整體工廠租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處整體工廠（以下簡稱“該工廠”），乙方有意租賃該工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.工廠位置：該工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房設(shè)施：工廠內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車間[X]個(gè)，配備了先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)]等。辦公區(qū)域面積為[X]平方米，設(shè)有辦公室[X]間，配備辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備。倉庫面積為[X]平方米，具備貨物存儲(chǔ)、分類、搬運(yùn)等功能。附屬設(shè)施包括水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，確保工廠的正常運(yùn)營。3.土地性質(zhì)：該工廠占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃工廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且無損壞租賃物的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)租賃工廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證租賃工廠的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)維修租賃工廠及其附屬設(shè)施，確保其處于良好的使用狀態(tài)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃工廠及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃工廠內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃工廠及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃工廠原狀，但甲方同意保留的除外。負(fù)責(zé)租賃工廠內(nèi)的水電、消防、環(huán)保等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。遵守租賃工廠所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。在租賃期限屆滿或協(xié)議提前終止時(shí)，如期交還租賃工廠，并保證租賃工廠及其附屬設(shè)施完好無損。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃工廠及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。對(duì)于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方在使用租賃工廠過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于乙方自行負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買租賃工廠內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及人員保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在租賃期限內(nèi)，如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足的除外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃工廠的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前終止本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃工廠結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成租賃工廠損壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還租賃工廠，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置租賃工廠內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。十、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴