蜀山法院物業(yè)協(xié)議書甲方：[蜀山法院具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[法院詳細地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[院長姓名]乙方：[物業(yè)公司具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司詳細地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[公司法人姓名]鑒于甲方為維護蜀山法院辦公區(qū)域的正常秩序、提供良好的工作環(huán)境，需要委托專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；乙方具備提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)標的物及服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)區(qū)域蜀山法院辦公大樓及附屬區(qū)域，包括但不限于審判庭、辦公室、會議室、走廊、樓梯、電梯、停車場、綠化區(qū)域等所有法院管轄范圍內(nèi)的公共區(qū)域。2.安保服務(wù)實行24小時值班制度，對法院辦公區(qū)域進行全天候安全監(jiān)控，防止無關(guān)人員進入。負責法院出入口的人員和車輛登記、檢查，確保人員和車輛安全有序進出。定期巡邏辦公區(qū)域，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護法院正常辦公秩序。3.保潔服務(wù)每日對辦公區(qū)域的公共區(qū)域進行清掃，包括地面、桌面、門窗、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對審判庭、會議室等特殊區(qū)域進行深度清潔和消毒，確保符合使用標準。及時清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，保持垃圾存放點周邊環(huán)境清潔。4.綠化養(yǎng)護服務(wù)對法院內(nèi)的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。根據(jù)季節(jié)和實際情況，適時調(diào)整綠化布局，增添綠化景觀效果。5.設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)負責對法院內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等各類設(shè)施設(shè)備進行日常巡查和維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。建立設(shè)施設(shè)備維護檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護情況和維修歷史，及時處理設(shè)施設(shè)備故障和損壞問題。協(xié)助甲方進行設(shè)施設(shè)備的更新改造和升級工作，提供相關(guān)技術(shù)支持和建議。6.會議服務(wù)根據(jù)甲方需求，提前做好會議室的準備工作，包括桌椅擺放、設(shè)備調(diào)試、茶水供應(yīng)等。在會議期間，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保會議順利進行。會議結(jié)束后，及時清理會議室，恢復原狀。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務(wù)費用的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解法院的工作特點和需求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門與乙方的關(guān)系，為乙方提供必要的工作條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。根據(jù)實際情況，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準提出合理的調(diào)整建議，但需提前與甲方協(xié)商并達成一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強對服務(wù)人員的培訓和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評價。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途。因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用標準經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方每月應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣[X]元整。該費用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項物業(yè)服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[規(guī)定時間]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和時間提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施進行整改，并向甲方支付違約金。違約金的金額為當月物業(yè)服務(wù)費用的[X%]。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議未履行部分服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的相關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元整。若乙方因自身原因造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可