村莊合作建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意在[村莊名稱]合作進行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作建房協(xié)議：一、合作建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地情況合作建房的土地位于[村莊名稱]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說明，如宅基地等]。該土地由甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)權(quán)益證明文件，確保土地來源合法且具備合作建房條件。土地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)有狀況，如是否平整、有無地上附著物等]。2.建房規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建設(shè)[房屋層數(shù)及戶型等詳細(xì)描述，例如共建三層，每層兩居室一廳一廚一衛(wèi)，戶型結(jié)構(gòu)具體說明]的房屋。房屋的設(shè)計方案應(yīng)符合村莊整體規(guī)劃及相關(guān)建筑規(guī)范要求，由雙方共同協(xié)商確定，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計。設(shè)計費用由雙方按照[具體分?jǐn)偙壤齗分擔(dān)。3.建房標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，使用的建筑材料需符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。外墻裝飾、屋面防水、水電安裝等具體施工標(biāo)準(zhǔn)按照雙方認(rèn)可的設(shè)計圖紙及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房的決策，對建房過程中的重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需的土地，并確保土地權(quán)益清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地相關(guān)權(quán)益證明文件交付給乙方審查備案。協(xié)助乙方辦理建房所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于向村莊管理部門申請建房許可、規(guī)劃許可等，提供必要的證明材料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保建房活動合法合規(guī)進行。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照雙方協(xié)商確定的建房規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合要求。如發(fā)現(xiàn)施工方存在質(zhì)量問題或違反規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的行為，應(yīng)及時通知乙方并要求整改。配合乙方做好與村莊其他村民及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，維護合作建房項目的順利推進。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房的決策，對建房過程中的重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)建房項目的資金籌集、施工組織及管理工作，有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額籌集建房所需資金，并確保資金?？顚Ｓ谩Ｔ谫Y金使用過程中，應(yīng)定期向甲方通報資金使用情況，接受甲方監(jiān)督。按照雙方共同確定的建房規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，組織施工單位進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿驶蚬こ藤|(zhì)量問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理建房過程中涉及的施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)信息和文件，確保甲方知情權(quán)。房屋建成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并將驗收結(jié)果及時通知甲方。如驗收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進行整改，直至驗收合格為止。三、建房資金籌集與使用1.資金籌集建房所需資金預(yù)計為人民幣[X]元，由甲乙雙方按照[具體分?jǐn)偙壤齗共同籌集。甲方應(yīng)承擔(dān)的資金份額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的資金份額為人民幣[X]元。雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將各自承擔(dān)的首期建房資金足額支付至雙方共同設(shè)立的建房資金專用賬戶。后續(xù)資金根據(jù)工程進度，按照雙方協(xié)商確定的時間和金額及時足額支付。2.資金使用建房資金專用賬戶由[開戶銀行名稱]開設(shè)，賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，賬號為[具體賬號]。該賬戶由雙方共同管理，預(yù)留雙方各自的銀行印鑒。建房資金用于支付土地費用、建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、審批手續(xù)費用以及其他與建房項目直接相關(guān)的費用。資金使用應(yīng)遵循專款專用原則，任何一方不得擅自挪用或挪作他用。每筆資金支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可從專用賬戶支付。雙方應(yīng)定期對建房資金使用情況進行核對和結(jié)算，確保資金使用透明、合理。四、房屋分配1.分配原則房屋按照雙方在合作建房中投入的資金比例進行分配。甲方享有房屋總建筑面積的[X]%份額，乙方享有房屋總建筑面積的[X]%份額。具體的房屋分配樓層及房間號按照雙方協(xié)商確定的方案執(zhí)行，確保雙方分配的房屋在戶型、朝向、采光等方面相對均衡。2.分配方式在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋分配的具體方案，并簽訂房屋分配協(xié)議。根據(jù)房屋分配協(xié)議，雙方各自辦理所分配房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費用由雙方按照各自分配房屋的建筑面積比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致合作建房項目無法正常進行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部建房資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)，或因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理，每延誤一日，甲方應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因延誤給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自挪用建房資金或干涉乙方正常施工管理，甲方應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定足額籌集建房資金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未籌集資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求，并承擔(dān)因整改而增加的費用。如因延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每延誤一日，乙方應(yīng)按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自挪用建房資金或擅自變更建房規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)按照變更后的規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)整改，整改費用由乙方自行承擔(dān)。如因變更給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條