水果冷庫(kù)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有水果冷庫(kù)一處，乙方因經(jīng)營(yíng)水果存儲(chǔ)業(yè)務(wù)需要，有意向甲方租賃該冷庫(kù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方水果冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫(kù)位置：甲方出租給乙方的水果冷庫(kù)位于[冷庫(kù)具體地址]。2.冷庫(kù)規(guī)格：該冷庫(kù)建筑面積為[X]平方米，庫(kù)內(nèi)凈高為[X]米，庫(kù)溫可在[最低溫度]℃至[最高溫度]℃之間調(diào)節(jié)。3.配套設(shè)施：冷庫(kù)配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、貨架等設(shè)施，以確保水果存儲(chǔ)環(huán)境的適宜性。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及設(shè)備維修，保證冷庫(kù)的正常運(yùn)行。乙方可在租賃期間使用冷庫(kù)的全部設(shè)施及配套服務(wù)，用于存儲(chǔ)各類水果。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且冷庫(kù)設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)冷庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證冷庫(kù)及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及設(shè)備維修，承擔(dān)因冷庫(kù)設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。為乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用冷庫(kù)。不得擅自干涉乙方在冷庫(kù)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用冷庫(kù)及配套設(shè)施。要求甲方按照合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)及維修義務(wù)。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷庫(kù)及配套設(shè)施，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守冷庫(kù)的操作規(guī)程及安全規(guī)定，確保水果存儲(chǔ)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理冷庫(kù)內(nèi)的水果及其他物品，并將冷庫(kù)恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)及維修義務(wù)，導(dǎo)致冷庫(kù)無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫(kù)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于對(duì)甲方造成的損失賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)