牛棚改造租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處牛棚，乙方有意承租該牛棚并進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.牛棚位置：甲方將位于[牛棚具體地址]的牛棚出租給乙方。該牛棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，牛棚內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施及數(shù)量，如牛欄[X]個、食槽[X]個等]。2.牛棚現(xiàn)狀：牛棚目前處于[描述現(xiàn)有狀況，如閑置、部分損壞等]狀態(tài)，但具備基本的結(jié)構(gòu)框架。3.改造服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對牛棚進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于對牛棚的屋頂、墻面進(jìn)行修繕和加固，對地面進(jìn)行平整和硬化，重新規(guī)劃牛欄布局，安裝通風(fēng)、照明、保暖等設(shè)施，以滿足現(xiàn)代化養(yǎng)殖需求。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且牛棚經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，確保改造工作符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證牛棚的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供牛棚的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、牛棚建設(shè)規(guī)劃等文件，協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用牛棚進(jìn)行改造工作。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如在合理范圍內(nèi)允許乙方使用牛棚周邊的公共區(qū)域等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對牛棚進(jìn)行改造，并在租賃期限內(nèi)合法使用牛棚。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對牛棚的布局和設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整，但不得損害牛棚的整體結(jié)構(gòu)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用牛棚進(jìn)行改造工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用牛棚，不得擅自改變牛棚的使用性質(zhì)。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。負(fù)責(zé)牛棚改造過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)備安裝費(fèi)用等。改造過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。改造工作應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。改造完成后，應(yīng)將牛棚恢復(fù)至安全、整潔、可正常使用的狀態(tài)。在租賃期間，妥善保管牛棚及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自拆除、損壞牛棚的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方原因造成牛棚及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)清理牛棚內(nèi)的物品，將牛棚交還甲方。五、改造要求及標(biāo)準(zhǔn)1.安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方在改造過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑施工安全規(guī)范，確保施工安全。改造后的牛棚應(yīng)具備良好的抗震、防火、防風(fēng)等安全性能，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：牛棚改造所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。改造工程應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，達(dá)到行業(yè)通行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)保要求：改造過程中應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染。改造后的牛棚應(yīng)具備良好的通風(fēng)、排水等環(huán)保設(shè)施，確保養(yǎng)殖過程中的廢棄物得到妥善處理，不對周邊環(huán)境造成污染。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行改造工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于改造費(fèi)用、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變牛棚的使用性質(zhì)或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租牛棚，甲方有權(quán)解除合同，收回牛棚，乙方已支付的租金和押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的改造要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，或改造后的牛棚不符合相關(guān)質(zhì)量、安全、環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е屡Ｅ锍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時(shí)交還牛棚，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回牛棚，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效