轉(zhuǎn)讓后續(xù)租合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與丙方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方擬將其在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓后續(xù)租合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物：位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等]，建筑面積為[X]平方米。該租賃物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述租賃物的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途]。未經(jīng)丙方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其與丙方簽訂的租賃合同（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]）中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓后，乙方取代甲方成為租賃合同的一方當(dāng)事人，享有甲方在原租賃合同中的所有權(quán)利，包括但不限于使用租賃物、按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物等；同時(shí)承擔(dān)甲方在原租賃合同中應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃物、遵守租賃物使用的各項(xiàng)規(guī)定等。2.甲方應(yīng)確保其與丙方簽訂的原租賃合同不存在任何影響乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)的瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修租賃物、提供必要的物業(yè)服務(wù)等。有權(quán)在符合法律法規(guī)及原租賃合同約定的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修、改造，但需提前通知丙方并經(jīng)丙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，按時(shí)足額向丙方支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付時(shí)間等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金應(yīng)支付至丙方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶行名稱、賬號(hào)等]。其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方另行支付給相關(guān)收費(fèi)單位。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或造成第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，按照原租賃合同的約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給丙方。如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修、改造，乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝飾裝修物，丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。遵守原租賃合同中關(guān)于租賃物使用的各項(xiàng)規(guī)定，如消防安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。配合丙方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，確保租賃物的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。（二）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。當(dāng)租賃物出現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)通知并配合進(jìn)行維修。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照原租賃合同的約定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，丙方有權(quán)按照原租賃合同的約定采取相應(yīng)的措施，如收取滯納金、解除租賃合同等。2.義務(wù)按照原租賃合同的約定，向乙方交付符合約定條件的租賃物，并保證租賃物的正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和頻次等]。如物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)改進(jìn)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保乙方能夠正常使用租賃物。不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理的費(fèi)用，不得無(wú)故干涉乙方正常使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將租賃物另行出租給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，按照原租賃合同的約定及時(shí)退還乙方已支付的押金（如有）。（三）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）。在轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其與丙方簽訂的原租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃物的狀況、雙方的權(quán)利義務(wù)等重要信息。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管租賃物。在交接過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，如與丙方的溝通協(xié)調(diào)等。確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性，保證本協(xié)議不存在任何法律障礙或糾紛隱患。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、租金及費(fèi)用調(diào)整1.在租賃期限內(nèi)，租金及其他費(fèi)用按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同約定租金及其他費(fèi)用需要調(diào)整，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行：[詳細(xì)說(shuō)明租金及費(fèi)用調(diào)整的條件、程序和方式，如根據(jù)市場(chǎng)行情變化、物價(jià)指數(shù)調(diào)整等，以及提前通知乙方的時(shí)間要求等]。2.租金及其他費(fèi)用調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付。如乙方對(duì)租金及費(fèi)用調(diào)整有異議，應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面提出，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本協(xié)議轉(zhuǎn)讓后的租賃期限自[轉(zhuǎn)讓生效日期]起至[原租賃合同到期日期]止。原租賃合同約定的租賃期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知丙方。丙方在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如丙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款可參照原租賃合同及本協(xié)議的約定協(xié)商確定。如丙方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按照本協(xié)議及原租賃合同的約定將租賃物返還給丙方。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向丙方支付滯納金。逾期超過(guò)[X]日的，丙方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及滯納金，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向丙方支付違約金。如乙方的違約行為給丙方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租租賃物或違反原租賃合同中關(guān)于租賃物使用的其他規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向丙方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致租賃物損壞或造成第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的違約行為給丙方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議的約定在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給丙方，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向丙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀或按照丙方的要求給予適當(dāng)補(bǔ)償。如乙方的違約行為給丙方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定向乙方交付符合約定條件的租賃物或提供必要的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因租賃物主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題影響乙方正常使用，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，并按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如丙方的違約行為給乙方造成其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若丙方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理的費(fèi)用，或未經(jīng)乙方書面同意將租賃物另行出租給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并退還多收取的費(fèi)用或解除設(shè)定的權(quán)利負(fù)擔(dān)。如丙方的違約行為給乙方造成其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若丙方未按照本協(xié)議的約定在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后及時(shí)退還乙方已支付的押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付滯納金。如丙方的違約行為給乙方造成其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方原租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方在受讓后遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)利或履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的交接手續(xù)，或在交接過(guò)程中故意刁難乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利接管租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交接過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用租賃物。若甲方轉(zhuǎn)讓行為存在法律障礙或糾紛隱患，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為受讓租賃物所支付的費(fèi)用、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施消除法律障礙或解決糾紛。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解