再婚家庭分房協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[乙方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方均系再婚，為明確雙方在再婚家庭中的房產(chǎn)權(quán)益，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就再婚家庭房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定使用、占有該房屋相關(guān)區(qū)域的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修、維護(hù)等行為，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、配合辦理手續(xù)等。妥善保管該房屋相關(guān)證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或提供給他人使用。對(duì)該房屋負(fù)有合理使用、維護(hù)的義務(wù)，如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定使用、占有該房屋相關(guān)區(qū)域的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修、維護(hù)等行為，但不得損害甲方權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、配合辦理手續(xù)等。妥善保管該房屋相關(guān)證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或提供給他人使用。對(duì)該房屋負(fù)有合理使用、維護(hù)的義務(wù)，如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方按份共有。其中，甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。2.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更為雙方按份共有，并明確各自的份額。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括但不限于居住安排、出租等事宜。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或用途。2.對(duì)于房屋的日常管理費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)每月費(fèi)用的[X]%，乙方承擔(dān)每月費(fèi)用的[X]%。雙方應(yīng)在每月[具體日期]前將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至共同指定的賬戶。3.如需對(duì)房屋進(jìn)行重大維修、改造等事項(xiàng)，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定，并按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)費(fèi)用。在實(shí)施維修、改造等事項(xiàng)前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供詳細(xì)的預(yù)算方案。對(duì)方有權(quán)對(duì)預(yù)算方案進(jìn)行審核，如認(rèn)為不合理，有權(quán)提出異議并協(xié)商調(diào)整。五、房屋處分限制1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分自己在該房屋中所占的份額。2.如一方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓自己在該房屋中所占份額的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意本協(xié)議的各項(xiàng)條款，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方共同簽訂相關(guān)協(xié)議，明確受讓方在該房屋中的權(quán)利與義務(wù)，并承擔(dān)因受讓份額而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。六、費(fèi)用支付1.如因房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、維修改造等事項(xiàng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。2.若一方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取包括但不限于停止共同使用房屋相關(guān)設(shè)施、要求支付全部費(fèi)用及違約金等措施，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議