驛轉(zhuǎn)租定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的驛轉(zhuǎn)租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方擬將該驛轉(zhuǎn)租賃權(quán)益部分轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租驛轉(zhuǎn)租賃權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.驛轉(zhuǎn)租賃權(quán)益詳情甲方所擁有的驛轉(zhuǎn)租賃權(quán)益來源于與[驛轉(zhuǎn)原出租方姓名/名稱]簽訂的驛轉(zhuǎn)租賃合同（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.轉(zhuǎn)租范圍甲方同意將上述驛轉(zhuǎn)租賃權(quán)益中的[具體轉(zhuǎn)租面積]平方米轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租部分的用途與原租賃用途一致。轉(zhuǎn)租區(qū)域具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件《轉(zhuǎn)租區(qū)域示意圖》中標(biāo)識(shí)的為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金及轉(zhuǎn)租租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)租的驛轉(zhuǎn)租賃權(quán)益擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠租金等影響轉(zhuǎn)租的情形。向乙方如實(shí)告知驛轉(zhuǎn)租賃權(quán)益的真實(shí)情況，包括但不限于原租賃合同的條款、租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題等可能影響乙方使用的重要信息。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與驛轉(zhuǎn)原出租方的溝通協(xié)調(diào)事宜，確保乙方能夠順利使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。負(fù)責(zé)處理因原租賃合同產(chǎn)生的與驛轉(zhuǎn)原出租方的關(guān)系，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間的正常使用不受干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，如果驛轉(zhuǎn)原出租方同意，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行合理裝修，但不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。裝修方案應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)轉(zhuǎn)租區(qū)域，或經(jīng)甲方同意后對(duì)裝修物進(jìn)行合理補(bǔ)償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金及轉(zhuǎn)租租金。按照本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方及驛轉(zhuǎn)原出租方書面同意。妥善保管和使用轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守驛轉(zhuǎn)原租賃合同中關(guān)于租賃區(qū)域使用的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全規(guī)定等。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方或驛轉(zhuǎn)原出租方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租區(qū)域的水、電、氣暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.定金用途定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金在租賃期限開始后可沖抵租金；若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)雙倍返還定金。四、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付轉(zhuǎn)租租金。轉(zhuǎn)租租金每月合計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇驛轉(zhuǎn)原出租方調(diào)整租金，甲方有權(quán)根據(jù)原租賃合同的調(diào)整幅度相應(yīng)調(diào)整乙方的轉(zhuǎn)租租金。甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方租金調(diào)整的幅度及生效日期。五、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前按照本合同約定的續(xù)租程序辦理續(xù)租手續(xù)。3.續(xù)租若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租申請，且驛轉(zhuǎn)原出租方同意甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金可根據(jù)市場行情及原租賃合同的約定進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]日重新簽訂租賃合同。六、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。驛轉(zhuǎn)原租賃合同解除或終止，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同相應(yīng)解除。2.合同終止情形本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。乙方按照本合同約定交還轉(zhuǎn)租區(qū)域，甲方驗(yàn)收合格后，本合同終止。3.解除或終止的通知任何一方欲解除或終止本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址或電子郵箱。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供轉(zhuǎn)租權(quán)益或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的雙倍向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方違反本合同約定，擅自提高轉(zhuǎn)租租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于多收費(fèi)用金額[X]%的違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方與驛轉(zhuǎn)原出租方溝通協(xié)調(diào)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付定金、租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域用途、損壞租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)或違反驛轉(zhuǎn)原租賃合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租區(qū)域，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商