鋪面分租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（分租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），并同意將該鋪面部分分租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。鋪面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備等]。2.分租范圍：甲方將該鋪面的[具體區(qū)域，如某一層的某個房間或某幾個房間等]分租給乙方使用，分租面積為[X]平方米。3.用途：乙方承諾將該分租鋪面用于[明確的經(jīng)營或使用用途，如商業(yè)零售、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的分租租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證該鋪面具有合法出租的權(quán)利，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回鋪面或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用該分租鋪面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。愛護(hù)鋪面及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對鋪面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)鋪面使用的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將鋪面清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。五違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回鋪面或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變用途、轉(zhuǎn)租給第三方、逾期支付租金及押金、損壞鋪面設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)同意進(jìn)行裝修改造等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟等法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)