鋪子承包協(xié)議書范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[鋪子具體地址]的鋪子（以下簡稱“該鋪子”），乙方有意承包經(jīng)營該鋪子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪子位置及面積該鋪子位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。鋪子內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備、墻面地面狀況等]。2.經(jīng)營范圍乙方承包該鋪子后，經(jīng)營項目限定為[明確具體經(jīng)營范圍，例如餐飲類的火鍋、燒烤等，零售類的服裝、日用品等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[X]元。2.支付方式承包費按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對鋪子的經(jīng)營管理活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。對鋪子的重大修繕、改造等事項有知情權(quán)和決定權(quán)（涉及費用由乙方承擔(dān)的情況除外）。2.義務(wù)保證鋪子具備合法經(jīng)營條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營許可文件等資料。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與鋪子經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)（費用由乙方承擔(dān)），如營業(yè)執(zhí)照辦理、衛(wèi)生許可證申請等。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該鋪子。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供協(xié)助和支持。對鋪子在經(jīng)營過程中因正常損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞等情況，有權(quán)進行合理維修和更換（費用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任的除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。按照約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營鋪子，不得擅自將鋪子轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。負責(zé)鋪子的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、物資采購、財務(wù)管理等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。愛護鋪子的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。做好鋪子的安全防范工作，確保經(jīng)營場所及人員安全，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的安全事故責(zé)任（因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某猓?。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求將鋪子及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理鋪子內(nèi)乙方的物品。五、鋪子的使用與維護1.使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及鋪子的用途合理使用該鋪子，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。如需對鋪子進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，且在承包期滿或協(xié)議解除時，乙方不得拆除已裝修部分影響鋪子整體結(jié)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備。2.維護乙方負責(zé)鋪子日常的維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時維修，維修費用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌某?。對于鋪子的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備（如房屋建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等），乙方應(yīng)定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由雙方協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因甲方原因致使乙方不能按時使用鋪子，應(yīng)按照延遲使用天數(shù)相應(yīng)減少承包期限，并退還乙方已支付但未實際使用期間的承包費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租鋪子，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定交還鋪子或未清理鋪子內(nèi)物品，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方還應(yīng)負責(zé)清理鋪子內(nèi)物品，并承擔(dān)因清理產(chǎn)生的費用。如因乙方未清理物品導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照當(dāng)年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有