駐馬店租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于駐馬店市[具體地址]的[標(biāo)的物名稱]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于駐馬店市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/寫字樓/設(shè)備等具體租賃物]出租給乙方使用。該租賃物的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況為[裝修描述]，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。商鋪位于[商場(chǎng)名稱/街道位置]，臨街狀況為[臨街/不臨街]，經(jīng)營(yíng)范圍限制為[如有]。寫字樓位于[寫字樓名稱/具體樓層]，辦公設(shè)施配備有[辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備情況]，公共區(qū)域設(shè)施包括[電梯、消防設(shè)施等]。設(shè)備為[設(shè)備名稱，如生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等]，型號(hào)為[設(shè)備型號(hào)]，購(gòu)置時(shí)間為[購(gòu)置時(shí)間]，目前使用狀況為[良好/一般/需維修等]。2.租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物的用途為[具體用途，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在租賃期限起始日前[X]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。4.甲方不得擅自干涉乙方正常使用租賃物，但有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修、因自然原因?qū)е碌膿p壞維修等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：乙方因使用不當(dāng)造成的損壞維修、乙方自行添加或改動(dòng)的設(shè)施設(shè)備維修等。乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修，雙方應(yīng)積極配合，確保維修工作順利進(jìn)行。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回租賃物或干涉乙方正常使用租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租賃物修復(fù)或重置費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方逾期交還租賃物給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)