群租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的群租房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋附帶[如有，如陽(yáng)臺(tái)、車位等]情況。2.群租情況說(shuō)明該房屋目前處于群租狀態(tài)，已劃分出[X]個(gè)獨(dú)立居住空間，分別為[詳細(xì)描述各居住空間情況]。各居住空間配備有獨(dú)立的[列舉相應(yīng)設(shè)施，如床、桌椅等]，并共用[列舉共用設(shè)施，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。群租相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用目前由甲方按照[具體方式，如按人頭分?jǐn)偟萞進(jìn)行收取和管理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、群租現(xiàn)狀、相關(guān)費(fèi)用繳納情況等信息。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與群租的其他居住人員進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在房屋轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋。在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、群租管理費(fèi)用等。在房屋轉(zhuǎn)讓完成后，負(fù)責(zé)與群租的其他居住人員重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，并按照新協(xié)議進(jìn)行管理。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收房屋后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供真實(shí)、有效的文件和資料。群租相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與群租的其他居住人員進(jìn)行溝通，確保乙方能夠順利接手群租管理工作。乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，與群租的其他居住人員重新簽訂群租協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，