簡易廠房租賃合同范本全集前言：廠房租賃的法律保障與合同價值廠房租賃作為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，合同的規(guī)范性直接影響雙方權(quán)益。一份嚴謹?shù)淖赓U合同不僅能明確權(quán)責，更能在糾紛發(fā)生時提供法律依據(jù)。本文整理多場景下的簡易廠房租賃合同范本，并對核心條款進行專業(yè)解析，助力企業(yè)與出租方高效完成租賃協(xié)議的簽訂與履行。一、租賃合同通用核心條款解析（附撰寫邏輯）1.當事人信息條款需明確出租方（甲方）與承租方（乙方）的全稱、法定代表人（或?qū)嶋H經(jīng)營人）姓名、聯(lián)系方式及地址。撰寫邏輯：避免因主體信息模糊導致糾紛時“告錯人”，個體工商戶需注明經(jīng)營者信息，企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照登記的主體名稱。2.租賃標的條款應清晰描述廠房的具體位置（如XX市XX區(qū)XX路XX號X棟廠房）、建筑面積、樓層、結(jié)構(gòu)（鋼混/鋼結(jié)構(gòu)）、用途（生產(chǎn)/倉儲/辦公等）。若包含附屬區(qū)域（如院子、辦公樓），需單獨列明。提示：可附廠房平面圖作為合同附件，明確租賃范圍。3.租賃期限條款需約定租賃起始日（如“自202X年X月X日起至202X年X月X日止”），若為不定期租賃需注明“雙方可隨時解除，但需提前[X]日書面通知”。注意：租賃期限超過6個月的，建議采用書面形式并備案（部分地區(qū)需辦理租賃備案）。4.租金及支付條款租金金額：明確每月/每年租金（如“每月租金人民幣[X]元”，避免使用阿拉伯數(shù)字時遺漏單位），若含物業(yè)費、水電費需單獨說明。支付方式：約定支付周期（月付/季付/年付）、支付時間（如“每月5日前支付當月租金”）、支付賬戶（需注明開戶行、賬號、戶名）。租金調(diào)整：可約定“每[X]年遞增[X]%”或“根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整”，避免模糊表述引發(fā)爭議。5.維修與改造條款維修責任：原則上“租賃期內(nèi)，廠房主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負責，乙方使用導致的損壞由乙方維修”；若涉及消防、環(huán)保設(shè)施，需明確“甲方確保租賃物符合消防/環(huán)保法規(guī)，乙方不得擅自改動”。裝修改造：約定“乙方需裝修的，需提前15日提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施；租賃期滿后，可拆除的裝修歸乙方，不可拆除的無償歸甲方”。6.違約責任條款甲方違約（如提前解約、未維修導致乙方損失）：需約定“甲方應退還剩余租金，并賠償乙方直接損失（如搬遷費、設(shè)備閑置費）”。乙方違約（如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租）：約定“乙方拖欠租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付拖欠租金及違約金（如按未付租金的[X]%計算）”。7.爭議解決條款建議選擇“向租賃物所在地人民法院起訴”或“提交XX仲裁委員會仲裁”，二者只能選其一，避免約定沖突。二、多場景簡易廠房租賃合同范本（附適用說明）范本1：標準簡易廠房租賃合同（適用常規(guī)生產(chǎn)/倉儲租賃）適用場景：企業(yè)長期租賃獨立廠房，無特殊設(shè)備或分租需求。合同正文：簡易廠房租賃合同出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的甲方將位于__________的廠房（建筑面積__________，結(jié)構(gòu)__________）出租給乙方，用途為__________（生產(chǎn)/倉儲/其他）。第二條租賃期限租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付1.租金標準：每月人民幣____元（大寫：________________）。2.支付方式：乙方于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶（開戶行：________，賬號：________，戶名：________）。3.押金：乙方簽訂合同當日支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約則無息退還。第四條維修與使用1.甲方負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責日常維護（如水電氣設(shè)施、門窗等）。2.乙方如需裝修或改造，需提前10日提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，費用由乙方承擔。第五條違約責任1.甲方提前解約的，應退還剩余租金及押金，并賠償乙方裝修殘值損失（按剩余租期比例計算）。2.乙方拖欠租金超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付拖欠租金及違約金（按未付租金的20%計算）。第六條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向廠房所在地人民法院起訴。第七條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日范本2：短期臨時廠房租賃合同（適用項目臨時使用）適用場景：企業(yè)因臨時項目（如展會、短期生產(chǎn)）租賃廠房，租期不超過1年。合同正文（核心條款簡化版）：臨時廠房租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃標的甲方將位于________的廠房（面積________）出租給乙方，用于________（臨時用途），租期自____年____月____日至____年____月____日。二、租金及支付1.租金總計人民幣____元（大寫：________________），乙方簽訂合同當日一次性支付。2.押金人民幣____元，租賃期滿乙方結(jié)清費用、恢復廠房原狀后退還。三、特別約定1.乙方不得在廠房內(nèi)進行永久性改造，使用后需將廠房恢復原狀（正常損耗除外）。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用導致的安全事故由乙方承擔全部責任。四、解約條款任何一方提前解約需提前7日書面通知，甲方解約的退還剩余租金，乙方解約的租金不予退還。（其他條款可參考范本1，根據(jù)臨時需求簡化）范本3：廠房分租合同（適用承租方轉(zhuǎn)租場景）適用場景：原承租方（轉(zhuǎn)租方）將廠房部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方（次承租方），需經(jīng)原出租方書面同意。合同正文（需增加原出租方同意條款）：廠房分租合同轉(zhuǎn)租方（甲方）：________________次承租方（乙方）：________________原出租方（丙方）：________________（已書面同意轉(zhuǎn)租，見附件《轉(zhuǎn)租同意書》）第一條租賃標的甲方將其承租的位于________的廠房中________區(qū)域（面積________）轉(zhuǎn)租給乙方，用途為________。第二條租賃期限轉(zhuǎn)租期自____年____月____日至____年____月____日（不得超過甲方與丙方的租賃期限）。第三條租金及支付1.租金每月人民幣____元，乙方于每月____日前支付給甲方。2.甲方需確保丙方同意該租金標準，因丙方異議導致乙方損失的，甲方承擔賠償責任。第四條權(quán)利義務(wù)1.乙方需遵守甲方與丙方的原租賃合同約定，不得違反丙方的管理規(guī)定。2.甲方對丙方的違約行為（如停水停電）導致乙方損失的，需承擔連帶賠償責任。（其他條款參考范本1，重點明確轉(zhuǎn)租方與次承租方的權(quán)責）范本4：帶設(shè)備租賃的廠房合同（適用含設(shè)備出租場景）適用場景：出租方將廠房及配套設(shè)備（如生產(chǎn)線、倉儲貨架）一并出租，需明確設(shè)備權(quán)責。合同正文（增加設(shè)備條款）：廠房及設(shè)備租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃標的1.廠房：位于________的廠房（面積________）。2.設(shè)備：詳見《設(shè)備清單》（附件1），包含________（設(shè)備名稱、型號、數(shù)量）。第二條設(shè)備使用與維修1.乙方應按設(shè)備操作規(guī)范使用，租賃期內(nèi)非人為損壞的維修由甲方負責，人為損壞由乙方承擔費用。2.租賃期滿，乙方需確保設(shè)備完好（正常損耗除外），否則按《設(shè)備清單》約定賠償。第三條租金調(diào)整因設(shè)備折舊，雙方約定每____年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過原租金的____%。（其他條款參考范本1，重點明確設(shè)備的權(quán)責劃分）三、租賃合同簽訂實務(wù)注意事項1.產(chǎn)權(quán)與合規(guī)核查要求出租方提供房產(chǎn)證（或建設(shè)工程規(guī)劃許可證），確認廠房合法合規(guī)；若為村集體廠房，需提供村委會同意出租的證明。核查廠房是否涉及抵押、查封，可通過不動產(chǎn)登記中心查詢（部分地區(qū)支持線上查詢）。2.消防與環(huán)保合規(guī)生產(chǎn)型廠房需確認消防驗收合格證，倉儲類需符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》；若乙方從事化工、印刷等行業(yè)，需提前核查環(huán)保要求（如排污許可證）。合同中明確“甲方確保租賃物符合消防/環(huán)保法規(guī)，因合規(guī)問題導致乙方停業(yè)的，甲方賠償損失”。3.租金支付與發(fā)票約定“甲方需提供正規(guī)發(fā)票，否則乙方有權(quán)暫緩支付租金”，避免稅務(wù)風險。若租金包含物業(yè)費、水電費，需明確“水電費按實際用量結(jié)算，由乙方直接向供電/供水公司繳納”。4.解約與續(xù)租條款增加“因政府拆遷、征收導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，甲方退還剩余租金，乙方配合搬遷”。續(xù)租條款明確“租賃期滿前2個月，雙方協(xié)商續(xù)租條件，逾期未協(xié)商的，視為乙方放棄續(xù)租”。5.證據(jù)留存所有溝通（如裝修方案、租金調(diào)整）需采用書面形式（郵件、微信記錄需保留原始載體），避免口頭約定引發(fā)糾紛。交房時簽署《交房確認書》，注明廠房現(xiàn)狀、設(shè)備清單（如有）、鑰匙數(shù)量，雙方簽字確認。四、合同附件清單（保障協(xié)議完整性）1.產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復印件（或建設(shè)工程規(guī)劃許可證）、出租方身份證明（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照/個人身份證）。2.消防/環(huán)保文件：消防驗收合格證、環(huán)保備案文件（如需）。3.設(shè)備清單：帶設(shè)備租賃時，需列明設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀（附照片）、維修記錄。4.轉(zhuǎn)租同意書：分租合同時，原出租方的書面同意文件。5.平面圖：廠房及租賃區(qū)域的平面圖，標注尺寸、承重等關(guān)鍵信息。