周轉(zhuǎn)房回收情況說(shuō)明周轉(zhuǎn)房作為保障特定群體住房需求的重要資源，其合理流轉(zhuǎn)與高效利用直接關(guān)系到住房保障工作的公平性與可持續(xù)性。為進(jìn)一步規(guī)范周轉(zhuǎn)房管理，優(yōu)化資源配置，確保有限的住房資源切實(shí)服務(wù)于符合條件的保障對(duì)象，[單位/部門(mén)名稱(chēng)]于[起始日期]至[結(jié)束日期]組織開(kāi)展了新一輪周轉(zhuǎn)房專(zhuān)項(xiàng)回收工作?，F(xiàn)將本次回收情況詳細(xì)說(shuō)明如下：一、回收工作背景與依據(jù)近年來(lái)，隨著[區(qū)域發(fā)展/人員變動(dòng)/政策調(diào)整等相關(guān)背景，如：轄區(qū)內(nèi)引進(jìn)人才數(shù)量增加、原有保障對(duì)象住房條件改善、周轉(zhuǎn)房使用期限到期等]，部分周轉(zhuǎn)房出現(xiàn)使用人不符合繼續(xù)居住條件、閑置浪費(fèi)或超期占用等情況，導(dǎo)致新的保障需求無(wú)法得到及時(shí)滿(mǎn)足，周轉(zhuǎn)房資源配置效率亟待提升。本次回收工作嚴(yán)格依據(jù)《[相關(guān)政策名稱(chēng)1，如：XX市周轉(zhuǎn)房管理辦法]》《[相關(guān)政策名稱(chēng)2，如：XX單位周轉(zhuǎn)房使用細(xì)則]》等文件規(guī)定，以“公平公正、規(guī)范有序、應(yīng)退盡退”為原則，針對(duì)周轉(zhuǎn)房使用過(guò)程中的各類(lèi)違規(guī)及到期情形啟動(dòng)回收程序，確?；厥展ぷ饔蟹梢?、有章可循。二、回收范圍與對(duì)象本次周轉(zhuǎn)房回收范圍涵蓋[具體區(qū)域，如：XX小區(qū)、XX園區(qū)]內(nèi)所有由[單位/部門(mén)名稱(chēng)]管理的周轉(zhuǎn)房，共計(jì)[X]棟[X]套。回收對(duì)象主要包括以下幾類(lèi)：使用期限屆滿(mǎn)且未按規(guī)定申請(qǐng)續(xù)租或續(xù)租申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的住戶(hù)，共計(jì)[X]戶(hù)；已通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房、享受其他住房保障政策等方式解決住房問(wèn)題，不再符合周轉(zhuǎn)房使用條件的住戶(hù)，共計(jì)[X]戶(hù)；違規(guī)將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋使用用途的住戶(hù)，共計(jì)[X]戶(hù)；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置周轉(zhuǎn)房超過(guò)[X]個(gè)月的住戶(hù)，共計(jì)[X]戶(hù)；其他違反周轉(zhuǎn)房管理規(guī)定應(yīng)予以回收的情形，共計(jì)[X]戶(hù)。三、回收工作實(shí)施過(guò)程為確保回收工作平穩(wěn)有序推進(jìn)，本次工作分四個(gè)階段逐步實(shí)施，全程注重溝通協(xié)調(diào)與人文關(guān)懷，避免矛盾沖突。（一）排查摸底階段（[起始日期]-[結(jié)束日期]）組建專(zhuān)項(xiàng)工作小組，通過(guò)查閱周轉(zhuǎn)房使用檔案、實(shí)地走訪、電話(huà)核實(shí)等方式，對(duì)所有周轉(zhuǎn)房的使用情況進(jìn)行全面排查。重點(diǎn)核實(shí)使用人身份信息、居住期限、住房狀況、房屋實(shí)際使用情況等，建立《周轉(zhuǎn)房使用情況臺(tái)賬》，精準(zhǔn)鎖定需回收房屋及對(duì)應(yīng)住戶(hù)，為后續(xù)工作奠定基礎(chǔ)。（二）通知告知階段（[起始日期]-[結(jié)束日期]）針對(duì)排查確定的回收對(duì)象，采取“書(shū)面通知+當(dāng)面告知”的方式送達(dá)《周轉(zhuǎn)房回收通知書(shū)》。通知書(shū)中明確告知回收依據(jù)、回收原因、騰退期限（截至[具體日期]）、騰退要求及逾期未騰退的法律后果，并預(yù)留咨詢(xún)電話(huà)，及時(shí)解答住戶(hù)疑問(wèn)，做好政策解釋工作。對(duì)于特殊困難住戶(hù)，主動(dòng)了解其實(shí)際需求，耐心溝通引導(dǎo)。（三）騰退驗(yàn)收階段（[起始日期]-[結(jié)束日期]）在騰退期限內(nèi)，安排專(zhuān)人對(duì)接住戶(hù)騰退工作，全程跟蹤進(jìn)度。住戶(hù)完成騰退后，工作小組及時(shí)上門(mén)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)是否完好、設(shè)施設(shè)備是否齊全正常、室內(nèi)衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)等，并填寫(xiě)《周轉(zhuǎn)房回收驗(yàn)收表》。驗(yàn)收合格的，辦理相關(guān)交接手續(xù)，收回房屋鑰匙及相關(guān)證件；驗(yàn)收不合格的，明確整改要求及期限，待整改完成后重新驗(yàn)收。（四）處理階段（[起始日期]-[結(jié)束日期]）對(duì)于在規(guī)定期限內(nèi)主動(dòng)完成騰退的住戶(hù)，給予適當(dāng)表?yè)P(yáng)及便利服務(wù)；對(duì)于逾期未騰退的住戶(hù)，通過(guò)再次約談、下達(dá)《限期整改通知書(shū)》等方式督促其騰退。經(jīng)多次督促仍拒不配合的[X]戶(hù)住戶(hù)，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，已啟動(dòng)法律程序（或：上報(bào)上級(jí)部門(mén)協(xié)調(diào)處理），目前相關(guān)工作正在推進(jìn)中。四、回收工作結(jié)果本次周轉(zhuǎn)房專(zhuān)項(xiàng)回收工作共涉及需回收房屋[X]套，截至[統(tǒng)計(jì)日期]，已成功回收房屋[X]套，回收完成率達(dá)[X]%。具體情況如下：按期騰退并驗(yàn)收合格：[X]套，占需回收總數(shù)的[X]%；經(jīng)溝通協(xié)商延期騰退（延期至[具體日期]）：[X]套，占需回收總數(shù)的[X]%；逾期未騰退且正在處理中：[X]套，占需回收總數(shù)的[X]%。已回收的[X]套周轉(zhuǎn)房目前已完成初步清潔與設(shè)施檢修，將按照周轉(zhuǎn)房管理流程重新納入房源庫(kù)，為后續(xù)符合條件的保障對(duì)象分配使用。五、存在的問(wèn)題與困難部分住戶(hù)政策理解存在偏差，對(duì)回收工作存在抵觸情緒，需反復(fù)溝通解釋?zhuān)黾恿斯ぷ麟y度與時(shí)間成本；少數(shù)特殊困難住戶(hù)（如：高齡老人、重病患者等）騰退后面臨臨時(shí)住房難題，需要協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)提供過(guò)渡性住房保障支持；周轉(zhuǎn)房使用過(guò)程中的動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制不夠完善，導(dǎo)致部分違規(guī)使用情況未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，影響回收工作效率。六、后續(xù)工作措施與計(jì)劃持續(xù)推進(jìn)剩余未騰退房屋的回收工作，加強(qiáng)與相關(guān)住戶(hù)的溝通協(xié)調(diào)，必要時(shí)依法依規(guī)采取強(qiáng)制措施，確保盡快完成全部回收任務(wù)；完善周轉(zhuǎn)房動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，建立定期排查制度，每[X]個(gè)月對(duì)周轉(zhuǎn)房使用情況進(jìn)行抽查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違規(guī)使用、超期占用等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)“早發(fā)現(xiàn)、早處理”；優(yōu)化周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)、審核、分配流程，加強(qiáng)對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的資格審核，確保房源精準(zhǔn)分配給真正有需求的保障對(duì)象，從源頭減少資源浪費(fèi)；建立健全溝通反饋機(jī)制，暢通住戶(hù)訴求渠道，對(duì)于騰退及使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)響應(yīng)、妥善處理，提升周轉(zhuǎn)房管理服務(wù)水平。本次周轉(zhuǎn)房回收工作是規(guī)范住房保障管理、提升資源利用效率的重要舉措。下一步，