正規(guī)回遷協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋實(shí)施拆遷，并進(jìn)行回遷安置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就回遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.回遷安置房屋情況甲方提供的回遷安置房屋位于[回遷房屋具體地址]，為[新建樓房/安置小區(qū)等]中的[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。回遷安置房屋建筑面積暫定為[X]平方米，最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋用途為[居住]?；剡w安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷。要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理相關(guān)拆遷及回遷安置手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)回遷安置房屋，保證房屋質(zhì)量合格。在回遷安置房屋具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е禄剡w安置延遲，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得符合本協(xié)議約定的回遷安置房屋。監(jiān)督甲方的回遷安置房屋建設(shè)過程，提出合理意見和建議。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件交付給甲方，并配合甲方辦理房屋騰空、拆除等手續(xù)。按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，及時(shí)辦理回遷安置房屋的選房、交房等手續(xù)。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е禄剡w安置延遲或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、回遷安置房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將回遷安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付標(biāo)準(zhǔn)回遷安置房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且能正常使用，水電線路鋪設(shè)符合規(guī)范，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。房屋應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并取得工程竣工驗(yàn)收備案表。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。四、過渡期限及安置方式1.過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至甲方交付回遷安置房屋之日止，為過渡期限。過渡期限暫定為[X]個(gè)月。2.安置方式在過渡期限內(nèi)，甲方按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行安置：乙方自行解決居住問題，甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，每[X]個(gè)月支付一次，于每月[具體支付日期]前支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如乙方選擇自行租房過渡，甲方應(yīng)在乙方提供有效租房合同及租金支付憑證后，按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、房屋面積差異處理1.回遷安置房屋交付時(shí)，實(shí)測(cè)建筑面積與本協(xié)議約定的暫測(cè)建筑面積發(fā)生誤差的，按照以下原則處理：誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)選擇退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。2.房屋面積誤差比計(jì)算公式為：面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積協(xié)議約定面積）÷協(xié)議約定面積×100%。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付回遷安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息外，還應(yīng)按照乙方已付房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的回遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋或交付相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已付拆遷補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理回遷安置房屋的選房、交房等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回遷安置房屋房?jī)r(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將回遷安置房屋另行處置，乙方已付房?jī)r(jià)款不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效