茶樓轉租合同協(xié)議書甲方（原承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與茶樓原業(yè)主簽訂了茶樓租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該茶樓轉租給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租合同協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：位于[具體地址]，該茶樓建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.茶樓設施：茶樓內現(xiàn)有裝修、設備及物品包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備、照明設施等（詳見附件《茶樓設備及物品清單》）。二、轉租期限1.本轉租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還茶樓。乙方如需續(xù)租，則須在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在轉租合同期滿或終止后，如乙方無違約行為且茶樓設施設備及物品完好無損，甲方應在乙方交還茶樓后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方合理使用茶樓。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其對茶樓享有合法轉租權，并向乙方提供與茶樓原業(yè)主簽訂的租賃合同副本。保證茶樓在轉租給乙方時不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用茶樓，應承擔相應賠償責任。在轉租期間，協(xié)助乙方處理與茶樓原業(yè)主之間因本茶樓租賃事宜產生的合理溝通與協(xié)調工作。按照本合同約定向乙方交付茶樓及相關設施設備和物品，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用茶樓及其設施設備和物品。在轉租期限內，有權自主經營茶樓，但不得從事違法違規(guī)經營活動。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用茶樓及其設施設備和物品，不得擅自改變茶樓結構或損壞設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守茶樓原業(yè)主與甲方簽訂的租賃合同中關于茶樓使用的各項規(guī)定，以及本合同的約定。不得利用茶樓從事?lián)p害甲方、茶樓原業(yè)主及其他第三方利益的行為。自行承擔茶樓經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在轉租期滿或終止后，按照本合同約定將茶樓及設施設備和物品完好交還甲方，并清理茶樓內乙方的物品。五、茶樓的使用與維護1.乙方應合理使用茶樓及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如需對茶樓進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在轉租合同期滿或終止后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。2.乙方負責茶樓日常的維護與保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。對于因乙方未及時維護或不當使用導致的設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換費用。3.在轉租期間，如茶樓原業(yè)主對茶樓進行維修、改造或因不可抗力等原因影響乙方正常使用茶樓的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方與茶樓原業(yè)主協(xié)商解決。因上述原因給乙方造成損失的，雙方應根據實際情況協(xié)商分擔責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付茶樓或交付的茶樓不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變茶樓用途、結構或損壞設施設備，甲方有權要求乙方限期恢復原狀或賠償損失，乙方應按照甲方要求履行義務。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將茶樓轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內將茶樓交還甲方，同時賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、合同的解除與終止1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或押金超過[X]日，或擅自改變茶樓用途、結構或損壞設施設備，或未經甲方書面同意擅自將茶樓轉租給第三方等嚴重違約行為，甲方有權單方解除本合同。3.若茶樓原業(yè)主與甲方簽訂的租賃合同因不可抗力、政府征收等原因提前解除或終止，導致本轉租合同無法繼續(xù)履行的，本合同自該租賃合同解除或終止之日起自動解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際轉租期限收取租金，并將剩余租金及押金退還乙方。4.本合同期滿或雙方約定的終止條件達成時，本合同自動終止。八、爭議解決1.本合同的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向茶樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件：《茶樓設備及物品清單》1.桌椅：[數(shù)量及規(guī)格]2.茶具：[具體種類及數(shù)量]3.空調：[品牌、型號及數(shù)量]4.音響設備：[詳細清