農村園地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[農村園地具體地址]的農村園地一處（以下簡稱“該園地”），乙方有意購買該園地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.園地位置：該園地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經雙方測量或相關部門確認，該園地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該園地為農村集體土地，土地用途為[具體用途，如農業(yè)種植等]。4.地上附著物：園地上現有[詳細列舉地上附著物，如房屋、樹木等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的園地購買款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該園地擁有合法的處分權，保證該園地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該園地的現狀、土地性質、地上附著物情況等相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該園地買賣相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)（如能辦理），所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對該園地的正常使用和管理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該園地及相關附屬設施。有權在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該園地進行使用、經營等活動。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付園地購買款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該園地，不得改變土地用途進行違法建設等行為。在協(xié)議履行期間，承擔該園地的相關稅費、管理費等費用（如有）。尊重甲方及當地農村集體組織的相關權益，遵守當地農村的風俗習慣和管理規(guī)定。三、價款及支付方式1.園地購買價款：雙方經協(xié)商一致，該園地的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，抵作園地購買款。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務且乙方驗收合格后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完該園地相關產權變更登記手續(xù)（如能辦理）后[X]日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將該園地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方并說明原因，交付時間相應順延。2.交付方式：甲方應將該園地的實際控制權移交給乙方，包括但不限于向乙方提供園地的相關鑰匙、證件等，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對園地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交接清單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該園地，每逾期一日，應按照園地購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方違反本協(xié)議約定的保證義務，導致該園地存在權屬糾紛或其他權利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付園地購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照園地購買款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的使用義務，擅自改變土地用途或進行違法建設等行為，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應承擔因此給甲方及當地農村集體組織造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日需要注意的是，農村園地買賣涉及農村集體土地相關法律法規(guī)及政策，不同地