業(yè)主合伙建房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.項(xiàng)目規(guī)模：擬建造[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米的住宅建筑。3.項(xiàng)目用途：作為甲乙雙方及其他參與業(yè)主的居住用房。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有合作建房房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式向本項(xiàng)目投入資金，資金總額為人民幣[X]元。具體投入時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出各階段投入資金的時(shí)間和金額]協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門(mén)的審批工作。參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督管理，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出合理建議和意見(jiàn)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工組織、工程監(jiān)理等工作，有權(quán)按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取因項(xiàng)目運(yùn)作產(chǎn)生的管理費(fèi)用，但需向甲方公開(kāi)費(fèi)用明細(xì)。按照本協(xié)議約定，享有合作建房房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)制定項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和預(yù)算，并提交給甲方審核。確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，保證工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)與施工單位簽訂施工合同，監(jiān)督施工單位按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完工。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、資金投入及管理1.資金投入方式甲乙雙方按照約定的比例以現(xiàn)金方式投入項(xiàng)目建設(shè)資金。甲方投入比例為[X]%，乙方投入比例為[X]%。如有其他參與業(yè)主，其投入比例及方式另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.資金管理設(shè)立專門(mén)的項(xiàng)目資金賬戶，由[具體賬戶管理方]負(fù)責(zé)管理。所有項(xiàng)目建設(shè)資金必須存入該賬戶，專款專用。資金的使用需經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，重大資金支出需提前通知對(duì)方并取得同意。四、房屋分配1.分配原則按照甲乙雙方及其他參與業(yè)主的資金投入比例進(jìn)行房屋分配。具體分配方案如下：甲方分得房屋位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。乙方分得房屋位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。其他參與業(yè)主按照各自投入比例分得相應(yīng)房屋，具體房號(hào)及面積在后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.房屋產(chǎn)權(quán)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方及其他參與業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定及各方所占房屋比例分擔(dān)。五、工程建設(shè)1.設(shè)計(jì)與施工乙方負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲乙雙方共同審核確認(rèn)。乙方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工。施工單位必須按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量監(jiān)督成立工程質(zhì)量監(jiān)督小組，由甲乙雙方及相關(guān)專業(yè)人員組成。監(jiān)督小組負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，定期檢查工程質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改。3.工程變更如因規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更或其他不可抗力因素需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并組織相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商。變更事項(xiàng)涉及增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉項(xiàng)目建設(shè)或拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目運(yùn)作、工程管理等義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、延誤工期或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及賠償相應(yīng)利息損失。若乙方擅自挪用項(xiàng)目建設(shè)資金或未按照規(guī)定使用資金，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還挪用資金，并按照挪用資金金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有