檳榔園出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將檳榔園出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、檳榔園基本情況1.位置：該檳榔園位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：檳榔園總面積為[X]畝，其中檳榔種植面積為[X]畝，園內(nèi)其他附屬設(shè)施占地面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：園內(nèi)現(xiàn)有檳榔樹(shù)[X]株，樹(shù)齡平均為[X]年，生長(zhǎng)狀況良好。園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施、道路、房屋等附屬設(shè)施，具體狀況如下：灌溉設(shè)施：包括[灌溉設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量]，能夠滿(mǎn)足檳榔園日常灌溉需求。道路：園內(nèi)有[道路狀況描述]的主要道路及[道路狀況描述]的支路，方便通行。房屋：園內(nèi)有[房屋數(shù)量及用途]的房屋，可用于[具體用途]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還檳榔園。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租該檳榔園，乙方未提出續(xù)租或提出續(xù)租但未達(dá)成新的租賃協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)騰空并交還檳榔園。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還檳榔園后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用檳榔園，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害檳榔園及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本合同。租賃期間，檳榔園因政府征收、征用等原因需要提前收回的，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，同時(shí)對(duì)乙方因合同解除造成的損失給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證檳榔園權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)檳榔園周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與檳榔園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定向乙方提供檳榔園及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)檳榔園的灌溉設(shè)施、道路等公共附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用檳榔園及附屬設(shè)施，進(jìn)行檳榔種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)檳榔園實(shí)際情況對(duì)園內(nèi)檳榔樹(shù)進(jìn)行合理的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等管理措施，但不得改變檳榔園的土地性質(zhì)和用途。如乙方在租賃期間對(duì)檳榔園進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)檳榔園原狀；對(duì)于乙方改良的部分，如甲方要求保留，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用檳榔園及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途，不得將檳榔園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如需對(duì)檳榔園進(jìn)行轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。負(fù)責(zé)檳榔園的日常管理和維護(hù)，包括檳榔樹(shù)的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等，保證檳榔園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)定期對(duì)檳榔園的灌溉設(shè)施、道路等附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方協(xié)助處理。因乙方管理不善導(dǎo)致檳榔園及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方因此遭受的損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在檳榔園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)做好檳榔園的安全生產(chǎn)工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還檳榔園及附屬設(shè)施，保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理檳榔園內(nèi)的廢棄物、雜物等，恢復(fù)檳榔園原狀。五、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.在租賃期間，如乙方連續(xù)[X]個(gè)月未支付租金或累計(jì)[X]個(gè)月未足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，收回檳榔園，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如乙方擅自改變檳榔園用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)檳榔園，甲方有權(quán)解除本合同，收回檳榔園，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供檳榔園及附屬設(shè)施，或提供的檳榔園及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定提前收回檳榔園，除按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金外，還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回檳榔園，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變檳榔園用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)檳榔園，除甲方有權(quán)解除本合同，收回檳榔園，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定合理使用檳榔園及附屬設(shè)施，導(dǎo)致其損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回檳榔園，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違法違規(guī)行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合