租賃合同中的賣房協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并已將該房屋出租給乙方使用；現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋在租賃期間涉及的賣房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃情況甲方已于[租賃起始日期]將該房屋出租給乙方，租賃期限為[X]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。目前乙方尚處于租賃期內(nèi)，剩余租賃期限為[X]年[X]月。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方出售該房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間及后續(xù)購(gòu)買該房屋過(guò)程中不會(huì)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題受到任何影響。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在乙方有意購(gòu)買該房屋時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。甲方應(yīng)按照租賃合同約定，保證乙方對(duì)該房屋的正常使用權(quán)益，不得在租賃期間干擾乙方的正常居住或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施。在甲方有意出售該房屋時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)明確回復(fù)是否購(gòu)買，如逾期未回復(fù)視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋，應(yīng)按照甲方要求提供必要的購(gòu)房資料，并按照雙方協(xié)商確定的購(gòu)房流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。三、賣房相關(guān)事宜（一）賣房通知1.若甲方?jīng)Q定出售該房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括房屋出售價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等主要信息。2.乙方在收到甲方的賣房通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)以書面形式回復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元。2.付款方式為：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金人民幣[X]元。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說(shuō)明分期支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。（三）購(gòu)房手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在確定乙方購(gòu)買該房屋后，于[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，甲乙雙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定提前通知乙方賣房事宜，或在乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)拒絕出售該房屋給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付房屋出售價(jià)格[X%]的違約金，并退還乙方已支付的全部租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方因甲方違約遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買或使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款（如有）、租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋出售價(jià)格[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受其他損失的，甲方應(yīng)足額賠償。（二）乙方違約1.若乙方未按照租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋租賃剩余期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定在接到甲方賣房通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否購(gòu)買，或在決定購(gòu)買后未按照約定支付購(gòu)房款及辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)喪失優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并按照房屋出售價(jià)格[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從乙方支付的租金或購(gòu)房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華