荒坡地流轉(zhuǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒坡地具體地址]的荒坡地（以下簡稱“該荒坡地”），乙方有意流轉(zhuǎn)該荒坡地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒坡地位置：該荒坡地位于[詳細(xì)地理位置，包括所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組等]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該荒坡地面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：荒坡地目前主要為荒地，地表植被以[具體植被類型]為主，地勢[描述地勢起伏情況]，無明顯建筑物及附著物，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自合同生效之日起計(jì)算，至[具體截止日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該荒坡地，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的荒坡地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方可以選擇以下方式支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)費(fèi)用足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在雙方約定的支付地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取荒坡地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用荒坡地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若國家或地方政府因公共利益需要征收、征用該荒坡地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，但乙方在該荒坡地上的投入及合理收益，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證對該荒坡地?fù)碛泻戏ǖ牧鬓D(zhuǎn)權(quán)，確保流轉(zhuǎn)行為不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，保證該荒坡地不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與荒坡地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用荒坡地，不得擅自收回荒坡地或提高流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主使用該荒坡地，按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營。對荒坡地進(jìn)行合法改造、建設(shè)的權(quán)利，但應(yīng)事先取得相關(guān)部門的審批手續(xù)，并按照規(guī)定進(jìn)行施工，不得損害國家、集體及他人的合法權(quán)益。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因乙方投入形成的地上附著物及其他不動產(chǎn)歸乙方所有，流轉(zhuǎn)期滿后，乙方有權(quán)拆除或處置，但應(yīng)恢復(fù)荒坡地原狀。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付荒坡地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。按照合同約定的用途使用荒坡地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用荒坡地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式開發(fā)或破壞性行為。在荒坡地使用過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止水土流失、環(huán)境污染等問題發(fā)生。因乙方原因造成生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展經(jīng)營活動。在荒坡地使用過程中如需辦理相關(guān)證照、手續(xù)的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)清理荒坡地上的附著物，將荒坡地交還甲方，并保證荒坡地恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將荒坡地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行土地交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供荒坡地的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并在現(xiàn)場指明荒坡地的四至范圍。乙方應(yīng)在收到甲方交付的荒坡地后，簽署土地交付確認(rèn)書。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用荒坡地，接收荒坡地時(shí)，荒坡地現(xiàn)狀應(yīng)符合本合同約定的交付條件，不存在明顯的質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的障礙。六、地上附著物及青苗處理1.流轉(zhuǎn)前，荒坡地上的現(xiàn)有地上附著物及青苗歸甲方所有，甲方應(yīng)自行清理或處置。若甲方未在交付前清理完畢，乙方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方在荒坡地上新增的地上附著物及青苗，歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期滿或合同終止后，乙方有權(quán)拆除或處置，但應(yīng)事先通知甲方，并在拆除或處置后將荒坡地恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付荒坡地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自收回荒坡地或提高流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已多支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е略摶钠碌卮嬖跈?quán)屬爭議或糾紛，影響乙方正常使用荒坡地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒坡地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還荒坡地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方因改變用途給荒坡地造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的用途使用荒坡地，或進(jìn)行掠奪式開發(fā)、破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還荒坡地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方因違規(guī)使用荒坡地給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。流轉(zhuǎn)期滿或合同終止后，若乙方未按照本合同約定及時(shí)清理荒坡地上的附著物，將荒坡地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方自行清理的費(fèi)用等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴