2025年住宅購買咨詢協(xié)議合同甲方（咨詢方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（服務方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方有購買住宅的需求，希望獲得專業(yè)的購房咨詢服務，乙方具備提供相關咨詢服務的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.市場分析乙方應定期收集、整理并分析當?shù)刈≌袌龅南嚓P信息，包括但不限于房價走勢、供需情況、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等，為甲方提供詳細的市場調(diào)研報告。報告至少每月更新一次，內(nèi)容應包含數(shù)據(jù)圖表、趨勢分析及專業(yè)解讀。2.房源篩選根據(jù)甲方提出的購房需求，如預算、戶型、地段、配套設施等，乙方應利用自身資源和渠道，為甲方篩選符合要求的優(yōu)質(zhì)房源。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供初步的房源清單，并持續(xù)更新房源信息，直至甲方完成購房交易。3.實地考察陪同對于甲方感興趣的房源，乙方應安排專業(yè)人員陪同甲方進行實地考察。在考察過程中，乙方人員應詳細介紹房屋的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊環(huán)境等，并解答甲方提出的疑問。4.購房談判協(xié)助在甲方確定意向房源后，乙方應協(xié)助甲方與賣方進行購房談判。乙方應憑借自身的專業(yè)經(jīng)驗和談判技巧，為甲方爭取合理的購房價格和有利的交易條件，如付款方式、交房時間等。5.交易流程指導乙方應全程指導甲方完成購房交易的各項流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶等。乙方應向甲方提供詳細的流程說明和所需材料清單，并協(xié)助甲方準備相關文件。二、服務期限本協(xié)議服務期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若在服務期限內(nèi)甲方未完成購房交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付購房咨詢服務費用，費用金額為購房總價款的[X]%。若甲方最終未能成功購買住宅，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要服務義務，甲方應向乙方支付[X]元的基本服務費用。2.支付方式（1）在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付服務費用的[X]%作為定金。（2）在甲方與賣方簽訂購房合同后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付剩余的服務費用。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準提供購房咨詢服務。（2）有權(quán)隨時了解服務進展情況，并對乙方的服務提出意見和建議。2.義務（1）應向乙方如實提供購房需求和相關個人信息，包括但不限于購房預算、家庭情況、信用狀況等。（2）應積極配合乙方的工作，按照乙方的指導完成購房交易的各項流程。（3）未經(jīng)乙方書面同意，不得與乙方提供的房源賣方私下進行交易，否則應按照本協(xié)議約定的服務費用向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用。（2）在服務過程中，若甲方不配合乙方工作或提供虛假信息，導致服務無法正常進行，乙方有權(quán)終止服務，并要求甲方支付已發(fā)生的服務費用。2.義務（1）應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、客觀、公正的購房咨詢服務。（2）應對甲方提供的個人信息和購房需求嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（3）在服務過程中，應及時向甲方反饋房源信息和交易進展情況，不得隱瞞或誤導甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準提供服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務費用。3.若因乙方的過錯導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（