紅色故居修繕協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有紅色故居一處，為了保護(hù)和傳承紅色文化遺產(chǎn)，充分發(fā)揮紅色故居的歷史價值和教育意義，甲方?jīng)Q定對紅色故居進(jìn)行修繕，并委托乙方承擔(dān)修繕工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就紅色故居修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明（一）紅色故居基本情況紅色故居位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。故居主體建筑為[建筑風(fēng)格及年代]，共有[X]間房屋，包括故居主體、附屬建筑及周邊環(huán)境。（二）修繕范圍及要求1.故居主體建筑修繕對故居的屋頂進(jìn)行修繕，更換破損的瓦片，修復(fù)屋頂防水，確保屋頂不再滲漏。對故居的墻體進(jìn)行加固和修復(fù)，填補(bǔ)墻體裂縫，對風(fēng)化嚴(yán)重的墻體進(jìn)行修補(bǔ)和加固處理，保持墻體的穩(wěn)定性和外觀完整性。對故居的門窗進(jìn)行修復(fù)或更換，使其恢復(fù)原有風(fēng)貌，同時保證門窗的密封性和安全性。對故居的室內(nèi)地面進(jìn)行修復(fù)或更換，根據(jù)歷史原貌選擇合適的地面材料，如木地板或石板等。對故居的室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷，采用環(huán)保、符合歷史風(fēng)格的涂料，恢復(fù)墻面的原有色彩和質(zhì)感。對故居內(nèi)的木結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查、修復(fù)和防腐處理，確保木結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性。2.附屬建筑修繕對故居的附屬建筑，如廚房、倉庫、雜物間等進(jìn)行修繕，包括屋頂、墻體、地面、門窗等方面的修復(fù)和加固，使其與故居主體建筑相協(xié)調(diào)。對附屬建筑的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行更新和完善，如水電線路改造、排水系統(tǒng)疏通等，確保附屬建筑能夠正常使用。3.周邊環(huán)境整治對紅色故居周邊的環(huán)境進(jìn)行整治，清理雜草、雜物，修復(fù)周邊的道路、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施，營造整潔、美觀、舒適的參觀環(huán)境。在故居周邊合理規(guī)劃綠化區(qū)域，種植與紅色文化主題相契合的植物，如松柏、翠竹等，增添故居的文化氛圍。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)文物保護(hù)修繕標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保修繕后的紅色故居符合文物保護(hù)要求，保持其歷史真實性、風(fēng)貌完整性和文化延續(xù)性。2.修繕后的紅色故居應(yīng)具備基本的安全使用功能，能夠滿足參觀、展覽、文化活動等需求，同時要注重對故居原有歷史信息的保護(hù)和展示。3.乙方應(yīng)在修繕過程中充分尊重紅色故居的歷史文化價值，盡量采用原材料、原工藝進(jìn)行修復(fù)，對于確實需要更換的部分，應(yīng)選擇與原有材料質(zhì)地、顏色、規(guī)格相近的材料，并做好記錄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間完成修繕工作。有權(quán)對修繕過程中涉及的重大事項進(jìn)行決策，如修繕方案的變更、材料的選用等。2.義務(wù)向乙方提供紅色故居的相關(guān)資料，包括歷史檔案、現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解故居的基本情況和歷史背景。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)紅色故居修繕過程中與周邊居民、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保修繕工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方完成修繕工作后，及時組織驗收，并按照驗收結(jié)果支付剩余款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在修繕過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的修繕建議和方案變更，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門、提供施工場地等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)文物保護(hù)修繕標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的修繕施工方案，包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等，并報甲方審核同意后實施。在修繕過程中，應(yīng)妥善保護(hù)紅色故居內(nèi)的原有文物、歷史遺跡和相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期向甲方匯報修繕工作進(jìn)展情況，及時溝通解決修繕過程中出現(xiàn)的問題。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。向甲方提供修繕工程竣工報告、施工過程中的各項資料以及質(zhì)量保修書等文件。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次紅色故居修繕工程的費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的變更情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）費用組成明細(xì)1.工程直接費用：包括建筑材料費用、人工費用、機(jī)械設(shè)備租賃費用等，共計人民幣[X]元。2.設(shè)計費用：為確保修繕方案符合紅色故居的歷史文化價值和保護(hù)要求，委托專業(yè)設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計的費用，共計人民幣[X]元。3.監(jiān)理費用：聘請專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對修繕工程進(jìn)行全程監(jiān)理的費用，共計人民幣[X]元。4.文物保護(hù)費用：用于紅色故居內(nèi)文物保護(hù)、檢測、修復(fù)等方面的費用，共計人民幣[X]元。5.其他費用：包括水電費、垃圾清運(yùn)費、臨時設(shè)施費等其他與修繕工程相關(guān)的費用，共計人民幣[X]元。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成故居主體建筑修繕工程的[X]%并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]日內(nèi)組織施工隊伍進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]日內(nèi)完成全部修繕工作并通過甲方驗收，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤及順延1.因以下原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出重大設(shè)計變更或增加修繕內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工方案和進(jìn)度計劃。甲方未能按照本協(xié)議約定及時提供施工所需的資料、場地或支付款項等。因文物保護(hù)部門的要求或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率┕な茏琛?.乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如乙方未及時通知甲方或未提供有效證明文件，導(dǎo)致甲方無法核實情況的，工期不予順延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)修繕工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家相關(guān)文物保護(hù)修繕標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。乙方應(yīng)確保修繕后的紅色故居符合文物保護(hù)要求，具備基本的安全使用功能，保持其歷史真實性、風(fēng)貌完整性和文化延續(xù)性。（二）驗收程序1.乙方在完成每階段修繕工作后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收過程中，甲方有權(quán)對修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出意見和建議。乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.修繕工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料，并申請竣工驗收。甲方應(yīng)在接到申請后[X]日內(nèi)組織正式驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。（三）驗收結(jié)果處理1.如驗收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。2.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，并在整改完成后重新申請驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時開工或施工過程中出現(xiàn)停工、窩工等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并按照本協(xié)議約定的工期順延規(guī)定處理。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方修繕工程質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在修繕過程中擅自變更修繕方案、使用不合格材料或違反安全操作規(guī)程等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照修繕費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蛭奈飺p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披