二手住宅買賣意向合同規(guī)范賣方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售其擁有的二手住宅，乙方有購買該住宅的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下二手住宅買賣意向合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落：該住宅位于__________（具體地址），包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為__________平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方需向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件以供核實。二、買賣意向及價格1.乙方有意向購買上述房屋，甲方同意出售。雙方初步商定該房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。此價格為凈得價，即甲方收取該款項后，不再承擔(dān)與本次交易相關(guān)的任何稅費及其他費用。2.該價格包含房屋附屬設(shè)施及裝修，具體附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施：包括但不限于門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、天然氣設(shè)施等。裝修情況：房屋的墻面、地面、天花板裝修狀況，以及廚房、衛(wèi)生間的裝修配置等（可詳細描述）。三、定金條款1.為確保雙方履行本意向合同，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.定金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款收據(jù)。3.若乙方違約，不按照本意向合同約定履行后續(xù)購買義務(wù)，定金不予退還；若甲方違約，不按照本意向合同約定履行出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、后續(xù)協(xié)商及簽約時間1.雙方應(yīng)在乙方支付定金后的______個工作日內(nèi)，就房屋買賣合同的具體條款進行進一步協(xié)商。協(xié)商內(nèi)容包括但不限于付款方式、房屋交付時間、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等。2.若雙方在上述協(xié)商時間內(nèi)就房屋買賣合同的具體條款達成一致，應(yīng)立即簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同簽訂后，本意向合同自動終止，雙方的權(quán)利義務(wù)以正式房屋買賣合同為準(zhǔn)。3.若雙方在協(xié)商過程中無法就房屋買賣合同的具體條款達成一致，且經(jīng)雙方友好協(xié)商仍無法解決的，本意向合同自動解除，甲方應(yīng)在本意向合同解除后的______個工作日內(nèi)將定金無息退還乙方。五、房屋交付1.若雙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款（或按照合同約定的付款進度支付相應(yīng)款項）后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施及裝修完好無損。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。六、稅費承擔(dān)1.本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理稅費繳納及相關(guān)手續(xù)，若因一方原因?qū)е露愘M繳納延誤或產(chǎn)生額外費用的，由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本意向合同約定，如擅自提高房屋價格、將房屋出售給第三方等，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因本次交易產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于律師費、差旅費等。2.若乙方違反本意向合同約定，如未按時支付定金、拒絕簽訂正式房屋買賣合同等，定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)甲方因本次交易產(chǎn)生的合理損失。3.若雙方在簽訂正式房屋買賣合同后，一方違反合同約定，應(yīng)按照正式房屋買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、保密條款雙方應(yīng)對本意向合同及在協(xié)商過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。九、爭議解決本意向合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本意向合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向合同自雙方