租教室合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃教室用于[具體用途]的需求，甲方愿意將其擁有的教室出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.教室位置：甲方出租給乙方的教室位于[詳細(xì)地址]，教室面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如課桌椅、投影儀、音響設(shè)備等]。2.使用期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用教室情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供的教室符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的教學(xué)使用功能，無質(zhì)量問題及安全隱患。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)教室的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃教室相關(guān)的必要手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃教室。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)教室進(jìn)行合理的維修保養(yǎng)，以保證正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃教室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。愛護(hù)租賃教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，做好教室的安全防范工作，因乙方原因?qū)е陆淌壹霸O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時(shí)將租賃教室及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并將教室及設(shè)施設(shè)備交還甲方且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用教室產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。2.物業(yè)管理費(fèi)：[如有物業(yè)管理費(fèi)，則明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用教室的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回教室或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變教室用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回教室，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還教室或造成教室及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損壞價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另