準和規(guī)范以及本合同約定進行房屋改建工程，確保工程質(zhì)量達到合格標準。自行承擔(dān)改建工程所需的全部費用，包括但不限于設(shè)計費用、施工費用、材料費用、設(shè)備費用等，但合同另有約定的除外。負責(zé)辦理房屋改建工程所需的全部手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。因乙方未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致工程延誤或遭受處罰的，由乙方自行承擔(dān)后果。在改建工程期間，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的合理意見和建議及時進行整改。改建工程竣工后，按照合同約定向甲方交付符合要求的房屋，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件和資料。三、費用及支付方式1.費用乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費用共計人民幣[X]元。該費用包含甲方因提供土地供乙方改建房屋而產(chǎn)生的所有權(quán)益損失及預(yù)期收益等。改建工程費用由乙方自行承擔(dān)，預(yù)計總費用為人民幣[X]元，但實際費用以工程竣工結(jié)算為準。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地使用費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方取得施工許可證并正式開工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元。改建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元。改建工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方將房屋交付給甲方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地使用費用，即人民幣[X]元。四、工程期限1.本合同項下房屋改建工程自乙方取得施工許可證并正式開工之日起計算，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及損失承擔(dān)問題。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保改建房屋的質(zhì)量符合要求。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查和監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。2.驗收標準改建房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。驗收標準按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本合同約定執(zhí)行。3.驗收程序甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如甲方逾期未組織驗收，視為甲方認可工程質(zhì)量合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并相應(yīng)順延工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行改建工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤損失等。2.若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準進行改建工程，或未按照合同約定支付費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋