簽了賣房委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方提供相關服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋配套設施：包括但不限于室內(nèi)裝修情況（詳細描述裝修風格、裝修程度等）、附屬設施（如空調(diào)、熱水器、電視等設備的品牌及數(shù)量）、停車位情況（如有，說明車位數(shù)量及是否有產(chǎn)權）等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方在委托事項中的工作進展情況，并提出合理建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理與出售房產(chǎn)相關的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在委托權限范圍內(nèi)，以自己的名義獨立開展與出售房產(chǎn)相關的活動。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)出售服務，積極尋找合適的買家，促成房產(chǎn)交易。及時向甲方通報房產(chǎn)出售的進展情況，如看房安排、意向買家信息等。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、交接等相關手續(xù)，確保交易順利完成。三、委托事項及權限1.委托事項：乙方接受甲方委托，負責尋找買家并促成甲方與買家之間的房產(chǎn)交易。具體包括但不限于：發(fā)布房產(chǎn)出售信息，尋找潛在買家。組織買家看房，安排房產(chǎn)展示活動。與買家洽談交易條件，協(xié)助甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請材料、繳納稅費等。協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交接工作，確保房屋順利交付給買家。2.委托權限：乙方在處理委托事項時，享有如下權限：代表甲方與買家進行溝通、協(xié)商，簽訂房產(chǎn)買賣合同及相關補充協(xié)議，但合同條款的最終決定權仍歸甲方所有。根據(jù)房產(chǎn)交易的實際情況，在必要時代表甲方簽署相關文件，但涉及甲方重大利益的文件簽署前須經(jīng)甲方書面同意。四、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方應向乙方支付的服務費用為房產(chǎn)成交價格的[X]%。2.支付方式：在甲乙雙方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同后，甲方向乙方支付服務費用的[X]%。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，甲方向乙方支付剩余的服務費用。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付服務費用或提供虛假信息等，應承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付服務費用外，還應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行委托事項，應承擔違約責任，退還已收取的服務費用，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成或給甲方造成其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜