武漢房屋抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押權(quán)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的位于武漢市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）向甲方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋基本情況抵押物為乙方合法擁有的位于武漢市[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，若存在租賃情況，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的租賃合同及承租人信息，保證甲方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)不受租賃關(guān)系的影響。房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭議或被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形。乙方保證在本合同簽訂前，已如實(shí)向甲方披露房屋的真實(shí)情況，如有任何隱瞞或不實(shí)陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.被擔(dān)保債權(quán)種類：[具體債權(quán)種類，如借款合同債權(quán)、買賣合同債權(quán)等]2.被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該數(shù)額為暫估金額，最終以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)的債權(quán)數(shù)額為準(zhǔn)。三、抵押擔(dān)保的范圍1.本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。2.實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等一切為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。甲方有權(quán)對抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方保持抵押物的完好和正常使用狀態(tài)。若抵押物價(jià)值明顯減少，足以危害甲方抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保；乙方不提供的，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定妥善保管抵押物的相關(guān)資料，不得擅自泄露乙方的隱私信息。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）抵押人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在清償主債務(wù)后，要求甲方解除抵押登記，恢復(fù)抵押物的完整所有權(quán)。在本合同履行期間，乙方有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物，但應(yīng)合理使用并保證抵押物的價(jià)值不減少。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額履行主債務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料交甲方保管。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還主債務(wù)或向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。在本合同履行期間，若抵押物的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)（如買賣、贈與、繼承等），乙方應(yīng)提前通知甲方，并保證新的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)足額償還主債務(wù)、未妥善保管抵押物、未配合辦理抵押登記等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如擅自處分抵押物、泄露乙方隱私信息等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生爭議或糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因解決爭議而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到武漢市[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或者抵押合同終止的，雙方應(yīng)在變更或者終止之日起[X]日內(nèi)，到原登記部門辦理變更或者注銷抵押登記手續(xù)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。2