侄子的房產寫協(xié)議書侄子房產協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方與乙方系叔侄關系，甲方為乙方提供了一定的經濟支持和生活幫助，乙方為表達對甲方的感恩之情，愿意將其名下位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”）相關權益以協(xié)議方式明確，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產于[購買日期]購買，產權登記在乙方名下，房產證號為[房產證編號]。2.附屬設施該房產附屬設施包括但不限于室內裝修、固定家具、電器設備等。具體如下：室內裝修：地面采用[裝修材料]鋪設，墻面為[裝修風格及材料]，天花板為[裝修情況]。固定家具：客廳擺放有[家具名稱及數量]，臥室有[家具詳情]，廚房有[廚房家具設備]等。電器設備：配備有[電器設備名稱及品牌]，如電視、冰箱、洗衣機、空調等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，享有對該房產一定的使用權益（具體使用方式及期限詳見本協(xié)議相關條款）。有權知曉該房產的相關信息，包括但不限于產權狀況、使用情況、維護情況等，乙方應予以配合提供。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和條件使用該房產，不得擅自改變房產結構和用途，不得損壞房產及其附屬設施。負責該房產在其使用期間的日常維護和保養(yǎng)費用（具體范圍和標準詳見本協(xié)議相關條款），確保房產處于良好使用狀態(tài)。如因甲方原因造成該房產及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利保留該房產的所有權，有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房產進行處置，但應提前通知甲方。按照本協(xié)議約定收取甲方應支付的相關費用（如有）。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保甲方在本協(xié)議約定的條件下能夠正常使用該房產。協(xié)助甲方辦理與該房產使用相關的必要手續(xù)，如提供房產證復印件等資料。負責該房產的重大維修和保養(yǎng)（具體范圍和標準詳見本協(xié)議相關條款），在房產出現重大問題時應及時處理，確保甲方的使用權益不受影響。三．房產使用權益1.使用期限甲方享有對該房產[具體使用期限，如長期居住使用權，或自協(xié)議簽訂之日起X年的居住使用權等]的使用權益。2.使用方式甲方在使用期限內有權自行居住在該房產內，可按照正常生活習慣使用房產內的附屬設施。未經乙方書面同意，甲方不得將該房產轉租給他人。3.特殊情況使用如甲方因特殊原因需要臨時將房產借給他人居住或使用較短期限（不超過[X]天），應提前通知乙方并取得乙方同意。四、費用承擔1.日常維護保養(yǎng)費用甲方負責該房產在其使用期間的日常維護保養(yǎng)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、一般性的設施設備維修更換費用等。具體費用標準按照實際發(fā)生金額由甲方承擔，并在費用產生后及時支付。2.重大維修保養(yǎng)費用該房產的重大維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，但甲方應及時通知乙方房產出現的重大問題。重大維修保養(yǎng)的范圍包括但不限于房屋主體結構維修、涉及安全隱患的設施設備更換等。乙方應在接到通知后[X]日內安排維修，如因乙方未及時維修導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應賠償責任。五、房產的維護與修繕1.甲方維護責任甲方應合理使用并愛護該房產及其附屬設施，如發(fā)現設施設備出現故障或損壞，應及時進行維修或通知乙方安排維修。因甲方未及時維修導致損失擴大的，甲方應承擔相應責任。2.乙方修繕責任對于該房產的重大維修和保養(yǎng)，乙方應按照法律法規(guī)及相關行業(yè)標準進行修繕，確保修繕后的房產符合安全使用要求。修繕費用由乙方承擔，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方修繕房產時應提前通知甲方，盡量減少對甲方使用房產的影響。六、房產的處置限制1.未經甲方同意的處置限制在甲方享有房產使用權益期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產出售、抵押、贈與或進行其他可能影響甲方使用權益的處置行為。如乙方違反此規(guī)定，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.通知義務若乙方因合法原因需要對房產進行處置，應提前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。如甲方決定購買，雙方應按照市場合理價格協(xié)商確定購買價格，并辦理相關產權變更手續(xù)。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定使用房產，擅自改變房產結構、用途或損壞房產及其附屬設施的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。如甲方拒不履行，乙方可解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金[具體金額]。甲方未按時支付本協(xié)議約定應由其承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停甲方對房產的使用權益，直至甲方支付全部費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置房產或未履行房產維護、協(xié)助等義務，導致甲方使用權益受損的，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定及時進行房產重大維修保養(yǎng)，導致甲方無法正常使用房產的，乙方應承擔甲方因此產生的合理住宿費用等損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日