租售鑄造廠房合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的鑄造廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承租/購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置：該鑄造廠房位于[詳細地址]，具體位置以現場實際情況為準。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房內部空間布局合理，具備鑄造生產所需的各類設施及條件。3.廠房結構及設施廠房主體結構為[結構類型]，建筑質量良好，能夠滿足乙方鑄造生產的安全要求。配備有[列舉主要設施，如熔爐、行車、通風設備等]等生產設備，設備狀況良好，可正常運行。廠房內設有辦公區(qū)域、倉庫、車間等功能分區(qū)，各區(qū)域之間相互獨立又相互聯系，便于生產管理。4.附屬設施擁有獨立的供電系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，能夠滿足鑄造生產的電力需求。配備完善的供水系統(tǒng)，水源充足，水質符合生產要求。具備良好的排水系統(tǒng)，確保生產過程中的廢水能夠及時排出。設有消防設施，包括消防栓、滅火器等，符合消防安全標準。二、租賃/購買條款1.租賃條款（若為租賃）租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租金及支付方式租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：乙方應在每年租賃期開始前[X]天向甲方支付當年租金。支付方式可選擇銀行轉賬，甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的發(fā)票。押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還乙方。2.購買條款（若為購買）購買價格：該廠房的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理產權過戶手續(xù)前，乙方應支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款在產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將廠房交付給乙方后[X]天內一次性付清。支付方式可選擇銀行轉賬，甲方應在收到款項后[X]天內提供合法有效的發(fā)票。產權過戶甲方應協助乙方辦理該廠房的產權過戶手續(xù)，相關稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。辦理產權過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照相關部門的要求各自準備，甲方應積極配合乙方完成資料提交等手續(xù)。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。在租賃期間有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違約時，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。義務保證該廠房的合法性及權屬清晰，無任何產權糾紛或債務糾紛。按照合同約定向乙方交付符合使用要求的廠房及附屬設施，并提供相關產權證明文件等資料。在租賃期間負責對廠房的主體結構及主要設施進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在購買合同中，協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。2.乙方權利義務權利在租賃/購買期限內按照合同約定使用該廠房及附屬設施。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如維修廠房、協助辦理相關手續(xù)等。義務按照合同約定按時足額支付租金/購房款及押金。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期間負責對廠房內乙方自行添置的設備等進行保管和維護，因保管不善造成的損失由乙方自行承擔。在購買合同中，按照合同約定配合甲方辦理產權過戶等手續(xù)，承擔相應的稅費和費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合使用要求，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常使用廠房，應退還乙方已支付的租金/購房款及押金，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照延誤天數向乙方支付違約金，每天違約金為租金/購房款的[X]%。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金/購房款及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方的全部損失。若乙方未經甲方同意擅自將廠房轉租/轉售給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定及時返還廠房，每逾期一天，應按照租金/購房款的[X]%向甲方支付占有使用費。五、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間