母嬰店出租合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[母嬰店具體地址]的母嬰店（以下簡(jiǎn)稱“該母嬰店”），愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方有意承租該母嬰店用于母嬰產(chǎn)品銷售及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、母嬰店基本情況1.位置：該母嬰店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如上下兩層，一層展示區(qū)，二層倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：母嬰店內(nèi)現(xiàn)有各類母嬰產(chǎn)品，包括但不限于奶粉、紙尿褲、嬰兒服裝、玩具、嬰兒護(hù)理用品等，涵蓋多個(gè)知名品牌。同時(shí)，店內(nèi)設(shè)有嬰兒游泳區(qū)、母嬰咨詢服務(wù)臺(tái)等配套設(shè)施，可提供嬰兒游泳、母嬰健康咨詢等服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該母嬰店。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)母嬰店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該母嬰店損壞或不能使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該母嬰店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將母嬰店及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)母嬰店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該母嬰店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該母嬰店及其附屬設(shè)施設(shè)備，開展母嬰產(chǎn)品銷售及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方不合理的要求有權(quán)拒絕。在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)母嬰店進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞母嬰店的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)母嬰店原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用該母嬰店從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用該母嬰店及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間母嬰店內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保母嬰店的正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理與母嬰店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理證照注銷手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該母嬰店轉(zhuǎn)租給第三方。五、母嬰店的使用與維護(hù)1.使用：乙方應(yīng)按照租賃用途使用該母嬰店，不得擅自改變其用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。2.維護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)母嬰店進(jìn)行日常維護(hù)，保持店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好和正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修（因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外）。對(duì)于乙方自行添加的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。3.安全：乙方應(yīng)確保母嬰店的消防安全，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并按照規(guī)定進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保母嬰店內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。若因乙方存在違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還母嬰店及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用母嬰店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回母嬰店，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方擅自改變母嬰店用途、轉(zhuǎn)租、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用或違反法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方損壞母嬰店及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方逾期交還母嬰店，除按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的占有使用費(fèi)，占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的