分戶協(xié)議書合同范本甲方：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系描述，如父子、兄弟等]，因[分戶原因，如家庭發(fā)展需要、居住空間調(diào)整等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就分戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分戶標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。房產(chǎn)所占土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用證號為[具體證號]。2.附屬設(shè)施與上述房產(chǎn)配套的附屬設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、庭院、圍墻等]。房產(chǎn)內(nèi)的水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等，確保能夠獨(dú)立正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有分戶后[具體房屋或區(qū)域]的獨(dú)立使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與分戶相關(guān)的房產(chǎn)過戶、土地變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。保證分戶后房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。協(xié)助乙方辦理與分戶相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有分戶后[具體房屋或區(qū)域]以外部分的獨(dú)立使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與分戶相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)分割登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，積極配合甲方完成分戶事宜。不得干擾甲方對分戶后房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。承擔(dān)因分戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如辦理手續(xù)的稅費(fèi)等。三、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用因分戶導(dǎo)致的房產(chǎn)過戶費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咭?，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體費(fèi)用明細(xì)如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]，預(yù)計(jì)金額為[X]元。乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等]，預(yù)計(jì)金額為[X]元。雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.其他費(fèi)用與分戶相關(guān)的其他費(fèi)用，如土地評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如雙方平均分擔(dān)或根據(jù)實(shí)際受益情況分擔(dān)等]承擔(dān)。四、房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付與接收1.交付時(shí)間本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將分戶后其使用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，無質(zhì)量問題和安全隱患。2.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件及資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方說明附屬設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。接收確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)、相關(guān)證件及資料的交接情況等內(nèi)容。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理，直至符合交付要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等