股東出資買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲乙雙方為[公司名稱(chēng)]的股東，經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)為[新房/二手房]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉如空調(diào)、熱水器等主要附屬設(shè)施]。房屋交付時(shí)的相關(guān)配套情況，如小區(qū)配套設(shè)施（包括但不限于停車(chē)位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等），具體以購(gòu)房合同及實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括購(gòu)房款支付情況、房屋產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度等。（2）義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額向雙方指定的賬戶(hù)支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。在房產(chǎn)使用過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得損害乙方及其他相關(guān)方的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議，參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額向雙方指定的賬戶(hù)支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。在房產(chǎn)使用過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)正常使用，費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。三、出資及份額1.出資方式雙方同意以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行貸款等具體方式]支付購(gòu)房款項(xiàng)。若涉及銀行貸款，雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任，按照出資比例分擔(dān)每月還款金額。2.出資比例甲方出資占總購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方出資占總購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的首付款支付至雙方指定的共管賬戶(hù)。對(duì)于銀行貸款部分，應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保按時(shí)足額放款至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)或二手房賣(mài)家賬戶(hù)。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.所購(gòu)房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，任何一方不得擅自處分房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)另一方書(shū)面同意。五、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式房產(chǎn)主要用于[居住/辦公等具體用途]。雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，確保房產(chǎn)得到合理利用，不得因使用房產(chǎn)給對(duì)方造成不利影響。2.物業(yè)管理按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)總購(gòu)房款[X]%的違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方擅自處分房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向另一方支付總購(gòu)房款[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益及所購(gòu)房產(chǎn)相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。在實(shí)際履行過(guò)程中，如遇具體法律問(wèn)題，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議