企業(yè)員工房屋按揭貸款合同合同編號：[合同編號]甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[貸款銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[員工姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]所在企業(yè)：[企業(yè)名稱]鑒于乙方為甲方認可的企業(yè)員工，有購房資金需求，向甲方申請房屋按揭貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放貸款。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、貸款金額甲方向乙方提供貸款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。二、貸款用途本貸款用于乙方購買坐落于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[具體面積]平方米，購房合同編號為[合同編號]。三、貸款期限本貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。四、貸款利率本合同項下的貸款利率為[利率類型]，執(zhí)行利率為[具體利率]%。貸款利率調(diào)整方式為[調(diào)整方式，如按年調(diào)整等]。五、貸款發(fā)放甲方在收到乙方的借款申請及符合要求的資料，并辦妥本合同約定的擔保手續(xù)后，將貸款資金以乙方支付購房款的名義，一次性全額劃至售房人在甲方開立的賬戶內(nèi)，賬戶信息如下：戶名：[售房人姓名]賬號：[銀行賬號]開戶銀行：[開戶銀行名稱]六、還款方式乙方應按照本合同約定的還款計劃償還貸款本息。還款方式為[還款方式，如等額本息、等額本金等]，還款周期為[還款周期，如按月等]，每期還款日為[具體日期]。七、擔保條款（一）抵押1.乙方以本合同約定的該房產(chǎn)作為抵押物，為其在本合同項下的債務(wù)提供抵押擔保。抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.乙方應在本合同簽訂后[規(guī)定時間]內(nèi)，與甲方到有關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔。3.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。（二）保證若本合同項下的貸款有保證人提供保證擔保的，保證人與甲方另行簽訂保證合同，保證人應按照保證合同的約定承擔保證責任。八、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料，并對乙方的資信狀況、還款能力等進行調(diào)查和評估。2.按照本合同約定發(fā)放貸款，并有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。3.在乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)按照本合同約定計收罰息、復利，并采取相應的催收措施，包括但不限于通過電話、信函、上門等方式催收，或依法提起訴訟。4.有權(quán)在乙方違約的情況下，提前收回貸款本息。5.按照本合同約定及時辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并在乙方還清全部貸款本息后，協(xié)助乙方辦理抵押注銷手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得貸款資金。2.應按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。3.應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。4.應向甲方提供真實、準確、完整的資料，并配合甲方的調(diào)查和檢查。5.在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值減少等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)提供與減少價值相當?shù)膿！?.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更居住地址、聯(lián)系方式等信息。如發(fā)生變更，應在變更后[規(guī)定時間]內(nèi)書面通知甲方。九、違約責任（一）乙方未按本合同約定的期限和金額償還貸款本息的，甲方有權(quán)從逾期之日起，按本合同約定的貸款利率上浮[上浮比例]%計收罰息；對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物：1.乙方未按本合同約定的用途使用貸款；2.乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，影響甲方貸款決策；3.乙方連續(xù)[連續(xù)逾期期數(shù)]期或累計[累計逾期期數(shù)]期未按時足額償還貸款本息；4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正；5.乙方涉及重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，可能影響其還款能力；6.乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人、受遺贈人或財產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同項下的義務(wù)。（三）甲方未按本合同約定發(fā)放貸款的，應按未發(fā)放金額的[違約比例]%向乙方支付違約金，但因不可抗力、乙方原因或其他非甲方原因?qū)е碌某?。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用全部清償完畢之日止。（二）本合同一式[份數(shù)]份