2026年社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供社區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的社區(qū)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、停車管理、文化活動(dòng)組織等服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。乙方需配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并向甲方提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明及健康證明。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________社區(qū)。

2、服務(wù)范圍包括：

-公共區(qū)域清潔：包括道路、廣場(chǎng)、公共設(shè)施等區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)及分類處理。

-綠化養(yǎng)護(hù)：社區(qū)內(nèi)綠植的澆水、修剪、施肥及病蟲害防治。

-設(shè)施設(shè)備維護(hù)：社區(qū)內(nèi)電梯、照明、健身器材等公共設(shè)施的定期檢查與維修。

-安全管理：門崗值守、巡邏檢查、消防設(shè)施維護(hù)、監(jiān)控設(shè)備管理及突發(fā)事件處置。

-停車管理：規(guī)范社區(qū)內(nèi)車輛停放秩序，引導(dǎo)車輛有序停放，處理違規(guī)停車行為。

-文化活動(dòng)組織：協(xié)助社區(qū)開展節(jié)日活動(dòng)、健康講座等文化活動(dòng)，提升社區(qū)凝聚力。

3、服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置：乙方需配備不少于_______名服務(wù)人員，并明確各崗位職責(zé)。服務(wù)人員需接受崗前培訓(xùn)，確保具備專業(yè)服務(wù)技能和良好的職業(yè)素養(yǎng)。

4、服務(wù)時(shí)間：乙方提供每日7小時(shí)服務(wù)，具體時(shí)間為每日6:00至22:00，并確保關(guān)鍵崗位24小時(shí)有人值守。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿前30日雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施，以便乙方開展服務(wù)工作。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并定期組織服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)問(wèn)題，甲方有權(quán)以書面形式提出整改要求，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成整改。

3、甲方應(yīng)配合乙方處理社區(qū)內(nèi)突發(fā)事件，并及時(shí)提供相關(guān)協(xié)助。

4、甲方需按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方需確保服務(wù)人員持證上崗，并定期進(jìn)行健康檢查。服務(wù)人員需統(tǒng)一著裝，佩戴工作標(biāo)識(shí)，文明服務(wù)。

3、乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，定期組織服務(wù)人員進(jìn)行應(yīng)急演練，確保在突發(fā)事件中能夠及時(shí)有效處置。

4、乙方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)修，并協(xié)調(diào)專業(yè)人員處理。

5、乙方應(yīng)妥善保管社區(qū)內(nèi)公共財(cái)物，不得擅自占用或挪用。

6、乙方需建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并解決業(yè)主投訴。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用實(shí)行按月計(jì)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

-公共區(qū)域清潔費(fèi)：每月_______元。

-綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每月_______元。

-設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每月_______元。

-安全管理費(fèi)：每月_______元。

-其他服務(wù)費(fèi)：每月_______元。

月度服務(wù)費(fèi)合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：乙方每月10日向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后15日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

3、如因甲方原因?qū)е路?wù)范圍調(diào)整或增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用調(diào)整事宜。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，需向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

2、若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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