私人套房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[套房具體地址]的私人套房一套（以下簡(jiǎn)稱“該套房”），現(xiàn)甲方有意將該套房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該套房位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該套房附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的裝修情況，如墻面為[裝修材料及工藝]，地面為[具體材料]，天花板為[吊頂形式]等；電器設(shè)備：如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[尺寸及品牌]臺(tái)、冰箱[品牌及容量]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及類型]臺(tái)等；家具：如沙發(fā)[材質(zhì)及款式]套、床[尺寸及數(shù)量]張、衣柜[材質(zhì)及款式]個(gè)、餐桌[材質(zhì)及尺寸]張等；其他設(shè)施：如廚房櫥柜[材質(zhì)及樣式]、衛(wèi)生間潔具[品牌及型號(hào)]等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該套房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該套房及附屬設(shè)施設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該套房的相關(guān)資料及鑰匙交付給乙方。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理該套房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該套房享有合法的處分權(quán)，保證該套房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該套房的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、使用情況、租賃情況、抵押情況、質(zhì)量狀況等。保證該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該套房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。在本合同簽訂后至該套房交付給乙方前，負(fù)責(zé)保管該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備，因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該套房的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在接收該套房后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)合理使用該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因使用不當(dāng)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該套房轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該套房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，直至符合要求。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，如身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并配合甲方辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該套房的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該套房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將該套房轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方