個(gè)人房產(chǎn)抵賬協(xié)議書(shū)甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下個(gè)人房產(chǎn)抵賬協(xié)議：一、抵賬房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方用于抵賬的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[是否為空置/出租等情況]，如存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)說(shuō)明租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金支付方式等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵賬相關(guān)手續(xù)，確保甲方對(duì)抵賬房產(chǎn)享有合法權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，但因政策法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶的除外。對(duì)乙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露，但法律另有規(guī)定或?yàn)閷?shí)現(xiàn)債權(quán)所必需的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。對(duì)抵賬房產(chǎn)享有在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的占有、使用權(quán)利，但不得損害甲方權(quán)益。2.義務(wù)保證抵賬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，且未被設(shè)置任何形式的擔(dān)保物權(quán)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)支付與房產(chǎn)抵賬相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵賬房產(chǎn)的相關(guān)資料原件交付給甲方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、發(fā)票等。配合甲方辦理房產(chǎn)抵賬相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料、協(xié)助辦理房產(chǎn)評(píng)估、公證等手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)抵賬房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等任何處分行為。如乙方擅自處分，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。三、抵賬金額及方式1.抵賬金額：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[X]元，雙方同意以位于[房產(chǎn)具體位置]的房產(chǎn)作價(jià)人民幣[X]元抵償乙方所欠債務(wù)。2.抵賬方式：本次抵賬為一次性抵賬，雙方確認(rèn)抵賬房產(chǎn)價(jià)值與乙方所欠債務(wù)金額相等，乙方以該房產(chǎn)抵償全部債務(wù)后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。四、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵賬房產(chǎn)交付給甲方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并簽署交付確認(rèn)書(shū)等]。2.交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、擅自處分房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議