自建民房抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其自建民房作為抵押物向乙方借款，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下抵押合同：一、抵押物基本情況1.房屋位置：該自建民房位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋占地面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該自建民房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方等情況。該房屋已取得[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱，如宅基地使用證、建房許可證等]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、借款金額、期限及用途1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。共計(jì)[X]個(gè)月。3.借款用途：甲方借款用于[具體用途，如資金周轉(zhuǎn)、家庭開支等]，不得挪作他用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。在清償債務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)保證向乙方提供的所有資料真實(shí)、有效、合法。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。對抵押物擁有合法的處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。在抵押期間，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物安全、完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查。承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。如發(fā)生可能影響抵押物價(jià)值的重大不利事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。在借款到期或提前到期時(shí)，應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查核實(shí)。有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督借款的使用情況。在甲方未能按時(shí)足額償還借款本息時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。在抵押期間，妥善保管與抵押物有關(guān)的證明文件等資料，不得遺失、損毀或擅自向第三方提供，但法律法規(guī)另有規(guī)定或應(yīng)司法機(jī)關(guān)要求的除外。在依法處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并及時(shí)通知甲方。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押物的登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[抵押物登記機(jī)關(guān)名稱]辦理抵押物登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[甲方/雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理抵押物登記所需的全部資料，并保證資料真實(shí)、有效、合法。如因甲方提供資料不實(shí)或不全導(dǎo)致抵押物登記手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.抵押物登記事項(xiàng)發(fā)生變更、注銷的，雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)變更、注銷登記手續(xù)，并及時(shí)通知對方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及逾期利息。若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及逾期利息。同時(shí)，甲方應(yīng)按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的，甲方應(yīng)繼續(xù)清償；處置抵押物所得價(jià)款超過本合同項(xiàng)下債務(wù)的，乙方應(yīng)將超出部分退還甲方。若甲方提供的資料虛假或隱瞞抵押物存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等情況，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本息及逾期利息，并按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或泄露甲方商業(yè)秘密等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具