荒山出租協(xié)議合同書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意承租該荒山用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.荒山位置：該荒山位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[具體方位及標(biāo)識物]，西至[具體方位及標(biāo)識物]，南至[具體方位及標(biāo)識物]，北至[具體方位及標(biāo)識物]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該荒山面積為[X]畝。3.現(xiàn)狀：荒山目前主要為未開墾的荒地，地表植被以[列舉主要植被類型]為主，存在少量自然生長的樹木及雜草。荒山地勢[描述地勢起伏、坡度等情況]，無明顯的地質(zhì)災(zāi)害隱患，但可能存在一定程度的水土流失現(xiàn)象。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該荒山，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場價格變動、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用荒山，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒山，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，若因政府征收、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。對荒山的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益進行維護，確保乙方在租賃期間的正常使用不受第三方干擾。2.義務(wù)保證所出租的荒山具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，且未被依法查封、扣押、監(jiān)管等限制流轉(zhuǎn)的情況。向乙方提供與荒山相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地形圖等，協(xié)助乙方辦理與荒山使用相關(guān)手續(xù)（如需）。在租賃期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，保證乙方對荒山的自主使用權(quán)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理荒山周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展經(jīng)營活動，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對荒山的自主使用權(quán)，可按照本協(xié)議約定的用途進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。對在荒山上投入的資金、人力、物力等享有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，對其在荒山上的合法投入及形成的附屬設(shè)施、設(shè)備等進行處置，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在租賃期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致荒山遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其向相關(guān)部門申請補償或賠償，并按照實際損失情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失擴大的部分）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實施。按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。在租賃期間，應(yīng)合理開發(fā)、利用荒山，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、破壞植被、污染環(huán)境等行為。如因乙方原因?qū)е禄纳缴鷳B(tài)環(huán)境遭到破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。負(fù)責(zé)荒山租賃期間的安全管理工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將荒山及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交還甲方。如乙方對荒山進行了改良或添附，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價值對甲方進行補償；如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，以評估價值為準(zhǔn)進行補償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的租金損失、荒山修復(fù)費用、因乙方違約導(dǎo)致的第三方索賠費用等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算的，按照違約行為給對方造成的影響程度及可能獲得的利益等因素綜合確定賠償金額。4.若乙方逾期支付租金超過本協(xié)議約定的期限，除應(yīng)支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付逾期滯納金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起